Edificio Comercial en Esquina con Gran Frente sobre Av. Fidel Velázquez, Toluca

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES! EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA DE GRAN AFLUENCIA EN TOLUCA

Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Fidel Velázquez esquina con Valentín Gómez Farías, en la Colonia Vértice, se pone a la venta este importante inmueble comercial (anteriormente conocido como "Bazar Pericoapa Toluca"). Gracias a su privilegiada ubicación en una zona de uso mixto (habitacional, comercial y de servicios) con un índice de saturación del 80%, representa una oportunidad única para proyectos de reconversión comercial, centros de distribución de última milla, escuelas, clínicas o desarrollos de usos múltiples. La propiedad cuenta con una topografía completamente plana a nivel de banqueta y una excelente exposición con dos frentes principales.

Conectividad: Inmediata a Paseo Tollocan y vías principales de acceso de la ciudad, facilitando el transporte público y de carga. Servicios Públicos: Equipamiento urbano completo (agua potable con tomas domiciliarias, drenaje, redes eléctricas aéreas y alumbrado público). Instalaciones Especiales: Incluye Subestación Eléctrica de 112.5 KVA y Cisterna equipada con capacidad de 50 m³. Estructura: Muros de carga de block cemento-arena con refuerzos estructurales de concreto y techumbres con estructuras metálicas de claros grandes.

Ubicación en esquina que maximiza la visibilidad de marca y los accesos logísticos. Zona de nivel socioeconómico medio con alto flujo de población flotante vehicular y peatonal. Cercanía con tiendas de autoservicio (Walmart, Soriana), sucursales bancarias, equipamiento educativo y centros de servicios administrativos de Toluca.