BOUTIQUE PENTHOUSE IN CONDESA Unique OpportunityPENTHOUSE BOUTIQUE EN CONDESA Oportunidad Unica

BOUTIQUE PENTHOUSE WITH PRIVATE ROOF GARDEN IN CONDESA It can be sold with some furniture and decoration.

In one of the most emblematic streets of Condesa, surrounded by classic architecture, artisanal cafes, and an unparalleled cultural life, this exclusive boutique penthouse is designed for those seeking spaciousness, privacy, and a distinct residential experience within Mexico City.

Located in a contemporary building with a discreet and elegant character, this PH combines generous spaces, natural lighting, and an interior-exterior connection that is hard to find in the area.

With a total of 216 m², the property is developed in a comfortable and sophisticated layout that integrates open social areas, cozy terraces, and a spectacular private Roof Garden that completely transforms the experience of living in the city.

The fully equipped kitchen, with a double granite countertop, serves as the social center of the apartment, naturally connecting with the living and dining room. The balconies and terraces provide light, ventilation, and a warm atmosphere throughout the day. Additionally, it has a study conducted to evaluate how safe the property is in case of an earthquake, and the results were very favorable.

The private Roof Garden—a true luxury within Condesa—offers a spacious terrace with a grill and ideal space to create an outdoor lounge, dining area, or social area with an open view of the city.

Distribution:
• 159 m² interiors
• 17 m² of terraces
• 40 m² of private Roof Garden

It has:
• 3 bedrooms
• Master bedroom with private bathroom
• Secondary bathroom with double sink
• Half bathroom for guests
• 2 spacious parking spaces
• Elevator with direct access to the apartment and Roof Garden
• Closed circuit and security
• Cistern
• Pet Friendly

In addition to its residential proposal, it also represents an excellent patrimonial and investment opportunity, as it currently has an active tenant with a monthly rent of $65,000 MXN.

An uncommon property in Condesa: private, spacious, bright, and with a Roof Garden that truly becomes the protagonist.PENTHOUSE BOUTIQUE CON ROOF GARDEN PRIVADO EN CONDESA Puede venderse con algunos muebles y decoracion.

En una de las calles más emblemáticas de la Condesa, rodeado de arquitectura clásica, cafés de autor y una vida cultural incomparable, se encuentra este exclusivo Penthouse boutique diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y una experiencia residencial distinta dentro de la Ciudad de México.

Ubicado en un edificio contemporáneo de carácter discreto y elegante, este PH combina espacios generosos, iluminación natural y una conexión interior-exterior difícil de encontrar en la zona.

Con 216 m² totales, la propiedad se desarrolla en una distribución cómoda y sofisticada que integra áreas sociales abiertas, terrazas acogedoras y un espectacular Roof Garden privado que transforma completamente la experiencia de vivir la ciudad.

La cocina integral, equipada con doble barra de granito, funciona como el centro social del departamento, conectándose naturalmente con la sala y comedor. Los balcones y terrazas aportan luz, ventilación y una atmósfera cálida durante todo el día. Aparte, cuenta con un estudio realizado en el que se evaluó qué tan seguro es el inmueble en caso de sismo, y los resultados fueron muy favorables.

El Roof Garden privado —un verdadero lujo dentro de Condesa— ofrece una terraza amplia con parrilla y espacio ideal para crear un lounge exterior, comedor o área social con vista abierta de la ciudad.

Distribución:
• 159 m² interiores
• 17 m² de terrazas
• 40 m² de Roof Garden privado

Cuenta con:
• 3 recámaras
• Recámara principal con baño privado
• Baño secundario con doble lavabo
• Medio baño de visitas
• 2 estacionamientos amplios
• Elevador con acceso directo al departamento y Roof Garden
• Circuito cerrado y seguridad
• Cisterna
• Pet Friendly

Además de su propuesta residencial, representa también una excelente oportunidad patrimonial y de inversión, ya que actualmente cuenta con un arrendatario activo con renta mensual de $65,000 MXN.

Una propiedad poco común en la Condesa: privada, amplia, luminosa y con un Roof Garden que realmente se convierte en protagonista.