Premium residence with large land for sale in Leandro ValleResidencia premium con amplio terreno en venta en Leandro Valle

Premium residence with large land for sale in Leandro Valle, Mérida, Yucatán

Located in the Leandro Valle neighborhood, to the east of Mérida, this property offers an uncommon combination of spaciousness, privacy, and connectivity within the city. Its location allows for quick access to the Mérida Periphery, as well as to shopping malls, hospitals, educational centers, supermarkets, and service areas.
The area is characterized by its established residential environment, wide streets, and the growing demand for properties with large plots of land, a feature that is becoming increasingly scarce in the city. Thanks to its connectivity and proximity to important roadways, it represents an excellent alternative for those seeking a private residence surrounded by nature as well as for investors looking to develop high-yield projects.

A unique property in Mérida that combines the charm of a traditional estate with the potential for large-scale investment.
Surrounded by mature gardens, large trees, and tropical vegetation, this residence offers a privacy and tranquility experience that is hard to find in the city. Its Mexican-inspired architecture incorporates spacious interior areas, terraces, natural stone paths, and social areas designed for living in contact with nature.
The heart of the property is a spectacular central garden that integrates green areas, established vegetation, an oasis-type pool with a waterfall, a palapa, and ideal spaces for family gatherings or private events.
The current layout allows it to be enjoyed as a main residence, vacation home, or heritage project, while its dimensions and configuration open the door to multiple development possibilities.

DISTRIBUTION
Main residence:
4 bedrooms
4 full bathrooms
Living room
Dining room
Independent kitchen
Covered terrace
Interior living areas

Exterior area:
Pool with waterfall
Palapa next to the pool
Barbecue area
Spacious wooded gardens
Pedestrian paths
Covered garage for 4 vehicles

Services:
Service room
Storage room
Machine room

Independent suite:
Apartment or suite with independent access
Kitchenette
Full bathroom
Ideal for guests, support staff, or independent rental

EQUIPMENT
16 solar panels
Air conditioning in bedrooms
Solar energy system
Pool with filtration system
Palapa
Barbecue area
Access gate
Spacious garden areas

Due to its dimensions, location, and configuration, the property is ideal for:
Large family residence
Boutique hotel
Wellness retreat or wellness center
Recovery or retreat clinic
Low-density residential development
Estate for private and corporate events
Tourist project for Airbnb-type lodging or vacation rental

Opportunities to acquire land of almost 3,000 m2 in Mérida are becoming increasingly limited. This property stands out for offering an exceptional combination of urban location, privacy, mature vegetation, existing infrastructure, and development potential.
Whether to enjoy it as a private residence surrounded by nature or to transform it into a high-value real estate, tourist, or commercial project, it represents a heritage investment with characteristics that are difficult to replicate in the current market.

In view of a unique investment in Mérida.Residencia premium con amplio terreno en venta en Leandro Valle, Mérida, Yucatán

Ubicada en la colonia Leandro Valle, al oriente de Mérida, esta propiedad ofrece una combinación poco común de amplitud, privacidad y conectividad dentro de la ciudad. Su ubicación permite un acceso ágil al Periférico de Mérida, así como a plazas comerciales, hospitales, centros educativos, supermercados y zonas de servicios.
La zona se caracteriza por su ambiente residencial consolidado, calles amplias y la creciente demanda de propiedades con terrenos de gran extensión, una característica cada vez más escasa en la ciudad. Gracias a su conectividad y cercanía con importantes vialidades, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una residencia privada rodeada de naturaleza como para inversionistas que buscan desarrollar proyectos de alta rentabilidad.

Una propiedad única en Mérida que combina el encanto de una quinta tradicional con el potencial de una inversión de gran escala.
Rodeada por jardines maduros, árboles de gran tamaño y vegetación tropical, esta residencia ofrece una experiencia de privacidad y tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad. Su arquitectura de inspiración mexicana incorpora amplios espacios interiores, terrazas, senderos de piedra natural y áreas sociales diseñadas para convivir en contacto con la naturaleza.
El corazón de la propiedad es un espectacular jardín central que integra áreas verdes, vegetación consolidada, alberca tipo oasis con cascada, palapa y espacios ideales para reuniones familiares o eventos privados.
La distribución actual permite disfrutarla como residencia principal, casa de descanso o proyecto patrimonial, mientras que sus dimensiones y configuración abren la puerta a múltiples posibilidades de desarrollo.

DISTRIBUCIÓN
Residencia principal:
4 recámaras
4 baños completos
Sala
Comedor
Cocina independiente
Terraza techada
Áreas de convivencia interior

Área exterior:
Alberca con cascada
Palapa junto a la alberca
Área de asador
Amplios jardines arbolados
Senderos peatonales
Garaje techado para 4 vehículos

Servicios:
Cuarto de servicio
Bodega
Cuarto de máquinas

Suite independiente:
Departamento o suite con acceso independiente
Cocineta
Baño completo
Ideal para visitas, personal de apoyo o renta independiente

EQUIPAMIENTO
16 paneles solares
Aires acondicionados en recámaras
Sistema de energía solar
Alberca con sistema de filtrado
Palapa
Área de asador
Portón de acceso
Amplias áreas jardinadas

Por sus dimensiones, ubicación y configuración, la propiedad es ideal para:
Residencia familiar de gran formato
Hotel boutique
Wellness retreat o centro de bienestar
Clínica de recuperación o retiro
Desarrollo residencial de baja densidad
Quinta para eventos privados y corporativos
Proyecto turístico de hospedaje tipo Airbnb o renta vacacional

Las oportunidades de adquirir un terreno de casi 3,000 m2 en Mérida son cada vez más limitadas. Esta propiedad destaca por ofrecer una combinación excepcional de ubicación urbana, privacidad, vegetación madura, infraestructura existente y potencial de desarrollo.
Ya sea para disfrutarla como una residencia privada rodeada de naturaleza o para transformarla en un proyecto inmobiliario, turístico o comercial de alto valor, representa una inversión patrimonial con características difíciles de replicar en el mercado actual.

A la vista de una inversión única en Mérida.