HIGHLIGHTS

- PRIVILEGED LOCATION in Benito Juárez Norte, one of the most exclusive neighborhoods in Mérida
- SPACIOUS OPEN AREAS CONNECTED TO THE OUTSIDE: Modern design with large sliding windows that integrate the interior spaces with the terraces and gardens
- INDEPENDENT APARTMENT AND SEPARATE COTTAGE, ideal for guests or generating rental income
- LARGE "L" SHAPED POOL WITH CHUKUM FINISH AND FOUNTAIN, surrounded by a lush tropical garden
- EFFICIENT HOUSING with a powerful solar energy system and automatic irrigation

RELEVANT DATA

- Land: 737 m² (7,942 ft²)
- Construction: 802 m² (8,634 ft²)
- Year of construction: 2011
- Main house: 3 bedrooms + TV room
- Independent apartment: 1 bedroom with kitchen and terrace
- Cottage: 2 bedrooms + living room + terrace with bar
- Bathrooms: 7.5 in total
- Pool: Large "L" shaped pool with Chukum finish and fountain
- Parking: 4 cars (1 covered, 3 open)
- Garden: Tropical vegetation with automatic irrigation system
- Energy: Solar system with two inverters

PROPERTY DESCRIPTION

Located in the prestigious neighborhood of Benito Juárez Norte, this spacious residence combines modern comfort with timeless design, ideal for large families or individuals who value space and privacy. The main house offers bright open-concept areas that seamlessly integrate into a covered terrace and a lush tropical garden with a spectacular "L" shaped pool with Chukum finish and fountain. The large sliding windows blur the boundaries between the interior and exterior, creating a spacious and light-filled environment.

The property features three main bedrooms on the upper floor, each with a private bathroom and walk-in closet, as well as an independent apartment and a separate cottage, perfect for hosting guests or generating rental income. Additional amenities such as a service area, laundry, and multiple storage spaces facilitate daily life, while the high-capacity solar system and automatic irrigation ensure energy efficiency. Thanks to its privileged location and well-thought-out design, this property offers both comfort and lasting value.

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LOCATION

The property is located on Calle 37 in Benito Juárez Norte, one of the safest and most exclusive areas of Mérida. The neighborhood is distinguished by its wide tree-lined streets, abundant vegetation, and a tranquil atmosphere, making it especially attractive for families and individuals seeking privacy. Surrounding it are large family residences and elegant mansions, giving the neighborhood a distinguished yet welcoming air.

Despite its tranquility, the location offers unbeatable convenience. Just minutes away, you will find shopping centers, supermarkets, restaurants, and cafes, as well as hospitals, clinics, schools, and universities that ensure excellent daily comfort. Additionally, its strategic location allows for quick access to the main avenues of the city, making commutes smooth and easy.

In Benito Juárez Norte, you truly get the best of both worlds: a green, safe, and serene residential environment combined with proximity to the best urban amenities in Mérida.

CONTACT

Thank you for your interest in this property. We would be happy to provide you with more information or schedule a private visit at your convenience. Please feel free to contact us:

Jörg Rösener
📞 Tel./WhatsApp: +52 (999) 242 7749
✉️ Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: All information has been provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure its accuracy, but is not responsible for errors, omissions, or price and exchange rate changes without prior notice.DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en Benito Juárez Norte, una de las colonias más exclusivas de Mérida
- AMPLIOS ESPACIOS ABIERTOS CONECTADOS AL EXTERIOR: Diseño moderno con grandes ventanales corredizos que integran los espacios interiores con las terrazas y jardines
- DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Y CASITA SEPARADA, ideales para huéspedes o para generar ingresos por renta
- GRAN PISCINA EN FORMA DE “L” CON ACABADO CHUKUM Y FUENTE, rodeada de un exuberante jardín tropical
- VIVIENDA EFICIENTE con un potente sistema de energía solar y riego automático

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 737 m² (7,942 ft²)
- Construcción: 802 m² (8,634 ft²)
- Año de construcción: 2011
- Casa principal: 3 recámaras + sala de TV
- Departamento independiente: 1 recámara con cocina y terraza
- Casita: 2 recámaras + sala + terraza con bar
- Baños: 7.5 en total
- Piscina: Amplia piscina en forma de “L” con acabado Chukum y fuente
- Estacionamiento: 4 autos (1 techado, 3 abiertos)
- Jardín: Vegetación tropical con sistema de riego automático
- Energía: Sistema solar con dos inversores

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Ubicada en la prestigiosa colonia Benito Juárez Norte, esta amplia residencia combina el confort moderno con un diseño atemporal, ideal para familias grandes o personas que valoran el espacio y la privacidad. La casa principal ofrece luminosas áreas de concepto abierto que se integran de manera fluida a una terraza techada y a un exuberante jardín tropical con una espectacular piscina en forma de “L” con acabado Chukum y fuente. Los grandes ventanales corredizos difuminan los límites entre el interior y el exterior, creando un ambiente amplio y lleno de luz.

La propiedad cuenta con tres recámaras principales en planta alta, cada una con baño privado y vestidor, además de un departamento independiente y una casita separada, perfectos para recibir visitas o generar ingresos por alquiler. Comodidades adicionales como área de servicio, lavandería y múltiples espacios de almacenamiento facilitan la vida diaria, mientras que el sistema solar de alta capacidad y el riego automático garantizan eficiencia energética. Gracias a su ubicación privilegiada y su diseño bien pensado, esta propiedad ofrece tanto comodidad como valor duradero.

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UBICACIÓN

La propiedad se encuentra sobre la Calle 37 en Benito Juárez Norte, una de las zonas más seguras y exclusivas de Mérida. La colonia se distingue por sus amplias calles arboladas, abundante vegetación y un ambiente de tranquilidad, lo que la hace especialmente atractiva para familias y personas que buscan privacidad. En los alrededores predominan grandes residencias familiares y elegantes mansiones, lo que brinda al vecindario un aire distinguido y acogedor al mismo tiempo.

A pesar de su tranquilidad, la ubicación ofrece una conveniencia inmejorable. A pocos minutos encontrará centros comerciales, supermercados, restaurantes y cafés, así como hospitales, clínicas, escuelas y universidades que garantizan un excelente confort diario. Además, su localización estratégica facilita un acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad, haciendo que los traslados sean ágiles y sencillos.

En Benito Juárez Norte usted realmente obtiene lo mejor de ambos mundos: un entorno residencial verde, seguro y sereno, combinado con la cercanía a las mejores amenidades urbanas de Mérida.

CONTACTO

Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros:

Jörg Rösener
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DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Toda la información ha sido proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts procura garantizar la exactitud de la misma, pero no se hace responsable de errores, omisiones o modificaciones de precio y tipo de cambio sin previo aviso.