Located in one of the most exclusive and well-connected areas of Mérida, this property is a unique opportunity both for living and for developing a high-level real estate or commercial project.

✨ Features:
🛏️ 6 bedrooms
🛁 6 bathrooms
🏗️ 894 m² of construction
🌿 1,160 m² of land
🏡 2 levels

🌟 What makes this property unique:
📍 Bordered by 3 streets (covers the entire block)
🚗 Privileged access and great connectivity
🏗️ Ideal for the development of apartments, townhouses, or offices
🏥 Potential for a clinic, medical center, or commercial project

🏡 Distribution and spaces:
✨ Spacious living and dining room
🍽️ Large kitchen
🛋️ Study / multipurpose area
🏊 Pool with stone finishes
🌿 Gardens and green areas throughout the property
🛁 Bathrooms with tub and jacuzzi
🏋️ Space for gym or exercise room
🚗 Covered garage

🌿 Amenities:
🌳 Garden
🔥 Grill
🌅 Terrace and balcony
🚘 Covered parking
♿ Accessibility for seniors
🐾 Pets allowed

📍 Prime location:
Close to schools, universities, shopping malls, restaurants, and main avenues that quickly connect to the north and center of Mérida.

💼 Payment methods:
💵 Reservation $100,000 (valid for 7 days)
📊 Down payment 20% negotiable
🏦 Own resources or bank credit

📌 Important notes:
The price and availability may change without prior notice.
The images are illustrative.
The price does not include notary fees, appraisal, or acquisition taxes.Ubicada en una de las zonas más exclusivas y mejor conectadas de Mérida, esta propiedad es una oportunidad única tanto para vivir como para desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial de alto nivel.

✨ Características:
🛏️ 6 recámaras
🛁 6 baños
🏗️ 894 m² de construcción
🌿 1,160 m² de terreno
🏡 2 niveles

🌟 Lo que hace única a esta propiedad:
📍 Colindancia con 3 calles (abarca toda la cuadra)
🚗 Accesos privilegiados y gran conectividad
🏗️ Ideal para desarrollo de departamentos, townhouses u oficinas
🏥 Potencial para clínica, centro médico o proyecto comercial

🏡 Distribución y espacios:
✨ Amplia sala y comedor
🍽️ Cocina de gran tamaño
🛋️ Estudio / área de usos múltiples
🏊 Alberca con acabados en piedra
🌿 Jardines y áreas verdes en toda la propiedad
🛁 Baños con tina y jacuzzi
🏋️ Espacio para gimnasio o salón de ejercicio
🚗 Garage techado

🌿 Amenidades:
🌳 Jardín
🔥 Parrilla
🌅 Terraza y balcón
🚘 Estacionamiento techado
♿ Accesibilidad para adultos mayores
🐾 Mascotas permitidas

📍 Ubicación privilegiada:
Cerca de escuelas, universidades, plazas comerciales, restaurantes y principales avenidas que conectan rápidamente con el norte y el centro de Mérida.

💼 Formas de pago:
💵 Apartado $100,000 (válido por 7 días)
📊 Enganche 20% negociable
🏦 Recursos propios o crédito bancario

📌 Notas importantes:
El precio y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición.