HIGHLIGHTS

- EXCELLENT AND QUIET LOCATION in Campestre
- TOTALLY RENOVATED – like new
- VERY SPACIOUS LAND
- SPACIOUS CONSTRUCTION with an advantageous room distribution — ideal as a family residence or with a home office
- IMPECCABLY MAINTAINED GARDEN with a large filtered pool
- ENERGY EFFICIENCY thanks to 22 solar panels
- READY TO MOVE IN – in impeccable condition

RELEVANT DATA

- Land: 900 m² (9,688 ft²)
- Construction: 649 m² (6,985 ft²)
- Bedrooms: 5 + independent guest house
- Bathrooms: 5.5
- Year built: 1975
- Last renovation: 2025
- Condition: Totally renovated, like new
- Pool: Large, with filtration system
- Parking: Covered garage for 3 cars + 1 open space
- Solar panels: 22 panels – low energy consumption

This elegant family residence, completely renovated, is located in one of the most desirable and quiet neighborhoods in Mérida — Campestre. Combining the solid construction quality of the 70s with a contemporary design, this property offers a unique opportunity to acquire a spacious and energy-efficient home in a privileged residential area.

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LOCATION

Located on a quiet side street with no traffic in Campestre, this property offers an exceptional combination of central convenience and residential tranquility. Campestre is one of the greenest and most established neighborhoods in Mérida, known for its tree-lined streets, family-friendly atmosphere, and proximity to all services.

From here, you can reach both the Historic Center and the most popular points in the north, such as Galerías Mérida, Costco, La Isla Cabo Norte, and several universities, in just a few minutes. The avenues Prolongación Paseo Montejo and Calle 60 (México 261) are very close, providing easy access to all areas of the city — and the beaches of Progreso are just a 30-minute drive away.

PROPERTY DISTRIBUTION

MAIN HOUSE

GROUND FLOOR

- Entrance hall
- Spacious and bright living room
- Private TV room or office
- Elegant dining room
- Large kitchen, fully equipped, with wooden cabinets, refrigerator, breakfast area, and independent access to the outside
- Half bathroom
- Service room with full bathroom
- Elegant staircase with church-style stained glass window

UPPER FLOOR

- Family room
- Two bedrooms with private bathrooms (en suite)
- Two additional bedrooms with shared bathroom
- Master bedroom suite (like an apartment) with private bathroom, terrace, and independent multipurpose room (dressing room, office, or gym)

EXTERIORS

- Versatile guest house (game room or guest bedroom) with full bathroom
- Front garden with landscaping and mature vegetation
- Covered garage for three cars and one additional uncovered space
- Impeccably maintained backyard with large filtered pool
- Two side walkways connecting the front garden with the back
- Service and laundry area
- Machine room

GENERAL FEATURES

- 22 solar panels
- Air conditioning and ceiling fans throughout the house
- Automatic irrigation system
- High-speed fiber optic internet
- Hydropneumatic pressure system
- Water softener and filter
- New sanitary equipment (toilets, faucets, showers, etc.)

CONTACT

We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.DESTACADOS

- EXCELENTE Y TRANQUILA UBICACIÓN en Campestre
- TOTALMENTE RENOVADA – como nueva
- TERRENO MUY AMPLIO
- CONSTRUCCIÓN ESPACIOSA con una distribución de habitaciones ventajosa — ideal como residencia familiar o con oficina en casa
- JARDÍN IMPECABLEMENTE MANTENIDO con una gran alberca filtrada
- EFICIENCIA ENERGÉTICA gracias a 22 paneles solares
- LISTA PARA HABITAR – en condiciones impecables

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 900 m² (9,688 ft²)
- Construcción: 649 m² (6,985 ft²)
- Recámaras: 5 + casita independiente
- Baños: 5.5
- Año de construcción: 1975
- Última renovación: 2025
- Condición: Totalmente renovada, como nueva
- Alberca: Grande, con sistema de filtrado
- Estacionamiento: Cochera techada para 3 autos + 1 espacio abierto
- Paneles solares: 22 paneles – bajo consumo de energía

Esta elegante residencia familiar completamente renovada se encuentra en uno de los vecindarios más deseables y tranquilos de Mérida — Campestre. Combinando la sólida calidad constructiva de los años 70 con un diseño contemporáneo, esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir una casa amplia y energéticamente eficiente en una zona residencial privilegiada.

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UBICACIÓN

Ubicada en una calle lateral tranquila y sin tráfico en Campestre, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de conveniencia céntrica y tranquilidad residencial. Campestre es uno de los barrios más verdes y consolidados de Mérida, conocido por sus calles arboladas, ambiente familiar y proximidad a todos los servicios.

Desde aquí, se puede llegar tanto al Centro Histórico como a los puntos más populares del norte, como Galerías Mérida, Costco, La Isla Cabo Norte y varias universidades, en solo unos minutos. Las avenidas Prolongación Paseo Montejo y Calle 60 (México 261) están muy cerca, ofreciendo fácil acceso a todas las zonas de la ciudad — y las playas de Progreso se encuentran a solo 30 minutos en coche.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

CASA PRINCIPAL

PLANTE BAJA

- Recibidor
- Sala amplia y luminosa
- Sala de TV privada u oficina
- Comedor elegante
- Cocina grande, totalmente equipada, con gabinetes de madera, refrigerador, área de desayuno y acceso independiente al exterior
- Medio baño
- Cuarto de servicio con baño completo
- Escalera elegante con ventana tipo vitral de iglesia

PLANTA ALTA

- Sala familiar
- Dos recámaras con baños privados (en suite)
- Dos recámaras adicionales con baño compartido
- Recámara principal tipo suite (como departamento) con baño privado, terraza y cuarto independiente multipropósito (vestidor, oficina o gimnasio)

EXTERIORES

- Versátil casita (sala de juegos o recámara de huéspedes) con baño completo
- Jardín frontal con diseño paisajístico y vegetación madura
- Cochera techada para tres autos y un espacio adicional descubierto
- Jardín trasero impecablemente mantenido con gran alberca filtrada
- Dos pasillos laterales que conectan el jardín frontal con el trasero
- Área de servicio y lavandería
- Cuarto de máquinas

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- 22 paneles solares
- Aires acondicionados y ventiladores de techo en toda la casa
- Sistema de riego automático
- Internet de alta velocidad por fibra óptica
- Sistema hidroneumático de presión
- Suavizador y filtro de agua
- Equipamiento sanitario nuevo (inodoros, grifos, regaderas, etc.)

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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