RESIDENCIA FAMILIAR EN CAMPESTRE – TOTALMENTE RENOVADA

DESTACADOS

- EXCELENTE Y TRANQUILA UBICACIÓN en Campestre
- TOTALMENTE RENOVADA – como nueva
- TERRENO MUY AMPLIO
- CONSTRUCCIÓN ESPACIOSA con una distribución de habitaciones ventajosa — ideal como residencia familiar o con oficina en casa
- JARDÍN IMPECABLEMENTE MANTENIDO con una gran alberca filtrada
- EFICIENCIA ENERGÉTICA gracias a 22 paneles solares
- LISTA PARA HABITAR – en condiciones impecables

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 900 m² (9,688 ft²)
- Construcción: 649 m² (6,985 ft²)
- Recámaras: 5 + casita independiente
- Baños: 5.5
- Año de construcción: 1975
- Última renovación: 2025
- Condición: Totalmente renovada, como nueva
- Alberca: Grande, con sistema de filtrado
- Estacionamiento: Cochera techada para 3 autos + 1 espacio abierto
- Paneles solares: 22 paneles – bajo consumo de energía

Esta elegante residencia familiar completamente renovada se encuentra en uno de los vecindarios más deseables y tranquilos de Mérida — Campestre. Combinando la sólida calidad constructiva de los años 70 con un diseño contemporáneo, esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir una casa amplia y energéticamente eficiente en una zona residencial privilegiada.

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UBICACIÓN

Ubicada en una calle lateral tranquila y sin tráfico en Campestre, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de conveniencia céntrica y tranquilidad residencial. Campestre es uno de los barrios más verdes y consolidados de Mérida, conocido por sus calles arboladas, ambiente familiar y proximidad a todos los servicios.

Desde aquí, se puede llegar tanto al Centro Histórico como a los puntos más populares del norte, como Galerías Mérida, Costco, La Isla Cabo Norte y varias universidades, en solo unos minutos. Las avenidas Prolongación Paseo Montejo y Calle 60 (México 261) están muy cerca, ofreciendo fácil acceso a todas las zonas de la ciudad — y las playas de Progreso se encuentran a solo 30 minutos en coche.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

CASA PRINCIPAL

PLANTE BAJA

- Recibidor
- Sala amplia y luminosa
- Sala de TV privada u oficina
- Comedor elegante
- Cocina grande, totalmente equipada, con gabinetes de madera, refrigerador, área de desayuno y acceso independiente al exterior
- Medio baño
- Cuarto de servicio con baño completo
- Escalera elegante con ventana tipo vitral de iglesia

PLANTA ALTA

- Sala familiar
- Dos recámaras con baños privados (en suite)
- Dos recámaras adicionales con baño compartido
- Recámara principal tipo suite (como departamento) con baño privado, terraza y cuarto independiente multipropósito (vestidor, oficina o gimnasio)

EXTERIORES

- Versátil casita (sala de juegos o recámara de huéspedes) con baño completo
- Jardín frontal con diseño paisajístico y vegetación madura
- Cochera techada para tres autos y un espacio adicional descubierto
- Jardín trasero impecablemente mantenido con gran alberca filtrada
- Dos pasillos laterales que conectan el jardín frontal con el trasero
- Área de servicio y lavandería
- Cuarto de máquinas

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- 22 paneles solares
- Aires acondicionados y ventiladores de techo en toda la casa
- Sistema de riego automático
- Internet de alta velocidad por fibra óptica
- Sistema hidroneumático de presión
- Suavizador y filtro de agua
- Equipamiento sanitario nuevo (inodoros, grifos, regaderas, etc.)

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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