A PRIMERA VISTA

- Ubicación: Mérida Centro – Barrio de Santiago
- Terreno: 895 m² (9,634 ft²)
- Construcción: 599 m² (6,453 ft²)
- Recámaras: 5
- Baños: 5 completos | 4 medios baños
- Año de construcción: 2017
- Configuración: Tres unidades independientes (2 departamentos para renta + 1 residencia privada)
- Estacionamiento: amplio garaje con taller
- Estado: Excelente, mantenimiento impecable
- Equipamiento: semiamueblado

DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en el codiciado Barrio de Santiago
- CONFIGURACIÓN IDEAL PARA AIRBNB con dos departamentos totalmente independientes
- RESIDENCIA PRIVADA AMPLIA con acabados de alta gama
- TERRENO GENEROSO con jardines bellamente diseñados
- ÁREA SOCIAL ESPECTACULAR con alberca, cascada y bar exterior
- GRAN GARAJE CON TALLER – poco común en el Centro
- SISTEMA SOLAR POTENTE e infraestructura energéticamente eficiente
- ENCANTO COLONIAL combinado con confort moderno
- PERMISOS COMPLETOS (INAH y municipales), lista para operar
- SISTEMAS AVANZADOS de agua, seguridad y domótica

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta propiedad excepcional combina el encanto colonial, el confort moderno y un gran potencial de ingresos en un terreno amplio y poco común en Mérida Centro. Diseñada cuidadosamente como un complejo de múltiples unidades, cuenta con dos departamentos independientes para renta y una residencia privada de lujo, lo que la hace ideal para operación en Airbnb, renta a largo plazo o vivienda multifamiliar.

La sección frontal destaca por su imponente fachada colonial, techos altos con vigas de madera, pisos de pasta y un amplio espacio que integra garaje, taller y área de almacenamiento, ideal para proyectos o vehículos grandes. Detrás, el edificio central alberga dos departamentos tipo dúplex, cada uno con áreas sociales abiertas, cocinas totalmente equipadas, recámaras con baño propio y terrazas con vista a los jardines.

En la parte posterior se encuentra la casa principal, un verdadero refugio privado. Su elemento central es una espectacular cocina equipada con carpintería a medida y electrodomésticos de alta gama. El amplio espacio de concepto abierto integra sala, comedor, área de TV, oficina y entretenimiento, con abundante luz natural gracias a domos y elegantes detalles en piedra. La recámara principal ofrece un ambiente de lujo con vestidor, tina tipo jacuzzi y acceso directo a una terraza privada rodeada de vegetación.

Las áreas exteriores completan la experiencia: jardines paisajísticos conectan todas las construcciones y conducen a una zona social estilo resort con alberca filtrada, cascada, bar techado y cocina exterior, perfecta para convivencias o disfrute de huéspedes. Cada detalle refleja calidad, eficiencia y comodidad.

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UBICACIÓN

Ubicada en el vibrante Barrio de Santiago, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más auténticas y cotizadas de Mérida Centro. Conocido por sus calles coloridas, arquitectura colonial y fuerte sentido de comunidad, Santiago ofrece una mezcla única de tradición y estilo de vida moderno.

Para mayor información, por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0240

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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