AT FIRST SIGHT

- Land: 680 m² (7,319 ft²)
- Construction: 470 m² (5,059 ft²)
- Rooms: 10
- Bathrooms: 8
- Half bathrooms: 1
- Furnished: Furnished (except for three rooms)
- Condition: Fully renovated main house + newly built casita
- Use: Ideal for boutique hotel, B&B or hospitality project
- Legal situation: Complete and up-to-date documentation

HIGHLIGHTS

- PRIVILEGED LOCATION in the Santa Ana / Av. Reforma area of Mérida Centro
- BEAUTIFUL RESTORED COLONIAL RESIDENCE combined with a modern newly built casita
- SPACIOUS LAND offering great space and privacy — something uncommon in the Center
- DESIGNED FOR HOSPITALITY: 10 rooms, multiple social areas, independent accommodation for guests
- QUIET CENTRAL GARDEN with tropical vegetation
- LARGE FILTERED POOL with Chukum finish in the heart of the property
- FURNISHED AND READY TO OPERATE (with minimal finishes pending in some rooms of the casita)
- AUTHENTIC ARCHITECTURAL ELEMENTS: pasta floors, original carpentry, high ceilings

PROPERTY DESCRIPTION

Casa de Cortes is an exceptional property ready to operate in the hospitality sector in Mérida Centro, combining the charm of a carefully restored colonial house with the functionality of a newly built casita, designed for independent guest accommodation.

Located on a spacious plot of 680 m², the property offers a unique balance between historical character, modern comfort, and operational potential. The main house retains its authentic architectural identity with high ceilings, original wooden doors and windows, colorful pasta floors, and cozy social areas. The Chukum finishes are carefully integrated, providing a warm and refined aesthetic.

In the heart of the property lies a tranquil garden oasis with mature tropical vegetation. A large pool with Chukum finish is the center of the outdoor social areas, creating an ideal environment for guests to relax, socialize, and enjoy the characteristic lifestyle of Mérida.

Complementing the colonial residence, the newly built casita introduces a contemporary hospitality component with six independent rooms, each with a private bathroom. Three rooms are fully finished and furnished, while three are partially finished, allowing the future owner to customize the finishes and concept according to their operational vision.

Thanks to its scale, layout, and flexibility in accommodation, Casa de Cortes is ideal for boutique hospitality concepts such as a small hotel, a Bed & Breakfast, a retreat space, or a hybrid model of residence and business.

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For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0232

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Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.A PRIMERA VISTA

- Terreno: 680 m² (7,319 ft²)
- Construcción: 470 m² (5,059 ft²)
- Habitaciones: 10
- Baños: 8
- Medios baños: 1
- Amueblado: Amueblado (excepto tres habitaciones)
- Estado: Casa principal completamente renovada + casita de nueva construcción
- Uso: Ideal para hotel boutique, B&B o proyecto de hospitalidad
- Situación legal: Documentación completa y al día

DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en la zona Santa Ana / Av. Reforma de Mérida Centro
- HERMOSA RESIDENCIA COLONIAL RESTAURADA combinada con una casita moderna de nueva construcción
- AMPLIO TERRENO que ofrece gran espacio y privacidad — algo poco común en el Centro
- DISEÑADA PARA HOSPITALIDAD: 10 habitaciones, múltiples áreas sociales, alojamiento independiente para huéspedes
- TRANQUILO JARDÍN CENTRAL con vegetación tropical
- GRAN PISCINA FILTRADA con acabado de Chukum en el corazón de la propiedad
- AMUEBLADA Y LISTA PARA OPERAR (con acabados mínimos pendientes en algunas habitaciones de la casita)
- ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS AUTÉNTICOS: pisos de pasta, carpintería original, techos altos

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Casa de Cortes es una propiedad excepcional lista para operar en el sector de la hospitalidad en Mérida Centro, que combina el encanto de una casa colonial cuidadosamente restaurada con la funcionalidad de una casita de nueva construcción, diseñada para alojamiento independiente de huéspedes.

Ubicada en un amplio terreno de 680 m², la propiedad ofrece un equilibrio único entre carácter histórico, confort moderno y potencial operativo. La casa principal conserva su identidad arquitectónica auténtica con techos altos, puertas y ventanas originales de madera, coloridos pisos de pasta y acogedoras áreas sociales. Los acabados en Chukum se integran cuidadosamente, aportando una estética cálida y refinada.

En el corazón de la propiedad se encuentra un oasis de jardín tranquilo con vegetación tropical madura. Una amplia piscina con acabado de Chukum es el centro de las áreas sociales exteriores, creando un entorno ideal para que los huéspedes se relajen, socialicen y disfruten del estilo de vida característico de Mérida.

Complementando la residencia colonial, la casita de nueva construcción introduce un componente contemporáneo de hospitalidad con seis habitaciones independientes, cada una con baño privado. Tres habitaciones están completamente terminadas y amuebladas, mientras que tres se encuentran parcialmente terminadas, lo que permite al futuro propietario personalizar los acabados y el concepto según su visión operativa.

Gracias a su escala, distribución y flexibilidad en alojamiento, Casa de Cortes es ideal para conceptos de hospitalidad boutique como un pequeño hotel, un Bed & Breakfast, un espacio de retiro o un modelo híbrido de residencia y negocio.

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Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.