HOUSE FOR SALE IN PRIVATE RESIDENTIAL ALLEGRA, SANTA GERTRUDIS COPÓ. MÉRIDA YUCCASA EN VENTA EN PRIVADA RESIDENCIAL ALLEGRA, SANTA GERTRUDIS COPÓ. MÉRIDA YUC

BEAUTIFUL HOUSE FOR SALE IN RESIDENTIAL ALLEGRA, EQUIPPED WITH SMART HOME SYSTEM. PRIVATE AREA SURROUNDED BY ALL SERVICES, PLAZA LA ISLA, CITY CENTER, EL FARO HOSPITAL, CINEMAS, BANKS, SUPERMARKETS, SCHOOLS, ETC. HIGH APPRECIATION AREA.

GENERAL:

Finishes: Marble floors, boutique walk-in closets, aluminum frames and tempered glass.

EXTERIORS:

Parking for 4 cars (2 covered)
Front and back garden with LED lighting
Pool with chukum finish and LED lighting
Sunbathing area
Terrace with bar and grill with BOSE 2.1 system for outdoors
Full bathroom for outdoor guests
Automated machine room for pool filtration
Machine room for the house's engineering
Independent garbage room
Service hallway and patio with laundry area
Outdoor storage room

GROUND FLOOR:

Double-height entrance door and shade mesh pergola for sun and rain protection
Living-dining room with double-height ceilings and 48,000 BTU air conditioning
Half bathroom for guests
TV room with home theater 7.1 BOSE and 24,000 BTU air conditioning
Kitchen dressed with piano finish cabinets, granite countertops and equipped with stove, extractor hood, central island, breakfast bar, oven, 24,000 BTU air conditioning
Indoor storage room
Pantry
Laundry room with connections for washer and dryer
Service room with full bathroom

UPPER FLOOR:

Hall and distributor
Master bedroom with double-height ceilings, fan, blackout curtains, full bathroom, walk-in closet, 24,000 BTU air conditioning and private terrace
Secondary bedroom with fan, blackout curtains, full bathroom, walk-in closet and 24,000 BTU air conditioning
Guest bedroom with full bathroom, walk-in closet and 24,000 BTU air conditioning
Shared terrace between the secondary bedroom and the guest bedroom with a view of the pool and shade mesh for sun and heat protection.
Linen closet

EQUIPMENT AND TECHNOLOGY:

LEVITON smart lighting system with scene control from the master panel or mobile app
All lighting is LED that saves on low electricity consumption
Closed Circuit TV system with 6 cameras and digital recorder, monitoring from the master panel or mobile app
Automated door opening with option for control from the mobile app
Automated irrigation system in front, side and back gardens
Access point system on the ground and upper floors for wireless internet connectivity
BOSE audio system inside and outside the house, with 3 scene programmer and unique control from the main remote and mobile app
All air conditioners are INVERTER that save electricity consumption
System of 32 solar panels with German SMA inverter with monitoring from the master panel and mobile app
Hydropneumatic system for water pressure
Water softening system
Heater for the 5 bathrooms
5,000 lts cistern

AMENITIES OF THE RESIDENTIAL:

24/7 security booth
3-meter perimeter wall with electrified fence
Vehicle access control
Closed circuit TV throughout the residential area
Paddle, tennis and squash courts
Jogging track
442 m2 pool with 25 m swimming lane and wading pool
Sunbathing area
Lounge terrace
Children's play area
Gym with modern machines
Aerobics area
Event rooms with capacity for 80 people each with bathrooms and kitchen
Dressing rooms with showers, sauna and private for massages
Spacious green areas in constant maintenance

NOTE: Reference prices, non-binding; subject to change without notice. Exclude costs of mortgage loans, notarial fees, rights and additional taxes.HERMOSA CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL ALLEGRA, EQUIPADA CON SISTEMA SMART HOME. PRIVADA RODEADA DE TODOS LOS SERVICIOS, PLAZA LA ISLA, CITY CENTER, HOSPITAL EL FARO, CINES, BANCOS, SUPERMERCADOS, ESCUELAS, ETC. ZONA DE ALTA PLUSVALÍA.


GENERALES:

Acabados: Pisos de mármol, vestidores boutique, cancelaria de aluminio y vidrios templados.

EXTERIORES:

Estacionamiento para 4 autos (2 techados)
Jardín enfrente y posterior con iluminación en led
Piscina con acabado chukum e iluminación en led
Área de Asoleadero
Terraza con bar y asador con sistema BOSE 2.1 para exterior
Baño completo para visitas al exterior
Cuarto de máquinas automatizado para filtrado de la piscina
Cuarto de máquinas para las ingenierías de la casa
Cuarto de basuras independiente
Pasillo y patio de servicio con área de lavado
Bodega al exterior

PLANTA BAJA:

Puerta de entrada a doble altura y pérgola de malla sombra para protección de sol y lluvia
Sala - comedor con plafones de doble altura y aire acondicionado de 48,000 BTUs
Medio baño de visitas
Sala de TV con teatro en casa 7.1 BOSE y aire acondicionado de 24,000 BTUs
Cocina vestida con alacenas acabado piano, barras de granito y equipada con parrilla, campana extractora, isla al centro, barra desayunador, horno, aire acondicionado de 24,000 BTUs
Bodega al interior
Cuarto de alacena
Cuarto de lavado con conexiones para lavadora y secadora
Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA:

Vestíbulo y distribuidor
Recamara principal con plafones a doble altura, ventilador, persianas black out, baño completo, walk-in closet, aire acondicionado de 24,000 BTUs y terraza privada
Recamara secundaria con ventilador, persianas black out, baño completo, walk-in closet y aire acondicionado de 24,000 BTUs
Recamara de visitas con baño completo, walk-in closet y aire acondicionado de 24,000 BTUs
Terraza compartida entre la recamara secundaria y la recamara de visitas con vista la piscina y velaría de malla sombra para protección de sol y calor.
Closet de blancos

EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGIA:

Sistema de iluminación inteligente marca LEVITON con control de escenas desde el panel maestro o aplicación móvil
Toda la iluminación es LED que ahorra en el bajo consumo eléctrico
Sistema de Circuito Cerrado de TV a 6 cámaras con grabador digital, monitoreo desde el panel maestro o aplicación móvil
Apertura de puerta automatizada y con opción a control desde la aplicación móvil
Sistema de riego automatizado en jardines frontales, laterales y posterior
Sistema de acces point en planta baja y planta alta para conectividad inalámbrica de internet
Sistema de audio BOSE en interior y exterior de la casa, con programador de 3 escenas y control único desde el mando principal y aplicación móvil
Todos los aires acondicionados son INVERTER que ahorra consumo eléctrico
Sistema de 32 paneles solares con inversor alemán marca SMA con monitoreo desde el panel maestro y la aplicación móvil
Sistema hidroneumático para la presión de agua
Sistema de suavizador de agua
Calentador para los 5 baños
Cisterna de 5,000 lts

AMENIDADES DEL RESIDENCIAL:

Caseta de vigilancia 24/7
Barda perimetral de 3 metros con cerco electrificado
Control de acceso vehicular
Circuito cerrado de TV en todo el residencial
Canchas de paddle, tenis y squash
Pista de jogging
Piscina de 442 m2 con canal de nado de 25 m y chapoteadero
Área de asoleaderos
Terraza lounge
Área de juegos infantiles
Gimnasio con máquinas modernas
Área para aerobics
Salones de eventos con capacidad para 80 personas cada uno con baños y cocina
Baños vestidores con regaderas, sauna y privado para masajes
Amplias áreas verdes en constante mantenimiento

NOTA: Precios referenciales, no vinculantes; sujetos a cambios sin aviso. Excluyen costos de créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos e impuestos adicionales.