HIGHLIGHTS

- PRIVILEGED LOCATION – Just half a block from the new vibrant gastronomic corridor of Mérida, Calle 47, and only one block from the iconic Parque La Plancha.
- THREE PROPERTIES IN ONE – A unique and highly versatile set that includes a main house with 3 bedrooms, an independent 1-bedroom apartment, and an adjacent lot available for construction. Ideal for living, renting, expanding, or developing.
- MOVE-IN READY – Both the house and the apartment are delivered fully furnished and equipped, ready to be occupied or rented immediately.
- EXCEPTIONAL ARCHITECTURE – Elegant and timeless design with imposing barrel-vaulted ceilings inspired by San Miguel de Allende, enhanced with spectacular indirect lighting.
- PRIVATE TROPICAL OASIS – Lush garden with a real pool, shaded terraces, and a unique outdoor shower, perfect for relaxing or entertaining guests.
- SINGLE LEVEL – All areas of the property are on one level, making it accessible and comfortable, especially for elderly people.

RELEVANT DATA

- Lot: 987 m² (10,619 ft²)
- Construction: 280 m² (3,011 ft²)
- Type: 3-bedroom house + 1-bedroom apartment + buildable lot
- Year of construction: 2025
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 4 full + 1 half bath
- Status: Fully furnished and equipped
- Parking: Available on the adjacent lot
- Water: City water + cistern + hydropneumatic system
- Condition: Excellent

Live or invest in one of the most sought-after areas in the Center of Mérida. Just steps from Calle 47 and Parque La Plancha, this multifamily property built in 2025 combines architecture inspired by San Miguel de Allende, a lush tropical garden, a large pool, and an independent 1-bedroom apartment. Additionally, it has an extra lot of 401 m² for expansion or new development, making it a unique lifestyle and investment opportunity in the heart of the city.

LOCATION

Unbeatable location in the heart of the Center of Mérida
Located on Calle 50 between Calle 45 and Calle 47, this property is at the epicenter of one of the most exciting and desired areas of Mérida. Just steps away is Calle 47, the city's new vibrant gastronomic corridor, filled with gourmet restaurants, trendy cafes, wine bars, and boutiques — a true paradise for lovers of the good life and urban living.

Just one block away is Parque La Plancha, the new iconic public space of Mérida. This modern urban park features bike paths, outdoor cafes, fountains, playgrounds, an amphitheater, and spacious green areas, ideal for morning walks, weekend picnics, or sunset strolls.

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0206

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We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA – A solo media cuadra del nuevo corredor gastronómico más vibrante de Mérida, la Calle 47, y a tan solo una cuadra del icónico Parque La Plancha.
- TRES PROPIEDADES EN UNA – Un conjunto único y altamente versátil que incluye una casa principal de 3 recámaras, un departamento independiente de 1 recámara y un terreno contiguo disponible para construir. Ideal para vivir, rentar, ampliar o desarrollar.
- LISTA PARA HABITAR – Tanto la casa como el departamento se entregan totalmente amueblados y equipados, listos para ocuparse o rentarse de inmediato.
- ARQUITECTURA EXCEPCIONAL – Diseño elegante y atemporal con imponentes techos de bóveda de cañón inspirados en San Miguel de Allende, realzados con una espectacular iluminación indirecta.
- OASIS TROPICAL PRIVADO – Jardín exuberante con una piscina real, terrazas sombreadas y una ducha exterior única, ideal para relajarse o recibir invitados.
- UNA SOLA PLANTA – Todas las áreas de la propiedad se encuentran en un solo nivel, lo que la hace accesible y cómoda, especialmente para personas mayores.

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 987 m² (10,619 ft²)
- Construcción: 280 m² (3,011 ft²)
- Tipo: Casa de 3 recámaras + departamento de 1 recámara + lote edificable
- Año de construcción: 2025
- Recámaras: 4
- Baños: 4 completos + 1 medio baño
- Estatus: Totalmente amueblado y equipado
- Estacionamiento: Disponible en el lote contiguo
- Agua: Agua de red + cisterna + sistema hidroneumático
- Condición: Excelente

Viva o invierta en una de las zonas más codiciadas del Centro de Mérida. A solo unos pasos de la Calle 47 y del Parque La Plancha, esta propiedad multifamiliar construida en 2025 combina arquitectura inspirada en San Miguel de Allende, un exuberante jardín tropical, una gran piscina y un departamento independiente de 1 recámara. Además, cuenta con un terreno adicional de 401 m² para expansión o nuevo desarrollo, lo que la convierte en una oportunidad única de estilo de vida e inversión en pleno corazón de la ciudad.

UBICACIÓN

Ubicación inmejorable en el corazón del Centro de Mérida
Situada sobre la Calle 50 entre la Calle 45 y la Calle 47, esta propiedad se encuentra en el epicentro de una de las zonas más emocionantes y deseadas de Mérida. A solo unos pasos está la Calle 47, el nuevo y vibrante corredor gastronómico de la ciudad, lleno de restaurantes gourmet, cafeterías de moda, bares de vino y boutiques — un verdadero paraíso para los amantes de la buena vida y la vida urbana.

A solo una cuadra se encuentra el Parque La Plancha, el nuevo espacio público emblemático de Mérida. Este parque urbano de diseño moderno cuenta con ciclovías, cafés al aire libre, fuentes, áreas de juegos, un anfiteatro y amplias zonas verdes, ideales para caminatas matutinas, picnics de fin de semana o paseos al atardecer.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0206

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