AT FIRST SIGHT

- Location: Mérida Centro – Barrio de Santiago
- Land: 895 m² (9,634 ft²)
- Construction: 599 m² (6,453 ft²)
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 5 full | 4 half bathrooms
- Year of construction: 2017
- Configuration: Three independent units (2 rental apartments + 1 private residence)
- Parking: spacious garage with workshop
- Condition: Excellent, impeccable maintenance
- Equipment: semi-furnished

HIGHLIGHTS

- PRIVILEGED LOCATION in the coveted Barrio de Santiago
- IDEAL CONFIGURATION FOR AIRBNB with two fully independent apartments
- SPACIOUS PRIVATE RESIDENCE with high-end finishes
- GENEROUS LAND with beautifully designed gardens
- SPECTACULAR SOCIAL AREA with pool, waterfall, and outdoor bar
- LARGE GARAGE WITH WORKSHOP – uncommon in the Center
- POWERFUL SOLAR SYSTEM and energy-efficient infrastructure
- COLONIAL CHARM combined with modern comfort
- COMPLETE PERMITS (INAH and municipal), ready to operate
- ADVANCED systems for water, security, and home automation

PROPERTY DESCRIPTION

This exceptional property combines colonial charm, modern comfort, and great income potential on a spacious and uncommon lot in Mérida Centro. Carefully designed as a multi-unit complex, it features two independent rental apartments and a luxury private residence, making it ideal for Airbnb operation, long-term rental, or multifamily living.

The front section stands out with its imposing colonial facade, high ceilings with wooden beams, pasta floors, and a spacious area that integrates garage, workshop, and storage space, ideal for projects or large vehicles. Behind, the central building houses two duplex-style apartments, each with open social areas, fully equipped kitchens, bedrooms with en-suite bathrooms, and terraces overlooking the gardens.

At the back is the main house, a true private retreat. Its central element is a spectacular kitchen equipped with custom cabinetry and high-end appliances. The spacious open-concept area integrates living room, dining room, TV area, office, and entertainment space, with abundant natural light thanks to domes and elegant stone details. The master bedroom offers a luxurious atmosphere with a walk-in closet, jacuzzi tub, and direct access to a private terrace surrounded by greenery.

The outdoor areas complete the experience: landscaped gardens connect all the buildings and lead to a resort-style social area with a filtered pool, waterfall, covered bar, and outdoor kitchen, perfect for gatherings or guest enjoyment. Every detail reflects quality, efficiency, and comfort.

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LOCATION

Located in the vibrant Barrio de Santiago, this property is situated in one of the most authentic and sought-after areas of Mérida Centro. Known for its colorful streets, colonial architecture, and strong sense of community, Santiago offers a unique blend of tradition and modern lifestyle.

For more information, please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0240

CONTACT

We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.A PRIMERA VISTA

- Ubicación: Mérida Centro – Barrio de Santiago
- Terreno: 895 m² (9,634 ft²)
- Construcción: 599 m² (6,453 ft²)
- Recámaras: 5
- Baños: 5 completos | 4 medios baños
- Año de construcción: 2017
- Configuración: Tres unidades independientes (2 departamentos para renta + 1 residencia privada)
- Estacionamiento: amplio garaje con taller
- Estado: Excelente, mantenimiento impecable
- Equipamiento: semiamueblado

DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en el codiciado Barrio de Santiago
- CONFIGURACIÓN IDEAL PARA AIRBNB con dos departamentos totalmente independientes
- RESIDENCIA PRIVADA AMPLIA con acabados de alta gama
- TERRENO GENEROSO con jardines bellamente diseñados
- ÁREA SOCIAL ESPECTACULAR con alberca, cascada y bar exterior
- GRAN GARAJE CON TALLER – poco común en el Centro
- SISTEMA SOLAR POTENTE e infraestructura energéticamente eficiente
- ENCANTO COLONIAL combinado con confort moderno
- PERMISOS COMPLETOS (INAH y municipales), lista para operar
- SISTEMAS AVANZADOS de agua, seguridad y domótica

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta propiedad excepcional combina el encanto colonial, el confort moderno y un gran potencial de ingresos en un terreno amplio y poco común en Mérida Centro. Diseñada cuidadosamente como un complejo de múltiples unidades, cuenta con dos departamentos independientes para renta y una residencia privada de lujo, lo que la hace ideal para operación en Airbnb, renta a largo plazo o vivienda multifamiliar.

La sección frontal destaca por su imponente fachada colonial, techos altos con vigas de madera, pisos de pasta y un amplio espacio que integra garaje, taller y área de almacenamiento, ideal para proyectos o vehículos grandes. Detrás, el edificio central alberga dos departamentos tipo dúplex, cada uno con áreas sociales abiertas, cocinas totalmente equipadas, recámaras con baño propio y terrazas con vista a los jardines.

En la parte posterior se encuentra la casa principal, un verdadero refugio privado. Su elemento central es una espectacular cocina equipada con carpintería a medida y electrodomésticos de alta gama. El amplio espacio de concepto abierto integra sala, comedor, área de TV, oficina y entretenimiento, con abundante luz natural gracias a domos y elegantes detalles en piedra. La recámara principal ofrece un ambiente de lujo con vestidor, tina tipo jacuzzi y acceso directo a una terraza privada rodeada de vegetación.

Las áreas exteriores completan la experiencia: jardines paisajísticos conectan todas las construcciones y conducen a una zona social estilo resort con alberca filtrada, cascada, bar techado y cocina exterior, perfecta para convivencias o disfrute de huéspedes. Cada detalle refleja calidad, eficiencia y comodidad.

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UBICACIÓN

Ubicada en el vibrante Barrio de Santiago, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más auténticas y cotizadas de Mérida Centro. Conocido por sus calles coloridas, arquitectura colonial y fuerte sentido de comunidad, Santiago ofrece una mezcla única de tradición y estilo de vida moderno.

Para mayor información, por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0240

CONTACTO

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Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.