Industrial Warehouse for Rent Industrial Park Río Bravo, Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Parque Industrial Río Bravo, Cd. Juárez, Chihuahua

Border Connectivity, Efficiency, and High Logistic Capacity

Strategic location for cross-border operations ready for occupancy!

We present this magnificent Class A industrial warehouse located in one of the most dynamic logistics and manufacturing areas of Ciudad Juárez. Designed under the highest international standards, this property is ideal for advanced manufacturing companies, automotive assembly or electronics, and binational logistics operations that require robust infrastructure and the flexibility to adapt critical services to their exact operational needs.

📊 Dimensions and Space Distribution
Warehouse / Production Area: 21,800 m² (234,653 sq ft).

Total Land Area: 47,695 m² (513,384 sq ft).

Operational Efficiency: Excellent land-to-building ratio that maximizes parking space and exterior circulation areas.

⚙️ Technical Construction Specifications
Minimum Free Height: 10 meters (32.8 feet), optimal for massive vertical storage.

Space Between Bays: 19 x 15 meters (62.3 x 49.2 feet), ideal for layout flexibility and production lines.

Floor Thickness: 15 centimeters (6 inches) of high resistance.

High-Quality Roofing: KR-18 type metal cover with 2% skylights, ensuring excellent use of natural light.

🚚 Logistics, Infrastructure, and Energy
Loading Docks: 12 fully equipped positions for continuous flow operations.

Access Ramps: 3 vehicle ramps directly at floor level.

Maneuvering Yard: Spacious area of 38 meters (124.6 feet) designed for heavy traffic and trailers.

Parking Spaces: Up to 281 spaces available for staff, visitors, and transport (capacity above standard).

Electrical Capacity: Electrical substation tailored to the requirements of your plant.

Interior Lighting: High-efficiency LED lighting system of 30 foot-candles.

Fire Protection System (PCI): Configured and installed tailored to the specifications of the operation.

📍 Strategic Location and Property Advantages
Located in the industrial heart of Ciudad Juárez, this property offers unbeatable connectivity to the main border crossings with the United States, ensuring agile logistical flow for Just-in-Time operations. Being close to important residential areas, it ensures direct access to a wide supply of technical, administrative, and engineering labor.

Additionally, its flexibility to design the electrical substation and fire protection system (PCI) to measure eliminates initial technical restrictions and allows for the immediate installation of heavy machinery, automated lines, or high-density distribution centers.

Ready to expand or relocate your operation at the border? Contact us today to schedule a guided tour, review layout plans, and discuss customization options for your company.Conectividad Fronteriza, Eficiencia y Alta Capacidad Logística

¡Ubicación estratégica para operaciones transfronterizas lista para ocupar!

Presentamos esta magnífica nave industrial Clase A ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo logístico y manufacturero de Ciudad Juárez. Diseñada bajo los más altos estándares internacionales, esta propiedad es idónea para empresas de manufactura avanzada, ensamble automotriz o electrónica, y operaciones logísticas binacionales que requieren una infraestructura robusta y la flexibilidad de adaptar los servicios críticos a sus necesidades exactas de operación.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 21,800 m² (234,653 sq ft).

Área Total del Terreno: 47,695 m² (513,384 sq ft).

Eficiencia Operativa: Excelente relación terreno-construcción que maximiza el espacio de estacionamiento y las áreas de circulación exterior.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 10 metros (32.8 pies), óptimo para almacenamiento vertical masivo.

Espacio entre Bahías: 19 x 15 metros (62.3 x 49.2 pies), ideal para flexibilidad de layouts y líneas de producción.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 2% de tragaluces, garantizando un excelente aprovechamiento de la luz natural.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 12 posiciones totalmente equipadas para operaciones de flujo continuo.

Rampas de Acceso: 3 rampas vehiculares directo a nivel de piso.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) diseñado para tráfico pesado y trailers.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 281 espacios disponibles para personal, visitas y transportes (capacidad superior al estándar).

Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada A la medida de los requerimientos de su planta.

Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles).

Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida según las especificaciones de la operación.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Ubicada en el corazón industrial de Ciudad Juárez, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable hacia los principales cruces fronterizos con los Estados Unidos, garantizando un flujo logístico ágil para operaciones Just-in-Time. Al encontrarse cerca de importantes zonas habitacionales, asegura un acceso directo a una amplia oferta de mano de obra técnica, administrativa y de ingeniería.

Además, su flexibilidad para diseñar la subestación eléctrica y el sistema de protección contra incendios (PCI) a la medida, elimina las restricciones técnicas iniciales y permite la instalación inmediata de maquinaria pesada, líneas automatizadas o centros de distribución de alta densidad.

¿Listo para expandir o reubicar tu operación en la frontera? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita guiada, revisar planos de conjunto y platicar sobre los alcances de personalización para tu empresa.