Industrial Warehouse for Rent Gema I Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Gema I Cd. Juárez, Chihuahua

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse in Ciudad Juárez
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic industrial markets in the world. This Class A industrial property stands out for its excellent connectivity, robust electrical capacity, and space flexibility, making it the ideal choice for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 8,717 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 93,829 sf)

Production / Warehouse Area: Up to 7,753 m² of optimized free floor. (Production area 83,452 sf)

Offices and Services: 960 m² of fully ready administrative and operational infrastructure. (Office area 10,333 sf)

🏗️ Construction Features and High Specification

Exceptional Clear Height: 24 feet (7.3 meters), suitable for efficient storage and proper implementation of production lines. (Clear height 24ft)

Column Spacing: 30 x 30 feet distance that maximizes interior layout efficiency and forklift mobility. (30' x 30' bay spacing)

Floor Strength: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support high-load racks and heavy machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 10 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 500 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and production lines.

Cutting-Edge Lighting: Equipped with LED fixtures of 30 fc (foot-candles) and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Parking Capacity: Up to 62 parking spaces, strategically distributed for operational and administrative staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:

Export Maquiladora (IMMEX)

Medical Devices and Automotive

Cross-Border Logistics and Last Mile Distribution

Electronics and Advanced Manufacturing

Secure the future of your operation in Mexico's most important border!

Contact us today to schedule a technical visit, request layout plans, or receive a tailored commercial proposal.¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Ciudad Juárez
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 8,717 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 93,829 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 7,753 m² de planta libre optimizada. (Production area 83,452 sf)

Oficinas y Servicios: 960 m² de infraestructura administrativa y operativa completamente listos para su uso. (Office area 10,333 sf)

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 24 pies (7.3 metros), adecuada para un almacenamiento eficiente y la correcta implementación de líneas de producción. (Clear height 24ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 30 x 30 pies que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (30' x 30' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 10 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 62 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

¡Asegura el futuro de tu operación en la frontera más importante de México!

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