Industrial Warehouse for Rent Southwest I Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Southwest I Cd. Juárez, Chihuahua

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse Steps from Ciudad Juárez Airport
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic industrial markets in the world. This Class A industrial property stands out for its immediate connectivity to Ciudad Juárez International Airport, its robust electrical capacity, and its space flexibility, making it the ideal choice for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 9,775 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 105,217 sf)

Land Area: 20,000 m² offering an excellent occupancy ratio and outdoor flexibility. (Land area 215,278 sf)

Production / Warehouse Area: Up to 9,679 m² of optimized free floor. (Production area 104,184 sf)

Offices and Services: BTS (Build-to-Suit) format. Designed and built to the exact specifications of your company's operational and corporate requirements.

🏗️ Construction Features and High Specification

Exceptional Clear Height: 30 feet (9.1 meters), ideal for high-density rack configurations and storage volume optimization. (Clear height 30ft)

Column Spacing: 15 meters apart, maximizing interior layout efficiency and forklift mobility. (50' bay spacing)

Floor Strength: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support high-load racks and heavy machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 5 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 500 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and production lines.

Cutting-Edge Lighting: Equipped with LED fixtures of 30 fc (foot-candles) and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Parking Capacity: Up to 120 parking spaces, strategically distributed for operational and administrative staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:

Export Maquiladora (IMMEX)

Medical Devices and Automotive

Cross-Border Logistics and Last Mile Distribution

Electronics and Advanced Manufacturing

Secure the future of your operation in Mexico's most important border!

Contact us today to schedule a technical visit, request site plans, or receive a tailored commercial proposal to meet your needs.¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación a Pasos del Aeropuerto de Ciudad Juárez
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su conectividad inmediata al Aeropuerto Internacional de Ciudad Juárez, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 9,775 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 105,217 sf)

Área de Terreno (Land Area): 20,000 m² que ofrecen un excelente coeficiente de ocupación y flexibilidad exterior. (Land area 215,278 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 9,679 m² de planta libre optimizada. (Production area 104,184 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y corporativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 30 pies (9.1 metros), ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 30ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 15 metros que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 5 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 120 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

¡Asegura el futuro de tu operación en la frontera más importante de México!

Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita técnica, solicitar planos de conjunto o recibir una propuesta comercial a la medida de tus necesidades.