Industrial Warehouse for Rent Rivera III Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Rivera III Cd. Juárez, Chihuahua

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse in Ciudad Juárez
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic industrial markets in the world. This Class A industrial property stands out for its excellent connectivity, robust electrical capacity, and space flexibility, making it the ideal choice for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 7,052 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 75,907 sf)

Production / Warehouse Area: Up to 7,052 m² of optimized free floor. (Production area 75,907 sf)

Offices and Services: 961 m² of fully ready administrative and operational infrastructure. (Office area 10,344 sf)

🏗️ Construction Features and High Specification

Exceptional Clear Height: 24 feet (7.3 meters), suitable for efficient storage and proper implementation of production lines. (Clear height 24ft)

Column Spacing: Distance of 32 x 50 feet that maximizes interior layout efficiency and forklift mobility. (32' x 50' bay spacing)

Floor Strength: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support high-load racks and heavy machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 4 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 750 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and production lines.

Efficient Lighting: Equipped with high-performance T5 fluorescent lamps (6x54W) and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Parking Capacity: Up to 105 parking spaces, strategically distributed for operational and administrative staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:

Export Maquiladora (IMMEX)

Medical Devices and Automotive

Cross-Border Logistics and Last Mile Distribution

Electronics and Advanced Manufacturing

Secure the future of your operation in Mexico's most important border!

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 7,052 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 75,907 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 7,052 m² de planta libre optimizada. (Production area 75,907 sf)

Oficinas y Servicios: 961 m² de infraestructura administrativa y operativa completamente listos para su uso. (Office area 10,344 sf)

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 24 pies (7.3 metros), adecuada para un almacenamiento eficiente y la correcta implementación de líneas de producción. (Clear height 24ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 32 x 50 pies que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (32' x 50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 4 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 750 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación Eficiente: Equipado con lámparas fluorescentes T5 (6x54W) de alto rendimiento y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 105 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

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