VENTA DEPARTAMENTO, 2 RECÁMARAS, COLONIA CUAUHTÉMOC, CDMX

RIO NAZAS # 185

Apartment 403 Backside

🏢 2-Bedroom Apartment in a 5-Level Building, located at Río Nazas 185, Cuauhtémoc Neighborhood, Cuauhtémoc Borough, Mexico City.

Description:
Discover your next home at Río Nazas 185, a development of only 15 apartments located in the Cuauhtémoc neighborhood, Mexico City. Live in one of the most connected areas of the city, just steps from Paseo de la Reforma in a residential environment with immediate access to financial corridors, cultural and gastronomic areas, essential services, recreational areas, schools, shopping centers, public transport, and main communication routes.

This residential property offers an attractive investment opportunity and is available for those seeking financing options, as credits are accepted.

With a construction of 74.43 m2 of interior space, 4.03 m2 of balcony, and 17.23 m2 of private roof garden, the apartment has two bedrooms and two full bathrooms, making it ideal for couples or small families. The layout includes a single level, ensuring comfort in movement.

Among the features and amenities are a fully equipped kitchen, an elevator for easier access, and a private roof garden on the rooftop that allows for outdoor leisure moments. The property is equipped with a cistern and has security.

The apartment is available for immediate delivery. For those interested in exploring more about this opportunity, it is recommended to schedule a visit and obtain additional details through the provided contact information. We can also assist you at the showroom.

Apartment Layout:
• 2 bedrooms (the main one with an integrated bathroom)
• 2 full bathrooms
• Living room
• Dining room
• Fully equipped kitchen
• Balcony
• Roof garden
• Laundry area
• 1 parking space
• Natural ventilation and lighting
• Covered area 74.43 m2
• Balcony area 4.03 m2
• Private roof garden area 17.23 m2
• Total area 95.69 m2

Amenities and Features of the Development:
• Common roof garden
• Elevator
• Cistern
• 24/7 security
• Controlled access
• 24-hour security
• Pets allowed

Legality and Guarantees:
• The property will be deeded before a public notary
• Land use: residential
• Project registered and in accordance with local regulations
• Development under condominium regime
• Model and executive project displayed in the showroom, available for consultation upon request

Payment Method:
• Reservation of $100,000 MXN
• Down payment 20% upon signing the contract
• 80% upon delivery at the signing of the deed (we accept bank credit)

General Sales Conditions:
- Immediate delivery
- Bank credits, Infonavit, and cash transactions are accepted.
- The price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or bank commissions.

Notes
- Development by Punto Destino
- Prices and availability may change without prior notice.
- The price does not include furniture and accessories that may appear in renderings or photographs
- Illustrative images.
- We guide you at no cost about the process and the costs of deed registration.
- Inmobili/Ar is only a commercial intermediary, so it is not responsible for the results of negotiations and agreements between buyer and seller.
- Please consult our privacy notice on our website.

Contact us for more information or to schedule a visit!RIO NAZAS # 185

Departamento 403 Contrafrente

🏢 Departamento de 2 Recámaras en edificio de 5 niveles, ubicado en Río Nazas 185, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Descripción:
Descubre tu próximo hogar en Río Nazas 185, un desarrollo de solo 15 departamentos ubicado en la colonia Cuauhtémoc, Ciudad de México. Vive en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a solo pasos del Paseo de la Reforma en un entorno habitacional con acceso inmediato a corredores financieros, zonas culturales y gastronómicas, servicios esenciales, áreas recreativas, escuelas, centros comerciales, transporte público y principales vías de comunicación.

Esta propiedad residencial ofrece una atractiva oportunidad de inversión y está disponible para aquellos que buscan opciones de financiamiento, ya que se aceptan créditos.

Con una construcción de 74.43 m2 interiores, 4.03 m2 de balcón y 17.23 m2 de roof garden privado, el departamento dispone de dos recámaras y dos baños completos, lo que lo hace ideal para parejas o pequeñas familias. La distribución incluye un solo nivel, garantizando comodidad en el desplazamiento.

Entre las características y amenidades destacan una cocina integral, elevador para un acceso más fácil, y un roof garden privado en la azotea que permite disfrutar momentos de esparcimiento al aire libre. La propiedad está equipada con cisterna y cuenta con vigilancia.

El departamento está disponible para entrega inmediata. Para aquellos interesados en explorar más sobre esta oportunidad, se recomienda agendar una visita y obtener detalles adicionales a través de los datos de contacto proporcionados. También podemos atenderlos en el showroom.

Distribución del departamento:
• 2 recámaras (la principal con baño integrado)
• 2 baños completos
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Balcón
• Roof garden
• Área de lavado
• 1 cajón de estacionamiento
• Ventilación e iluminación natural
• Área cubierta 74.43 m2
• Área balcón 4.03 m2
• Á rea de roof garden privado 17.23 m2
• Área total 95.69 m2

Amenidades y características del desarrollo:
• Roof garden común
• Elevador
• Cisterna
• Vigilancia 24/7
• Acceso controlado
• Seguridad 24 horas
• Se aceptan mascotas

Legalidad y garantías:
• El inmueble será escriturado ante notario público
• Uso de suelo: habitacional
• Proyecto registrado y conforme a normativa local
• Desarrollo en régimen de condominio
• Se exhibe maqueta y proyecto ejecutivo en el showroom, disponible para consulta previa solicitud

Forma de pago:
• Apartado de $100,000 MXN
• Enganche 20% al firmar contrato
• 80% contra entrega a la firma de escritura (aceptamos crédito bancario)

Condiciones Generales de Venta:
- Entrega inmediata
- Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y operaciones de contado.
- El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni comisiones bancarias.

Notas
- Desarrollo de Punto Destino
- Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
- El precio no incluye muebles y accesorios que puedan aparecer en renders planos o fotografías
- Imágenes de carácter ilustrativo.
- Te orientamos sin costo sobre el proceso y los gastos de escrituración.
- Inmobili/Ar solo es intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
- Consulta nuestro aviso de privacidad, en nuestra página web

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