Penthouse in the Basurto Building
Hipódromo Neighborhood, Mexico City
Surface Area
● 273.44 m2 livable
● 148.77 m2 of terraces
● 422.21 m2 total

Penthouse developed on three levels within the Basurto Building (Francisco J. Serrano, 1940–1945), a reference of Art Deco in Mexico. The contemporary intervention is inserted into a consolidated heritage structure after its comprehensive restructuring (2017–2020), respecting the formal and spatial logic of the property.

Access and Circulation System
The unit has three independent accesses:
● Two main accesses on levels 10 and 12
● One service access on level 10

The building has a main elevator and a service elevator, as well as independent service stairs, allowing for a clear hierarchy of circulations. The original Art Deco staircase is one of the most significant elements of the property, running vertically through the building as a sculptural and structuring piece. The lobby, conceived with a strong compositional and ornamental load, functions as a monumental anteroom and a piece of artistic value within the ensemble.
Architectural Concept of the Unit
The project is organized through a vertical sequence articulated by an interior staircase accompanied by a floor-to-ceiling window, which introduces deep natural lighting and establishes a constant relationship with the urban landscape.

The proportion between interior surface (273.44 m2) and exterior (148.77 m2) is decisive: the terraces are a structural part of the spatial layout, consolidating the expansion of the program towards the exterior as a real habitable extension.

Spatial Organization
Social Level
Open plan with living room and dining room linked to the main terrace. The visual and material continuity favors spaciousness, cross ventilation, and direct connection with the environment.
Private Level
Two bedrooms organized around a family room. The master bedroom includes a dressing room and a full bathroom with a tub.
Upper Level
With independent access, this level allows programmatic autonomy. It includes an audiovisual room, a third bedroom, and an equipped terrace, connected to upper terraces: an intermediate platform of approximately 50 m2 with a 180° view and a rooftop with continuous solar exposure.

Architectural and Landscape Value
● Insertion into one of the most representative buildings of Mexican Art Deco
● Hierarchical circulation system (main and service)
● Art Deco staircase as an identity element of the building
● Lobby with high spatial and artistic value
● Exceptional proportion of terraces within the immediate urban context

The terraces are one of the most outstanding attributes of the property, both for their size and for their dominant position within the urban profile of the neighborhood. From them, a continuous panoramic view of the city is obtained, including direct views towards Chapultepec Castle, Paseo de la Reforma, Las Lomas, Chapultepec Forest, and Parque México.

The wide field of vision and orientation allow for an open and deep landscape experience, hardly replicable in the area, consolidating this unit as one of the residential platforms with the highest quality view within the sector.Penthouse en el Edificio Basurto
Colonia Hipódromo, Ciudad de México
Superficie
● 273.44 m2 habitables
● 148.77 m2 de terrazas
● 422.21 m2 totales

Penthouse desarrollado en tres niveles dentro del Edificio Basurto (Francisco J. Serrano, 1940–1945), referente del Art Decó en México. La intervención contemporánea se inserta
en una estructura patrimonial consolidada tras su reestructuración integral (2017–2020), respetando la lógica formal y espacial del inmueble.

Sistema de Accesos y Circulaciones
La unidad cuenta con tres accesos independientes:
● Dos accesos principales en los niveles 10 y 12
● Un acceso de servicio en el nivel 10

El edificio dispone de elevador principal y elevador de servicio, además de escaleras de servicio independientes, lo que permite una clara jerarquización de circulaciones.
La escalera Art Decó original constituye uno de los elementos más significativos del inmueble, recorriendo verticalmente el edificio como pieza escultórica y estructurante. El lobby, concebido con fuerte carga compositiva y ornamental, funciona como antesala monumental y pieza de valor artístico dentro del conjunto.
Concepto Arquitectónico de la Unidad
El proyecto se organiza mediante una secuencia vertical articulada por una escalera interior acompañada por un ventanal de piso a techo, que introduce iluminación natural profunda y establece una relación constante con el paisaje urbano.

La proporción entre superficie interior (273.44 m2) y exterior (148.77 m2) es determinante: las terrazas forman parte estructural del planteamiento espacial, consolidando la expansión del programa hacia el exterior como extensión habitable real.

Organización Espacial
Nivel Social
Planta abierta con sala y comedor vinculados a terraza principal. La continuidad visual y material favorece amplitud, ventilación cruzada y conexión directa con el entorno.
Nivel Privado
Dos recámaras organizadas en torno a una estancia familiar. La recámara principal integra vestidor y baño completo con tina.
Nivel Superior
Con acceso independiente, este nivel permite autonomía programática. Incluye estancia audiovisual, tercera recámara y terraza equipada, conectada a terrazas superiores: una
plataforma intermedia de aproximadamente 50 m2 con visual de 180° y una azotea con exposición solar continua.

Valor Arquitectónico y Paisajístico
● Inserción en uno de los inmuebles más representativos del Art Decó mexicano
● Sistema de circulaciones jerarquizado (principal y servicio)
● Escalera Art Decó como elemento identitario del edificio
● Lobby con alto valor espacial y artístico
● Proporción excepcional de terrazas dentro del contexto urbano inmediato

Las terrazas constituyen uno de los atributos más sobresalientes de la propiedad, tanto por dimensión como por posición dominante dentro del perfil urbano de la colonia. Desde ellas se obtiene una lectura panorámica continua de la ciudad, incluyendo visuales directas hacia el Castillo de Chapultepec, Paseo de la Reforma, Las Lomas, el Bosque de Chapultepec y el Parque México.

La amplitud de campo visual y la orientación permiten una experiencia paisajística abierta y profunda, difícilmente replicable en la zona, consolidando a esta unidad como una de las plataformas residenciales con mayor calidad de vista dentro del sector.