PENTHOUSE BOUTIQUE EN CONDESA

PENTHOUSE WITH PRIVATE ROOF GARDEN IN THE HEART OF CONDESA

Located on one of the most emblematic streets of Condesa, this exclusive boutique Penthouse combines spaciousness, privacy, and a residential proposal that is hard to find within Mexico City.

Surrounded by classic architecture, artisanal cafes, restaurants, and a vibrant cultural life, the property offers a sophisticated urban experience within a contemporary building with discreet and elegant design.

With a total of 216 m², the apartment stands out for its excellent layout, natural lighting, and a seamless connection between indoor and outdoor spaces.

The fully equipped kitchen, featuring a double granite countertop, serves as the social hub of the apartment, naturally integrating with the living room, dining area, and private terraces. The balconies provide cross ventilation and a warm, bright atmosphere throughout the day.

The main highlight of the property is its private Roof Garden of 40 m²: an exceptional space in the area, ideal for creating an outdoor lounge, al fresco dining area, or social space with a grill and open city views.

Distribution:
• 159 m² interiors
• 17 m² of terraces
• 40 m² of private Roof Garden

Features:
• 3 bedrooms
• Master bedroom with private bathroom
• Secondary bathroom with double sink
• Half bathroom for guests
• 2 spacious parking spaces
• Elevator with direct access to the apartment and Roof Garden
• Security and closed-circuit TV
• Cistern
• Pets allowed

In addition to its residential value, the property represents a solid patrimonial and investment opportunity, as it currently has an active tenant with a monthly rent of $65,000 MXN.

A unique property within Condesa, designed for those seeking privacy, spaciousness, and a true indoor-outdoor living experience in one of the most sought-after neighborhoods in the city.PENTHOUSE CON ROOF GARDEN PRIVADO EN EL CORAZÓN DE CONDESA

Ubicado en una de las calles más emblemáticas de la Condesa, este exclusivo Penthouse boutique combina amplitud, privacidad y una propuesta residencial difícil de encontrar dentro de la Ciudad de México.

Rodeado de arquitectura clásica, cafés de autor, restaurantes y una vibrante vida cultural, la propiedad ofrece una experiencia urbana sofisticada dentro de un edificio contemporáneo de diseño discreto y elegante.

Con 216 m² totales, el departamento destaca por su excelente distribución, iluminación natural y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores.

La cocina integral, equipada con doble barra de granito, funciona como el eje social del departamento, integrándose naturalmente con sala, comedor y terrazas privadas. Los balcones aportan ventilación cruzada y una atmósfera cálida y luminosa durante todo el día.

El gran protagonista de la propiedad es su Roof Garden privado de 40 m²: un espacio excepcional en la zona, ideal para crear un lounge exterior, comedor al aire libre o área social con parrilla y vistas abiertas de la ciudad.

Distribución:
• 159 m² interiores
• 17 m² de terrazas
• 40 m² de Roof Garden privado

Características:
• 3 recámaras
• Recámara principal con baño privado
• Baño secundario con doble lavabo
• Medio baño de visitas
• 2 lugares de estacionamiento amplios
• Elevador con acceso directo al departamento y Roof Garden
• Seguridad y circuito cerrado
• Cisterna
• Se aceptan mascotas

Además de su valor residencial, la propiedad representa una sólida oportunidad patrimonial y de inversión, ya que actualmente cuenta con un arrendatario activo con renta mensual de $65,000 MXN.

Una propiedad única dentro de la Condesa, diseñada para quienes buscan privacidad, amplitud y una verdadera experiencia de vida interior-exterior en una de las colonias más cotizadas de la ciudad.