INDUSTRIAL WAREHOUSE # 8 OF 1600 M2. IT HAS A FIRE FIGHTING SYSTEM!NAVE INDUSTRIAL # 8 DE 1600 M2. CUENTA CON SISTEMA CONTRA INCENDIOS!

Warehouse 8 | Family Farms | Tijuana, Baja California
A warehouse designed to enhance the efficiency of your operation.

Located in one of the fastest-growing industrial areas east of Tijuana, Warehouse 8 offers modern infrastructure, excellent connectivity, and functional spaces for logistics, storage, distribution, and manufacturing companies.

Warehouse Features
Construction area: 1600.00 m²
Land area: 2000 m²
Clear height: 11.00 meters
Loading docks: 1
Access ramp: Yes
Maneuvering yard: Yes
Office area: 20 m²
Parking: 5 spaces
Installed fire protection system, equipped with hydrants, central control panel, and smoke detectors.
Electrical power: ______ KVA
Type of power: Three-phase
High-strength concrete floor
Access for heavy transport
Industrial land use

Located in one of the fastest-growing industrial areas east of Tijuana, Warehouse 8 offers a combination of modern infrastructure, excellent connectivity, and functional spaces for logistics, storage, distribution, and light manufacturing companies.

Competitive Advantages
Recently constructed industrial warehouse.
Modern corporate image and excellent presentation.
Optimal clear height to maximize vertical storage and operational efficiency.
Maneuvering yard designed to facilitate loading and unloading operations.
Functional access for heavy transport and high-flow logistics.
Administrative office area.
Comprehensive fire protection system, equipped with hydrants, central control panel, and smoke detectors, providing a higher level of safety for operations and peace of mind for tenants and insurers.
Facilities ready to adapt to various industrial processes.

Ideal infrastructure for logistics operations, distribution centers, storage, and light manufacturing.
Strategic location

Its location allows for optimized transit times, improved distribution logistics, and increased operational productivity.

Ideal for
Distribution centers.
Logistics companies.
Light manufacturing.
E-commerce.
Storage.
Import and export companies.
Last-mile operations.
Why consider this warehouse?

Beyond its technical specifications, this property represents an opportunity to establish your operation in a modern, safe, and functional building, prepared to support the growth of your company.

The combination of an excellent location, quality infrastructure, and a fire protection system with hydrants, control panel, and smoke detectors makes this warehouse a highly competitive alternative for companies seeking efficiency, safety, and operational continuity.

The best real estate decisions are not made solely by reviewing a technical sheet or photographs; they are made by touring the property, analyzing every detail, and visualizing how it can strengthen your company's operation.

We cordially invite you to visit Warehouse 8 in Family Farms and evaluate it on its own merits. We are convinced that once you know its facilities, location, infrastructure, and operational potential, you will appreciate the true value that this property can bring to your business.

Schedule your tour with Inmoclass Realty Group. It will be a pleasure to advise you and accompany you to make an informed, safe, and strategic decision.

Minimum contract duration of 3 years.
Security deposit, equivalent to one month of rent without VAT*
Advance rent payment (rent + VAT).

READY TO OCCUPY!Nave 8 | Granjas Familiares | Tijuana, Baja California
Una nave diseñada para impulsar la eficiencia de su operación.

Ubicada en una de las zonas industriales con mayor crecimiento al este de Tijuana, Nave 8 ofrece infraestructura moderna, excelente conectividad y espacios funcionales para empresas de logística, almacenamiento, distribución y manufactura.

Características de la Nave
Superficie de construcción: 1600.00 m²
Superficie de terreno: 2000 m²
Altura libre: 11.00 metros
Andenes de carga: 1
Rampa de acceso: Sí
Patio de maniobras: Sí
Área de oficinas: 20 m²
Estacionamiento: 5 cajones
Sistema contra incendios instalado, equipado con hidrantes, panel central de control y detectores de humo.
Energía eléctrica: ______ KVA
Tipo de energía: Trifásica
Piso de concreto de alta resistencia
Acceso para transporte pesado
Uso de suelo industrial

Ubicada en una de las zonas industriales con mayor crecimiento al este de Tijuana, Nave 8 ofrece una combinación de infraestructura moderna, excelente conectividad y espacios funcionales para empresas de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera.

Ventajas competitivas
Nave industrial de construcción reciente.
Imagen corporativa moderna y excelente presentación.
Óptima altura libre para maximizar el almacenamiento vertical y la eficiencia operativa.
Patio de maniobras diseñado para facilitar las operaciones de carga y descarga.
Accesos funcionales para transporte pesado y logística de alto flujo.
Área de oficinas administrativas.
Sistema integral de protección contra incendios, equipado con hidrantes, panel central de control y detectores de humo, proporcionando un mayor nivel de seguridad para las operaciones y tranquilidad para arrendatarios y aseguradoras.
Instalaciones listas para adaptarse a diversos procesos industriales.

Infraestructura ideal para operaciones logísticas, centros de distribución, almacenamiento y manufactura ligera.
Ubicación estratégica

Su ubicación permite optimizar tiempos de traslado, mejorar la logística de distribución y aumentar la productividad de la operación.

Ideal para
Centros de distribución.
Empresas logísticas.
Manufactura ligera.
Comercio electrónico.
Almacenamiento.
Empresas de importación y exportación.
Operaciones de última milla.
¿Por qué considerar esta nave?

Más allá de sus especificaciones técnicas, esta propiedad representa una oportunidad para establecer su operación en un inmueble moderno, seguro y funcional, preparado para acompañar el crecimiento de su empresa.

La combinación de una excelente ubicación, infraestructura de calidad y un sistema de protección contra incendios con hidrantes, panel de control y detectores de humo convierten a esta nave en una alternativa altamente competitiva para empresas que buscan eficiencia, seguridad y continuidad operativa.

Las mejores decisiones inmobiliarias no se toman únicamente revisando una ficha técnica o fotografías; se toman recorriendo el inmueble, analizando cada detalle y visualizando cómo puede fortalecer la operación de su empresa.

Lo invitamos cordialmente a visitar la Nave 8 en Granjas Familiares y valorarla por sus propios méritos. Estamos convencidos de que, una vez que conozca sus instalaciones, ubicación, infraestructura y potencial operativo, podrá apreciar el verdadero valor que esta propiedad puede aportar a su negocio.

Agende su recorrido con Inmoclass Realty Group. Será un gusto asesorarlo y acompañarlo para que tome una decisión informada, segura y estratégica.

Vigencia de contrato mínima de 3 años.
Depósito en garantía, equivale a un mes de renta sin IVA*
Pago de renta anticipada (renta + IVA).

LISTA PARA OCUPARSE!