Elevate your company's productivity in a modern industrial warehouse, designed for demanding logistics, light manufacturing, assembly, or international distribution operations. Its quality infrastructure and strategic location allow for optimized times, operational efficiency, and border connectivity.

Located within a consolidated industrial environment, with immediate access to key logistics corridors, Tijuana International Airport, and international border crossings, facilitating binational operations and continuous flow of goods.

Highlighted Features:
• Warehouse area: 3,047.82 m²
• Offices: 223.70 m² with exposed ceiling, LED lighting, and functional design
• Clear height: 10 m — ideal for racks, machinery, or volumetric storage
• Metal structure with high-strength sheet walls
• Roof with KR-18 system and thermal and acoustic insulation
• Industrial concrete floor MR-35, 15 cm thick, resistance of 280 kg/cm²
• Docks with leveling ramps for efficient loading and unloading
• High-efficiency multivoltage LED lighting system
• Installed electric transformer of 45 kVA
• Ample parking for staff, fleets, and visitors

Strategic Location:
• Immediate access to industrial corridors and strategic parks
• Minutes from Tijuana International Airport
• Proximity to border crossings for import and export operations
• Area with modern infrastructure, complete services, and high-speed telecommunications
• Corporate environment ideal for growing or expanding companies

Ideal for:
• Logistics operators
• Distribution centers
• Light manufacturing or assembly
• Companies with binational operations
• Projects requiring modern infrastructure and energy efficiency

Rental Price:
USD $9 per m²

An excellent opportunity to establish or expand your operation in a modern, efficient, and strategically located warehouse within the Tijuana industrial corridor.

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage!Eleva la productividad de tu empresa en una nave industrial moderna, diseñada para operaciones exigentes de logística, manufactura ligera, ensamble o distribución internacional. Su infraestructura de calidad y ubicación estratégica permiten optimizar tiempos, eficiencia operativa y conectividad fronteriza.

Ubicada dentro de un entorno industrial consolidado, con acceso inmediato a corredores logísticos clave, el Aeropuerto Internacional de Tijuana y garitas internacionales, facilitando operaciones binacionales y flujo continuo de mercancías.

Características Destacadas:
• Área de bodega: 3,047.82 m²
• Oficinas: 223.70 m² con plafón expuesto, iluminación LED y diseño funcional
• Altura libre: 10 m — ideal para racks, maquinaria o almacenamiento volumétrico
• Estructura metálica con muros de lámina de alta resistencia
• Techo con sistema KR-18 y aislamiento térmico y acústico
• Piso industrial de concreto MR-35, 15 cm de espesor, resistencia de 280 kg/cm²
• Andenes con rampas niveladoras para carga y descarga eficiente
• Sistema de iluminación LED multivoltaje de alta eficiencia
• Transformador eléctrico instalado de 45 kVA
• Amplio estacionamiento para personal, flotillas y visitantes

Ubicación Estratégica:
• Acceso inmediato a corredores industriales y parques estratégicos
• A minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana
• Cercanía a garitas fronterizas para operaciones de importación y exportación
• Zona con infraestructura moderna, servicios completos y telecomunicaciones de alta velocidad
• Entorno corporativo ideal para empresas en crecimiento o expansión

Ideal para:
• Operadores logísticos
• Centros de distribución
• Manufactura ligera o ensamble
• Empresas con operaciones binacionales
• Proyectos que requieren infraestructura moderna y eficiencia energética

Precio de Renta:
USD $9 por m²

Una excelente oportunidad para establecer o expandir tu operación en una nave moderna, eficiente y estratégicamente ubicada dentro del corredor industrial de Tijuana.

¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!