Industrial Warehouse for Rent with Border Connectivity, Tijuana | 3,048 m²Nave Industrial en Renta con Conectividad Fronteriza, Tijuana | 3,048 m²

Modernize your operation in a strategic industrial warehouse, ideal for logistics, light manufacturing, assembly, and international distribution.

Located near Tijuana International Airport and border crossings, with immediate access to major industrial corridors.

Features:
• 3,047.82 m² of warehouse
• 223.70 m² of modern offices
• Clear height of 10 m
• MR-35 industrial floor with high resistance
• Docks with leveling ramps
• High-efficiency LED system
• 45 kVA transformer
• KR-18 roof with thermal and acoustic insulation
• Ample parking for staff and fleets

Ideal for:
• Logistics operators
• Distribution centers
• Manufacturing and assembly
• Binational companies and nearshoring

Rent:
USD $9 per m²

Gallegos Real Estate
Office: 664 608 0029
WhatsApp: 664 404 0198

Wide inventory of industrial warehouses and available storage.Moderniza tu operación en una nave industrial estratégica, ideal para logística, manufactura ligera, ensamble y distribución internacional.

Ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Tijuana y garitas fronterizas, con acceso inmediato a los principales corredores industriales.

Características:
• 3,047.82 m² de bodega
• 223.70 m² de oficinas modernas
• Altura libre de 10 m
• Piso industrial MR-35 de alta resistencia
• Andenes con rampas niveladoras
• Sistema LED de alta eficiencia
• Transformador de 45 kVA
• Techo KR-18 con aislamiento térmico y acústico
• Amplio estacionamiento para personal y flotillas

Ideal para:
• Operadores logísticos
• Centros de distribución
• Manufactura y ensamble
• Empresas binacionales y nearshoring

Renta:
USD $9 por m²

Gallegos Bienes Raíces
Oficina: 664 608 0029
WhatsApp: 664 404 0198

Amplio inventario de naves industriales y bodegas disponibles.