Increase your company's productivity in a modern industrial warehouse, designed for demanding logistics, light manufacturing, assembly, or international distribution.

Its strategic location offers immediate access to the main industrial corridors of Tijuana, as well as proximity to the International Airport and border crossings, ensuring superior logistical flow.

Highlighted Features:
Warehouse area: 3,047.82 m²
Offices: 223.70 m² with exposed ceiling, LED lighting, and functional design
Clear height: 10 m – ideal for racks, machinery, or volumetric storage
Structure: Metal with high-strength sheet walls
Roof: KR-18 system with thermal and acoustic insulation
Industrial floor: MR-35 concrete, 15 cm, strength of 280 kg/cm², perfect for heavy traffic
Docks with leveling ramps for efficient loading and unloading
Multivoltage LED lighting, designed for low consumption and wide visibility
Electric power: Installed transformer of 45 kVA
Spacious parking, ideal for staff, clients, or fleets

Strategic Location:
Immediate access to industrial corridors and strategic parks
Minutes from Tijuana International Airport
Proximity to border crossings for export
Area with modern infrastructure, complete services, and high-speed telecommunications
Corporate environment ideal for growing or expanding companies

Ideal for:
Logistics operators
Distribution centers
Light manufacturing or assembly
Companies with binational operations
Projects requiring modern infrastructure and energy efficiency

Rental price:
USD $9/m²

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage!Eleva la productividad de tu empresa en una nave industrial moderna, diseñada para operaciones exigentes de logística, manufactura ligera, ensamble o distribución internacional.

Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a los principales corredores industriales de Tijuana, así como cercanía con el Aeropuerto Internacional y garitas fronterizas, garantizando flujo logístico superior.

Características Destacadas:
Área de bodega: 3,047.82 m²
Oficinas: 223.70 m² con plafón expuesto, luminarias LED y diseño funcional
Altura libre: 10 m – ideal para racks, maquinaria o almacenamiento volumétrico
Estructura: Metálica con muros de lámina de alta resistencia
Techo: Sistema KR-18 con aislamiento térmico y acústico
Piso industrial: Concreto MR-35, 15 cm, resistencia de 280 kg/cm², perfecto para tránsito pesado
Andenes con rampas niveladoras para carga y descarga eficiente
Iluminación LED multivoltaje, diseñada para bajo consumo y amplia visibilidad
Energía eléctrica: Transformador instalado de 45 kVA
Estacionamiento amplio, ideal para personal, clientes o flotillas

Ubicación Estratégica:
Acceso inmediato a corredores industriales y parques estratégicos
A minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana
Cercanía con garitas fronterizas para exportación
Zona con infraestructura moderna, servicios completos y telecomunicaciones de alta velocidad
Entorno corporativo ideal para empresas en crecimiento o expansión

Ideal para:
Operadores logísticos
Centros de distribución
Manufactura ligera o ensamble
Empresas con operaciones binacionales
Proyectos que requieren infraestructura moderna y eficiencia energética

Precio de renta:
USD $9/m²

¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!