Boost your company's productivity from a high-performance industrial warehouse, designed for operations that require operational efficiency, robust electrical capacity, and a prime location in the industrial heart of the city. Ideal for maquiladoras, light manufacturing, assembly, textile industry, or logistics centers with high operational demand.

Main Features:
• Total area: 1,923.53 m² (20,704.70 ft²)
• Loading and unloading dock of 14 m, ideal for trailers and continuous operations
• Three-phase electrical substation of 300 KVA (480/277 V), perfect for high-consumption machinery
• 9 operational bathrooms, designed for staff on different shifts
• Ample parking for employees and visitors
• Security booth and controlled access 24/7 within the industrial park

Strategic Location:
Located in a central industrial area with immediate connectivity to:
• Primary roads and industrial corridors
• Main logistics and distribution routes
• Suppliers, transportation, and industrial services
• Border crossings for import and export operations

Competitive Benefits:
• High-capacity electrical infrastructure installed
• Functional space ready to start operations
• Safe, consolidated, and high-demand industrial environment
• Excellent connectivity for national and international logistics
• Ideal for growing companies that require efficiency and strategic location

Rental Price:
$7 USD/m²

A strategic opportunity to establish or expand your operation in one of the most important industrial areas of Tijuana, optimizing time, logistics, and operational performance.

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage!Impulsa la productividad de tu empresa desde una nave industrial de alto rendimiento, diseñada para operaciones que requieren eficiencia operativa, capacidad eléctrica robusta y una ubicación privilegiada dentro del corazón industrial de la ciudad. Ideal para maquiladoras, manufactura ligera, ensamble, industria textil o centros logísticos con alta demanda operativa.

Características Principales:
• Superficie total: 1,923.53 m² (20,704.70 ft²)
• Andén de carga y descarga de 14 m, ideal para tráiler y operaciones continuas
• Subestación eléctrica trifásica de 300 KVA (480/277 V), perfecta para maquinaria de alto consumo
• 9 baños operativos, diseñados para personal en distintos turnos
• Amplio estacionamiento para empleados y visitas
• Caseta de vigilancia y acceso controlado 24/7 dentro de parque industrial

Ubicación Estratégica:
Ubicada en una zona industrial céntrica con conectividad inmediata a:
• Vialidades primarias y corredores industriales
• Principales rutas logísticas y de distribución
• Proveedores, transporte y servicios industriales
• Cruces fronterizos para operaciones de importación y exportación

Beneficios Competitivos:
• Infraestructura eléctrica de alta capacidad instalada
• Espacio funcional y listo para iniciar operaciones
• Entorno industrial seguro, consolidado y de alta demanda
• Excelente conectividad para logística nacional e internacional
• Ideal para empresas en crecimiento que requieren eficiencia y ubicación estratégica

Precio de Renta:
$7 USD/m²

Una oportunidad estratégica para establecer o expandir tu operación en una de las zonas industriales más importantes de Tijuana, optimizando tiempos, logística y rendimiento operativo.

¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!