Boost your company's productivity in a high-performance industrial warehouse, designed for operations that require efficiency, robust electrical capacity, and a strategic location in the industrial heart of Tijuana.
Ideal for maquiladoras, light manufacturing, assembly, textile, or operational centers with high logistical demand.

Main Features:
Total area: 1,923.53 m² (20,704.70 ft²)
Loading and unloading dock of 14 m, perfect for trailers and continuous operations
300 KVA three-phase electrical substation (480/277 V) — ideal for high-consumption machinery
9 operational bathrooms, designed for staff on shift
Ample parking for employees and visitors
24/7 surveillance booth and access control within the industrial park

Privileged Location:
Located in a central industrial area, with immediate access to:
Primary roads
Logistics corridors
Suppliers and transport
Local and border distribution routes
Perfect for companies that require agility, operational proximity, and international connectivity.

Key Benefits:
Functional space ready to operate
High-capacity electrical infrastructure
Excellent connectivity for import and export
Safe, consolidated industrial environment with high demand
Ideal for operations seeking growth and efficiency

Competitive Rent:
$7 USD/m²

A unique opportunity to establish your operation in a strategically high-value location within Tijuana.

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage!Impulsa la productividad de tu empresa en una nave industrial de alto rendimiento, diseñada para operaciones que requieren eficiencia, capacidad eléctrica robusta y una ubicación estratégica en el corazón industrial de Tijuana.
Ideal para maquiladoras, manufactura ligera, ensamble, textil o centros operativos con alta demanda logística.

Características Principales:
Superficie total: 1,923.53 m² (20,704.70 ft²)
Andén de carga y descarga de 14 m, perfecto para tráiler y operaciones continuas
Subestación eléctrica 300 KVA trifásica (480/277 V) — ideal para maquinaria de alto consumo
9 baños operativos, diseñados para personal en turno
Amplio estacionamiento para empleados y visitas
Caseta de vigilancia y control de acceso 24/7 dentro del parque industrial

Ubicación Privilegiada:
Situada en una zona industrial céntrica, con acceso inmediato a:
Vialidades primarias
Corredores logísticos
Proveedores y transporte
Rutas de distribución locales y fronterizas
Perfecta para empresas que requieren agilidad, cercanía operativa y conectividad internacional.

Beneficios Clave:
Espacio funcional y listo para operar
Infraestructura eléctrica de alta capacidad
Excelente conectividad para importación y exportación
Entorno industrial seguro, consolidado y con alta demanda
Ideal para operaciones que buscan crecimiento y eficiencia

Renta Competitiva:
$7 USD/m²

Una oportunidad única para establecer tu operación en una ubicación de alto valor estratégico dentro de Tijuana.

¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!