Industrial Warehouse for Rent, Downtown Area, Tijuana | 1,923 m² (20,704 SF) – 300 KVANave Industrial en Renta, Zona Centro, Tijuana | 1,923 m²(20,704 SF) – 300 KVA

Class A/B industrial building strategically located within an industrial complex with 24/7 perimeter security and access control. Specifically designed for light manufacturing operations, precision assembly, textile industry, or last-mile logistics that demand high installed energy capacity and a central urban location to optimize labor retention and commuting times in Tijuana.

Technical Specifications and Infrastructure
Total Rentable Area: 1,923.53 m² (20,704.70 SF) of continuous operational footprint.

High-Performance Electrical Capacity: Dedicated three-phase substation of 300 KVA ($480/277V), ready for immediate connection of heavy machinery or automated production lines.

Logistics and Dispatch: 1 loading and unloading dock with a 14-meter section, designed for the continuous operation of trailer boxes and optimization of goods flows.

Staff Services: Core of 9 operational restrooms, strategically configured to support high-density multi-shift operations.

Additional Infrastructure: Large parking lot assigned for employees/visitors and a security booth with 24/7 asset protection.

Operational Advantages and Urban Connectivity
Unique Central Location: Its location in the Downtown area of Tijuana represents a critical competitive advantage for manufacturing operations (maquiladoras), ensuring immediate access to the bulk of the workforce, public transport routes, and basic urban services.

Export Logistics: Direct connectivity to primary roadways and the main logistics corridors of the region, facilitating the agile transfer of components to export and import border crossings.

Commercial Structure
Rental Price: $7.00 USD / m² monthly.

Scheme: Institutional lease agreement for medium or long term.

Executive Contact and Data Room
To request architectural plans, single-line diagrams of the substation, or to coordinate a technical inspection visit to the property, please contact:

We have a complete institutional inventory of industrial warehouses, Built-to-Suit (BTS) warehouses, and turnkey logistics options throughout the Baja California peninsula.Edificio industrial Clase A/B ubicado estratégicamente dentro de un complejo industrial con seguridad perimetral 24/7 y control de accesos. Diseñado específicamente para operaciones de manufactura ligera, ensamble de precisión, industria textil o logística de última milla que demandan alta capacidad energética instalada y una ubicación urbana céntrica para optimizar la retención de mano de obra y los tiempos de traslado en Tijuana.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura
Superficie Total Rentable: 1,923.53 m² (20,704.70 SF) de huella operativa continua.

Capacidad Eléctrica de Alto Rendimiento: Subestación trifásica dedicada de 300 KVA ($480/277V), lista para la conexión inmediata de maquinaria pesada o líneas de producción automatizadas.

Logística y Despacho: 1 andén de carga y descarga con sección de 14 metros, diseñado para la operación continua de cajas de tráiler y optimización de flujos de mercancías.

Servicios al Personal: Núcleo de 9 sanitarios operativos, configurado estratégicamente para soportar operaciones multi-turno de alta densidad de personal.

Infraestructura Adicional: Amplio patio de estacionamiento asignado para empleados/visitas y caseta de vigilancia con seguridad de activos 24/7.

Ventajas Operativas y Conectividad Urbana
Ubicación Central Única: Su emplazamiento en la Zona Centro de Tijuana representa una ventaja competitiva crítica para operaciones de manufactura (maquiladoras), garantizando acceso inmediato al grueso de la fuerza laboral, rutas de transporte público y servicios urbanos básicos.

Logística de Exportación: Conectividad directa hacia las vialidades primarias y los principales corredores logísticos de la región, facilitando el traslado ágil de componentes hacia los cruces fronterizos de exportación e importación.

Estructura ComercialPrecio de Renta: $7.00 USD / m² mensual.

Esquema: Contrato de arrendamiento institucional a mediano o largo plazo.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas arquitectónicas, diagramas unifilares de la subestación o coordinar una visita de inspección técnica al inmueble, favor de contactar a:

Disponemos de un inventario institucional completo de naves industriales, naves Built-to-Suit (BTS) y opciones logísticas llave en mano en toda la península de Baja California.