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💰 $4,500,000 MXN

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Located in the heart of Condesa, this modern 40 m² loft with an exterior balcony is an excellent opportunity for those looking for a high-demand property, ideal for living or generating income through short-term rentals.

Its privileged location, contemporary design, and premium amenities make it an investment with great potential for appreciation and profitability.

Features

📐 40 m² of construction

🌇 Exterior balcony

🛋️ Loft-style design with open spaces

🍽️ Contemporary kitchen

🛁 Full bathroom

✨ Premium finishes:

Travertine marble
Granite countertop
SPC flooring
Double-glazed system
Amenities

🏊 Sky Pool with sun deck and jacuzzi

🌇 Roof Garden with grills

💪 Gym

🐾 Pet Zone

🚲 Bike Parking

🧺 Laundry

✂️ Grooming Area

📦 Delivery Zone

🔒 Security and controlled access

Excellent option for investors

📈 Ideal for Airbnb or temporary rental.

Estimated income projection from $39,000 MXN monthly with an approximate occupancy of 60%.
Thanks to its location, the occupancy level could be higher, depending on market demand and accommodation management.
Privileged location

Minutes from Parque México, Parque España, restaurants, cafes, art galleries, universities, hospitals, and Metro stations like Patriotismo and Juanacatlán, in one of the neighborhoods with the greatest dynamism and appreciation in Mexico City.

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✨ Invierte en uno de los desarrollos con mayor proyección y plusvalía de la Ciudad de México.

Ubicado en el corazón de la Condesa, este moderno loft de 40 m² con balcón exterior es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de alta demanda, ideal para habitar o generar ingresos mediante renta de corta estancia.

Su ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y amenidades premium lo convierten en una inversión con gran potencial de apreciación y rentabilidad.

Características

📐 40 m² de construcción

🌇 Balcón exterior

🛋️ Diseño tipo loft con espacios abiertos

🍽️ Cocina contemporánea

🛁 Baño completo

✨ Acabados premium:

Mármol Travertino
Barra de granito
Piso SPC
Sistema de doble vidrio
Amenidades

🏊 Sky Pool con asoleadero y jacuzzi

🌇 Roof Garden con asadores

💪 Gimnasio

🐾 Pet Zone

🚲 Bike Parking

🧺 Lavandería

✂️ Área Grooming

📦 Zona de Delivery

🔒 Seguridad y acceso controlado

Excelente opción para inversionistas

📈 Ideal para Airbnb o renta temporal.

Proyección estimada de ingresos desde $39,000 MXN mensuales con una ocupación aproximada del 60%.
Gracias a su ubicación, el nivel de ocupación podría ser mayor, dependiendo de la demanda del mercado y de la gestión del alojamiento.
Ubicación privilegiada

A minutos de Parque México, Parque España, restaurantes, cafeterías, galerías de arte, universidades, hospitales y estaciones de Metro como Patriotismo y Juanacatlán, en una de las colonias con mayor dinamismo y plusvalía de la Ciudad de México.

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