Commercial Properties for Sale "Old Truck Terminal"

STRATEGIC INVESTMENT:
Commercial Property just Steps from the Old Truck Terminal.

Are you looking for an investment with guaranteed return and minimal risk?

Location:
Located on Av. Dr. R. Michel, between the emblematic streets of Los Ángeles and Gante. It is exactly 10 steps from the main entrance of the Old Bus Terminal.

Massive Foot Traffic:
Thousands of people pass by these premises daily.

Highly Commercial Area:
Surrounded by established businesses, auto parts stores, and services.

Ground Floor: 3 Commercial Premises with total visibility.
Premise 1 $5,500.00 monthly rent.
Premise 2 $9,000.00 monthly rent.
Premise 3 $8,000.00 monthly rent.

Note for the investor:
Currently rented!
Start collecting from day one without looking for tenants.

Upper Floor: Apartment or Commercial Warehouse
Independent entrance
"Available for RENT" can function as a residential apartment or as a strategic warehouse (highly demanded in the area for merchandise storage). Either through residential or commercial rent.

All premises with valid contracts for one year.

Why buy this property?
Security: With the premises rented, financial peace of mind is immediate.

Appreciation: The area of the Old Terminal maintains constant demand.

BORDERS: To the North 15.90 meters with Justino Soto, to the South 5.55 turns towards the same wind at 0.56 meters then immediately back to the East at 1.30 meters, at 1.55 meters, and at 5.47 meters with Adolfo Saucedo Galindo, to the East 8.40 meters with Felicitas Tizando widow of Gallardo, to the West 10.00 meters with the street of its location Doctor R Michel.

FOUNDATION: Traditional.

SERVICES: Electricity (CFE), Potable water (SIAPA), drainage and sewage, public lighting. The water is a single bill and the payment is divided among the 3 premises.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase agreement and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7.Locales Comerciales en Venta "Central Vieja Camionera"

INVERSIÓN ESTRATÉGICA:
Propiedad Comercial a unos Pasos de la Central Camionera Vieja.

¿Buscas una inversión con retorno garantizado y riesgo mínimo?

Ubicación:
Situada sobre la Av. Dr. R. Michel, entre las emblemáticas calles de Los Ángeles y Gante. Está a exactamente 10 pasos de la entrada principal de la Central de Autobuses Vieja.

Flujo Peatonal Masivo:
Miles de personas transitan frente a estos locales diariamente.

Zona Altamente Comercial:
Rodeada de comercio consolidado, refaccionarias y servicios.

Planta Baja: 3 Locales Comerciales con visibilidad total.
Local 1 $ 5,500.00 renta mensual.
Local 2 $ 9,000.00 renta mensual.
Local 3 $ 8,000.00 renta mensual.

Nota para el inversionista:
¡Actualmente rentados!
Empieza a cobrar desde el primer día sin buscar inquilinos.

Planta Alta: Departamento o Bodega Comercial
Entrada independiente
"Disponible para RENTA" puede funcionar como Departamento habitacional o como Bodega estratégica (altamente demandadas en la zona para almacenamiento de mercancía). Ya sea mediante renta habitacional o comercial.

Todos los locales con contratos vigentes a un año.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Seguridad: Al tener los locales rentados, la tranquilidad financiera es inmediata.

Plusvalía: La zona de la Central Vieja mantiene una demanda constante.

COLINDANCIAS: Al Norte en 15.90 mts con Justino Soto, al Sur en 5.55 da vuelta hacía el mismo viento en 0.56 mts vuelve  enseguida al oriente en 1.30 mts, en 1.55 mts, y en 5.47 mts con Adolfo Saucedo Galindo, al Oriente en 8.40 mts con Felicitas Tizando viuda de Gallardo, al Poniente en 10.00 mts con la calle de su ubicación Doctor R Michel

CIMENTACIÓN: Tradicional. 

SERVICIOS: Luz (CFE), Agua potable (SIAPA), drenaje y alcantarillado, alumbrado público. El agua es una sola cuenta y se dividen el pago entre los 3 locales.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma del contrato de compraventa y 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7.