EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITYEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

🏨 INVESTMENT OPPORTUNITY | RESIDENTIAL HOUSE WITH LAND USE
Excellent option for those looking for profitability, spaciousness, and versatility in a single property. Ideal for private offices, business, factory, coworking, or even to adapt to a housing project.
💰 Investment: $4,800,000 MXN *price NOT NEGOTIABLE
📐 Surface: 198 m² Land | 352 m² Construction
✨ WHAT MAKES IT PROFITABLE:
- One block from 16 de Septiembre
- One block from the 9 corners
- 30 meters from the prosecutor's office, guaranteed security
- 2 blocks from Revolución
- 2 blocks from La Paz
- 2 blocks from Calzada Independencia
- 5 blocks from Juárez
- 5 blocks from Federalismo
- 10 minutes from the cathedral
💎 The property welcomes you with a spacious area that can function as a reception or living room, followed by multiple areas that stand out for their generous size and great potential for adaptation.
🏛️ INFRASTRUCTURE AND CAPACITY:
GROUND FLOOR: entrance hall, 1 bedroom of excellent size, interior patio, 3 spaces for bedrooms or offices, full bathroom, storage rooms that provide storage capacity.
UPPER FLOOR: Entrance hall, several spacious bedrooms, dining room, kitchen, full bathroom, additional storage area.
🛌 8 bedrooms, 2 full bathrooms.
💼 Perfect for investors looking for a property with high potential to generate income or develop a tailored project.
🚀 Don't miss this opportunity
Properties with this location and characteristics do not stay on the market for long.
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​Excelente opción para quienes buscan rentabilidad, amplitud y versatilidad en un solo inmueble. Ideal para oficinas privadas, negocio, fábrica, coworking o incluso para adaptar a un proyecto habitacional.​
💰 Inversión: $4,800,000 MXN *precio NO NEGOCIABLE
📐 Superficie: 198 m² Terreno | 352 m² Construcción
​✨ LO QUE LO HACE RENTABLE:
- A una cuadra de 16 de Septiembre
- A una cuadra de las 9 esquinas
- A 30 metros de la procuraduria, seguridad garantizada
- A 2 cuadras de Revolución
- A 2 cuadras de la Paz
- A 2 Cuadras de la Calzada Independencia
- A 5 cuadras de Juárez
- A 5 Cuadras de Federalismo
- A 10 minutos de la catedral

​💎 La propiedad te recibe con un amplio espacio que puede funcionar como recepción o sala, seguido de múltiples áreas que destacan por su generoso tamaño y gran potencial de adaptación.
​​​🏛️ INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDAD:
PLANTA BAJA: recibidor, 1 recamara de excelente tamaño, patio interior, 3 espacios para recamaras u oficinas, baño completo, bodegas que brindan capacidad de almacenamiento.
PLANTA ALTA: Recibidor, varias recamaras amplias, comedor, cocina, baño completo, area adicional de almacenamiento.

​🛌 8 recamaras, 2 baños completos.
💼 Perfecta para inversionistas que buscan un inmueble con alto potencial para generar ingresos o desarrollar un proyecto a medida.
​​🚀 No dejes pasar esta oportunidad
Propiedades con esta ubicación y características no permanecen mucho tiempo en el mercado.
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