CASA EN VENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL EN POLANCO

PROPERTY WITH COMMERCIAL LAND USE ON MAIN AVENUE ✨🏡
📍Located on Av. 8 de Julio, Guadalajara
Excellent investment opportunity with great commercial exposure and high connectivity.
🔹 Land: 132 m²
🔹 Construction: 221 m²
The property includes:
🏠 Main house
* 2 bedrooms
* Kitchen
* Living and dining room
* 1 and a half bathrooms
🏢 Independent apartment on the second floor
* 1 bedroom
* Kitchen
* Living and dining room
* 1 bathroom
🛍️ Commercial space with bathroom
Ideal for business, office, clinic, or rental.
🚗 Garage for 1 car
📍 HIGHLIGHTED BENEFITS: ✔️ Commercial land use
✔️ Location on an avenue with high vehicular and pedestrian traffic
✔️ Excellent visibility for business
✔️ Ideal for heritage and commercial investment
✔️ Potential to generate income from independent rentals
🚦 MAIN CONNECTIVITIES: • Close to Periférico Sur
* Quick access to Av. Colón and Lázaro Cárdenas
* Connectivity to the industrial zone and Tlaquepaque
* Proximity to Light Rail Line 1 stations
📈 Area with commercial growth and high demand.
💰 Ideal for investors, commerce, or mixed residential-commercial project.PROPIEDAD CON USO DE SUELO COMERCIAL SOBRE AVENIDA PRINCIPAL ✨🏡
📍Ubicada sobre Av. 8 de Julio, Guadalajara
Excelente oportunidad de inversión con gran exposición comercial y alta conectividad.
🔹 Terreno: 132 m²
🔹 Construcción: 221 m²
La propiedad cuenta con:
🏠 Casa principal
* 2 recámaras
* Cocina
* Sala y comedor
* 1 baño y medio
🏢 Departamento independiente en segunda planta
* 1 recámara
* Cocina
* Sala y comedor
* 1 baño
🛍️ Local comercial con baño
Ideal para negocio, oficina, consultorio o renta.
🚗 Cochera para 1 auto
📍 BENEFICIOS DESTACADOS: ✔️ Uso de suelo comercial
✔️ Ubicación sobre avenida con alto flujo vehicular y peatonal
✔️ Excelente visibilidad para negocio
✔️ Ideal para inversión patrimonial y comercial
✔️ Potencial para generar ingresos por rentas independientes
🚦 PRINCIPALES CONECTIVIDADES: • Cercana a Periférico Sur
* Acceso rápido a Av. Colón y Lázaro Cárdenas
* Conectividad hacia zona industrial y Tlaquepaque
* Cercanía con estaciones del Tren Ligero Línea 1
📈 Zona con crecimiento comercial y alta demanda.
💰 Ideal para inversionistas, comercio o proyecto mixto habitacional-comercial.