*** NO ADVISORS **

Impeccably maintained 60m2 apartment, on the third level, sunny, remodeled.
Building with only five levels and 12 apartments, has an elevator and two excellent and comfortable covered parking spaces next to each other at the foot of the elevator.
Apartment with living room, integral kitchen with laundry area, two bedrooms, the main one has a dressing room and full bathroom, the secondary bedroom has a closet, second full bathroom in the hallway, both have tempered glass partitions.
During the remodeling, the installation of the flooring, which will be laminate tile, was left pending, but you still have the opportunity to choose the color; the doors are made of pine drum, aluminum windows.

On the top level, you will have a common Roof Garden area for relaxation and events with a grill.
The building has 24/7 security.
It is located on Eucalipto Street between Buganvilia and Mariano Azueta.
Main avenues:
Av. Ricardo Flores Magón, Av. Insurgentes Norte, Av. Guerrero, José Antonio Alzate, Av. Jardín, and Calzada Camarones.
Services in the area within two kilometers:
Public transport, drinking water, public lighting, schools, banks, hospitals, shopping centers, veterinary clinics, department stores.

The costs of notarization, taxes, and notary fees are not included.
The final price of the property will be given by the Mortgage Institution according to the interest rate and years contracted.

NOM 247*** NO ASESORES **

Impecable departamento de 60m2, en tercer nivel, soleado, remodelado.
Edificio de solo cinco niveles y 12 departamentos, cuenta con elevador y dos excelentes y comodos lugares de estacionamientos techados uno junto al otro a pie de elevador.
Departamento con estancia, cocina integral con area de lavado, dos habitaciones, la principal cuenta con vestidor y baño completo, la habitación secundaria con closet, segundo baño completo en pasillo, los dos cuentan con cancel de vidrio templado.
Dentro de la remodelación quedo pendiente la colocación del piso que será de loseta tipo laminado, pero aun tienes la oportunidad de escoger el color, las puertas son de tambor de pino, ventanería de aluminio.

En último nivel tendrás como área de descanso y eventos un Roof Garden común con asador.
El edificio cuenta con vigilancia 24/7.
Se encuentra ubicado en la calle de Eucalipto entre Buganvilia y Mariano Azueta.
Avenidas principales:
Av. Ricardo Flores Magón, Av. Insurgentes Norte, Av. Guerreo, José Antonio Alzate, Av. Jardín, y Calzada Camarones.
Servicios de la zona a dos kilómetros a la redonda:
Cuenta con transporte público, agua potable, alumbrado público, colegios, bancos, hospitales, centros comerciales, clínicas veterinarias, tiendas departamentales.

Los gastos de escrituración, impuestos y honorarios notariales, no están incluidos.
El precio final del inmueble lo dará la Institución Hipotecaria de acuerdo a la tasa de interés y años que se contrate.

NOM 247