Spectacular residence for rent with residential land use, for embassy or quiet offices on Av de las Palmas, in the heart of Lomas de Chapultepec.

The house is built on a flat plot of 1,220m2 and a construction of 1,020m2 on three levels.

The house is ideal for hosting an embassy as it has a great location in the epicenter of embassies, to set up a corporate office, or to be inhabited by a large family as it is located in the most exclusive commercial and residential area of the city.

The house has the following distribution:

Ground Floor
- Entrance hall
- Spacious living room with fireplace and access to the garden
- Oval dining room with independent access to the garden
- Breakfast area with access from the dining room or entrance hall of the house.
- Integral kitchen with large pantry
- Study with wooden bookshelves, bar area, and access to the garden
- Half bathroom for guests with access also from the outside - Guest closet
- The entire ground floor has wooden flooring

Outside there is

- Large garden with pool of 3.5m x 8m with access from the dining room, living room, and study
- Perimeter walkway surrounding the house
- Access to service area
- Front and side garden ideal for pets

It has an independent bungalow that can perfectly be adapted as offices or an apartment as it offers:
- Living room - dining room
- Full bathroom
- Bedroom

Upper floor with the following distribution:
- Master bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony overlooking the garden
- Bedroom 1 with dressing room and full bathroom
- Bedroom 2 with closet, desk, dressing room, full bathroom, and balcony overlooking the garden
- Bedroom 3 with closet and full bathroom

Attic
- Very large Bedroom 4 that can be a TV room or office, with large closet and full bathroom

Basement
- Parking for 2 covered cars with electric gate
- Security or driver room
- 2 Full bathrooms for the pool
- Machine room
- Storage room
- Heater area
- Service room with complete exterior bathroom
- Laundry area or storage 2
- Independent service access to the interior of the house
- Service patio with access to the garden

Requirements for rent:
- Legal policy (its cost is not included in the rent amount and is at the tenant's expense)
- Guarantor with real estate in guarantee free of encumbrance in CDMX or Metropolitan Area of the State of Mexico
- 1 Month deposit as guarantee
- 1 Month rent in advance at the signing of the contract
- 12 promissory notes.Espectacular residencia en renta con uso de suelo habitacional, para embajada u oficinas silenciosas sobre Av de las Palmas, en el corazón de las Lomas de Chapultepec.

La casa se desplanta sobre un terreno plano de 1,220m2 de superficie y una construcción de 1,020m2 en tres niveles.

La casa es ideal para alojar una embajada ya que cuenta con una gran ubicación en el epicentro de las embajadas, para instalar un corporativo o para que sea habitada por una familia grande ya que se encuentra en la zona comercial y residencial más exclusiva de la ciudad.

La casa tiene la siguiente distribución:

Planta Baja
- Recibidor
- Amplia sala con chimenea y salida a jardín
- Comedor oval con acceso independiente al jardín
- Antecomedor con accesos desde el comedor o recibidor de la casa.
- Cocina integral con amplia alacena
- Estudio con libreros de madera, área de cantina, y salida al jardín
- Medio baño de visita con acceso también desde el exterior - Clóset de visitas
- Toda la planta baja cuenta con piso de duela

En el exterior se tiene

- Amplio Jardín con alberca de 3.5m x 8m con acceso desde el comedor, sala y estudio
- Pasillo perimetral que rodea la casa
- Acceso a área de servicio
- Jardin frontal y lateral ideal para mascotas

Cuenta con bungalow independiente que perfectamente se puede adecuar como oficinas o departamento ya que ofrece:
- Sala - comedor
- Baño completo
- Recámara

Planta alta con la siguiente distribución:
- Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín
- Recámara 1 con vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset , escritorio, vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín
- Recámara 3 con closet, y baño completo

Ático
- Recámara 4 muy grande que puede ser una sala de tv u oficina, con gran closet y baño completo

Sótano
- Estacionamiento para 2 autos cubiertos con portón eléctrico
- Cuarto de vigilancia o de choferes
- 2Baños completos para la alberca
- Cuarto de máquinas
- Bodega
- Área de calentadores
- Cuarto de servicio con baño exterior completo
- Área de lavado o bodega 2
- Acceso independiente de servicio al interior de la casa
- Patio de servicio con acceso al jardín

Requisitos para la renta:
- Póliza Jurídica (su costo no está incluido en el monto de la renta y es a cuenta del arrendatario)
- Fiador con bien inmueble en garantía libre de gravamen en la CDMX o Zona Metropolitana del Estado de México
- 1 Mes de depósito en garantía
- 1 Mes de renta por adelantado a la firma del contrato
- 12 pagarés