Premium Apartment for Sale – Hipódromo CondesaDepartamento Premium en Venta – Hipódromo Condesa

Live design, spaciousness, and location in one of the most exclusive corridors of CDMX.

Brand new apartment of 123 m² distributed over two levels, designed for those seeking a property with contemporary style, excellent functionality, and a privileged location in the heart of the city.
This exclusive property is part of a boutique building with only 11 apartments, with 24/7 security and a spectacular common roof garden that elevates the residential experience.

Distribution and features
Ground Floor
• Elegant living and dining room with excellent natural lighting
• Private balcony
• Modern fully equipped kitchen with:
o Refrigerator
o Microwave oven
o 4-burner gas stove
• Independent laundry area with:
o Washer
o Laundry sink
• Half bathroom for guests
• Linen closet
• Fine finishes and high-quality flooring throughout the apartment
Upper Floor
• Master bedroom with:
o Spacious balcony that covers a large part of the floor
o Walk-in closet
o Full interior bathroom
• Second bedroom with:
o Closet
o Private full bathroom

Amenities and added value
• 2 parking spaces
• 24-hour security and controlled access
• Spectacular roof garden
• Low-density residential building
• Excellent state of conservation
• Ideal for executives, couples, investors, or premium expatriate rentals

Strategic location
In one of the areas with the highest demand and added value in the city, surrounded by:
• Gourmet restaurants
• Cafés
• Parks
• Cultural centers
• Main roads such as Insurgentes, Nuevo León, and Viaducto
Minutes from Parque México and Parque España.

Ideal buyer profile
This property is especially attractive to:
• High-level executives and professionals
• Heritage buyers
• Investors looking for premium rentals in Condesa/Hipódromo
• Foreigners and expatriates
• People looking for design, location, and exclusivity.Vive diseño, amplitud y ubicación en uno de los corredores más exclusivos de la CDMX.

Flamante departamento nuevo de 123 m² distribuidos en dos niveles, diseñado para quienes buscan una propiedad con estilo contemporáneo, excelente funcionalidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.
Este exclusivo inmueble forma parte de un edificio boutique de únicamente 11 departamentos, con vigilancia 24/7 y un espectacular roof garden común que eleva la experiencia residencial.

Distribución y características
Planta Baja
• Elegante sala y comedor con excelente iluminación natural
• Balcón privado
• Moderna cocina integral totalmente equipada con:
o Refrigerador
o Horno de microondas
o Parrilla radial de 4 quemadores
• Área de lavado independiente con:
o Lavadora
o Lavadero
• Medio baño para visitas
• Clóset de blancos
• Finos acabados y pisos de excelente calidad en todo el departamento
Planta Alta
• Recámara principal con:
o Amplio balcón que abarca gran parte de la planta
o Walking closet
o Baño completo interior
• Segunda recámara con:
o Clóset
o Baño completo privado

Amenidades y plusvalía
• 2 lugares de estacionamiento
• Vigilancia y acceso controlado 24 horas
• Roof garden espectacular
• Edificio de baja densidad residencial
• Excelente estado de conservación
• Ideal para ejecutivos, parejas, inversionistas o renta premium tipo expatriado

Ubicación estratégica
En una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la ciudad, rodeado de:
• Restaurantes gourmet
• Cafeterías
• Parques
• Centros culturales
• Vialidades principales como Insurgentes, Nuevo León y Viaducto
A minutos de Parque México y Parque España.

Perfil ideal de comprador
Esta propiedad es especialmente atractiva para:
• Ejecutivos y profesionistas de alto nivel
• Compradores patrimoniales
• Inversionistas que buscan renta premium en Condesa/Hipódromo
• Extranjeros y expatriados
• Personas que buscan diseño, ubicación y exclusividad