Area: 94 m²

Spacious apartment with excellent layout, located in one of the neighborhoods with the greatest tradition and connectivity in the city.

Distribution:
- 2 bedrooms with closet
- 1 full bathroom
- Good-sized living and dining room
- Kitchen
- 1 storage room
- 1 drying cage
- The apartment does not have a parking space; however, there is a nearby parking lot.

The building has surveillance cameras, intercom with door opening, and constant maintenance for cleaning common areas. Current maintenance fee.

Privileged location, a few blocks from Kiosco Morisco, La Comer, Metro San Cosme, Ecobici stations, and 10 minutes from Forum Buenavista.

Excellent option to live or invest in a high-demand area with great connectivity.

If you wish, I can prepare a more technical version with writing focused on appreciation, return on investment, or specific buyer profile.

NOM-247 Notice:
The sale price of the property is plus costs of notarization (fees, taxes, notary fees, appraisals, and other applicable expenses), which will be determined by the notary at the time of formalizing the operation.

In operations with mortgage credit, the notarization amount will be determined based on the amount of the authorized credit.

The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.

The property will be transferred free of all liens.

The photographs are merely illustrative. The sale price does not include furniture, decoration, accessories, or personal items, unless expressly stated in the corresponding contract.Superficie: 94 m²

Amplio departamento con excelente distribución, ubicado en una de las colonias con mayor tradición y conectividad de la ciudad.

Distribución:
- 2 recámaras con clóset
- 1 baño completo
- Sala y comedor de buen tamaño
- Cocina
- 1 bodega
- 1 jaula de tendido
- El departamento no cuenta con lugar de estacionamiento; sin embargo, existe pensión cercana.

El edificio dispone de cámaras de vigilancia, interfon con apertura de puerta y mantenimiento constante para limpieza de áreas comunes. Cuota de mantenimiento vigente.

Ubicación privilegiada, a unas cuadras del Kiosco Morisco, La Comer, Metro San Cosme, estaciones de Ecobici y a 10 minutos de Forum Buenavista.

Excelente opción para vivir o invertir en una zona con alta demanda y gran conectividad.

Si deseas, puedo prepararte una versión aún más técnica con redacción orientada a plusvalía, retorno de inversión o perfil de comprador específico.

Aviso NOM-247:
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios notariales, avalúos y demás gastos aplicables), mismos que serán determinados por la notaría al momento de formalizar la operación.

En operaciones con crédito hipotecario, el monto de escrituración se determinará en función del monto del crédito autorizado.

Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

Las fotografías son meramente ilustrativas. El precio de venta no incluye mobiliario, decoración, accesorios ni artículos personales, salvo que se indique expresamente en el contrato correspondiente.