APARTMENT FOR SALE or RENT IN HIPÓDROMO CONDESA EXTERIOR WITH BALCONYDEPARTAMENTO EN VENTA o RENTA EN HIPÓDROMO CONDESA EXTERIOR CON BALCÓN

Discover a unique opportunity in one of the neighborhoods with the highest appreciation, demand, and quality of life in Mexico City.

Located on a quiet, tree-lined street in Hipódromo Condesa, this elegant exterior apartment stands out for its spacious areas, excellent natural lighting, cross ventilation, and a functional layout that combines comfort, privacy, and lifestyle.

Ideal for those looking to live surrounded by parks, restaurants, cafes, services, and extraordinary connectivity, or for investors wishing to acquire a property in one of the most sought-after areas of CDMX.

FEATURES
• 114.58 m² total
• 101.70 m² livable
• Private balcony of 10.30 m²
• Exterior apartment
• 4th floor
• Spacious living and dining area with access to the balcony
• Excellent natural lighting
• Cross ventilation
• Equipped kitchen with granite countertop
• Study, TV Room, or ideal space for home office
• Laundry area
• Independent storage
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Master bedroom with walk-in closet and access to the balcony
• 1 parking space
• Elevator
• 24/7 security
• CCTV
• Controlled access

PRIVILEGED LOCATION
Located in the heart of Hipódromo Condesa, one of the most emblematic and sought-after neighborhoods in Mexico City.
Very close to:
• Parque México
• Parque España
• Avenida Ámsterdam
• Avenida Nuevo León
• Avenida Insurgentes
• Gastronomic and cultural corridors of Condesa and Roma Norte
• Cafes, restaurants, and boutiques
• Supermarkets, banks, and gyms
• Ecobici and public transport

THE BEST OF THIS PROPERTY
• Excellent distribution and use of spaces
• Balcony with a pleasant urban view
• Great natural light entry
• Area with high housing demand
• Ideal for personal housing or investment
• Privileged location with great appreciation potential

IDEAL FOR
• Families
• Couples
• Executives
• Expatriates
• Professionals looking to live in one of the best areas of CDMX
• Investors looking for a property with high rental demand

IMPORTANT
The sale does not include furniture.

RENTAL REQUIREMENTS
• Minimum contract of 12 months
• 1 month of rent
• 1 month deposit
• Mandatory legal policy ideally with Guarantor or joint obligor
• Can be invoiced
• Maintenance included in rent

Enjoy an apartment that combines location, spaciousness, security, and lifestyle in the heart of Hipódromo Condesa.

Schedule your visit and discover one of the best opportunities currently available in Hipódromo Condesa.Descubre una oportunidad única en una de las colonias con mayor plusvalía, demanda y calidad de vida de la Ciudad de México.

Ubicado en una calle tranquila y arbolada de Hipódromo Condesa, este elegante departamento exterior destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural, ventilación cruzada y una distribución funcional que combina comodidad, privacidad y estilo de vida.

Ideal para quienes buscan vivir rodeados de parques, restaurantes, cafeterías, servicios y una extraordinaria conectividad, o para inversionistas que desean adquirir un inmueble en una de las zonas más demandadas de la CDMX.

CARACTERÍSTICAS
• 114.58 m² totales
• 101.70 m² habitables
• Balcón privado de 10.30 m²
• Departamento exterior
• Piso 4
• Amplia estancia de sala y comedor con acceso al balcón
• Excelente iluminación natural
• Ventilación cruzada
• Cocina equipada con barra de granito
• Estudio, TV Room o espacio ideal para home office
• Área de lavado
• Bodega independiente
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Recámara principal con vestidor y acceso al balcón
• 1 lugar de estacionamiento
• Elevador
• Vigilancia 24/7
• CCTV
• Acceso controlado

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado en el corazón de Hipódromo Condesa, una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de la Ciudad de México.
Muy cerca de:
• Parque México
• Parque España
• Avenida Ámsterdam
• Avenida Nuevo León
• Avenida Insurgentes
• Corredores gastronómicos y culturales de Condesa y Roma Norte
• Cafeterías, restaurantes y boutiques
• Supermercados, bancos y gimnasios
• Ecobici y transporte público

LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD
• Excelente distribución y aprovechamiento de espacios
• Balcón con agradable vista urbana
• Gran entrada de luz natural
• Zona con alta demanda habitacional
• Ideal para vivienda propia o inversión patrimonial
• Ubicación privilegiada con gran potencial de apreciación

IDEAL PARA
• Familias
• Parejas
• Ejecutivos
• Expatriados
• Profesionistas que buscan vivir en una de las mejores zonas de la CDMX
• Inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de renta

IMPORTANTE
La venta no incluye mobiliario.

REQUISITOS RENTA
• Contrato mínimo de 12 meses
• 1 mes de renta
• 1 mes de depósito
• Póliza jurídica obligatoria ideal con Fiador u obligado solidario
•Se puede facturar
•Mantenimiento incluido en renta

Disfruta de un departamento que combina ubicación, amplitud, seguridad y estilo de vida en el corazón de Hipódromo Condesa.

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