🏙️ APARTMENT FOR SALE IN DOCTORES, CUAUHTÉMOC 🏙️

💰 $2,920,000 MXN
📍Col. Doctores, Cuauhtémoc

Modern and functional apartment, located in a gated community with an elevator, ideal for couples, professionals, or investors looking for a central location, double bathroom, and parking 🚗✨

🏠 GENERAL FEATURES

📐 59 m² of construction
🛏️ 2 bedrooms
🚿 2 full bathrooms
🛋️ Living room – dining room
🍽️ Kitchen
🧺 Laundry area
🚗 1 independent parking space
🏢 6th floor
🔢 Apartment 605 | Tower 2
🛗 7-level building with elevator

🗓️ Year of construction: 2018 (7 years)
🧱 Ceramic floors in social area and bedrooms
🚰 Water from cistern
🔥 Natural gas
❌ No balcony, terrace, or storage room
✅ Not remodeled (in good condition)

🏢 FEATURES OF THE COMPLEX
🔐 Gated community
🚪 Controlled access
🏘️ Functional and quiet residential environment

📍 STRATEGIC LOCATION

Located in the Colonia Doctores, one of the most central areas of CDMX:
🚦 Minutes from Eje Central and Av. Cuauhtémoc
🏙️ Quick connection to Historic Center, Roma, and Condesa
🚇 Nearby public transport (Metro and main routes)
🏥 Close to hospitals, shops, services, and universities
📈 Area with high rental demand (ideal for investment)

💳 LEGAL STATUS
🏦 The property has an active bank mortgage, which will be settled at the time of the sale
✅ Viable operation with bank credit and own resources (subject to prior validation)

💰 Price: $2,920,000 MXN
🧾 Maintenance: $1,200 MXN monthly (approx.)

📌 The published price corresponds only to the value of the property. It does not include notarial fees, taxes, or other costs of deed.🏙️ DEPARTAMENTO EN VENTA EN DOCTORES, CUAUHTÉMOC 🏙️

💰 $2,920,000 MXN
📍Col. Doctores, Cuauhtémoc

Departamento moderno y funcional, ubicado en un conjunto cerrado con elevador, ideal para parejas, profesionistas o inversionistas que buscan ubicación céntrica, doble baño y estacionamiento 🚗✨

🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES

📐 59 m² de construcción
🛏️ 2 recámaras
🚿 2 baños completos
🛋️ Sala – comedor
🍽️ Cocina
🧺 Área de lavado
🚗 1 cajón de estacionamiento independiente
🏢 Piso 6
🔢 Departamento 605 | Torre 2
🛗 Edificio de 7 niveles con elevador

🗓️ Año de construcción: 2018 (7 años)
🧱 Pisos de cerámica en área social y recámaras
🚰 Agua por cisterna
🔥 Gas natural
❌ Sin balcón, terraza ni bodega
✅ No remodelado (en buen estado)

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO
🔐 Conjunto cerrado
🚪 Acceso controlado
🏘️ Ambiente habitacional funcional y tranquilo

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en la Colonia Doctores, una de las zonas más céntricas de la CDMX:
🚦 A minutos de Eje Central y Av. Cuauhtémoc
🏙️ Rápida conexión a Centro Histórico, Roma y Condesa
🚇 Transporte público cercano (Metro y rutas principales)
🏥 Cercano a hospitales, comercios, servicios y universidades
📈 Zona con alta demanda de renta (ideal para inversión)

💳 ESTATUS LEGAL
🏦 El inmueble cuenta con hipoteca bancaria vigente, misma que se liquida al momento de la compraventa
✅ Operación viable con crédito bancario y recursos propios (previa validación)

💰 Precio: $2,920,000 MXN
🧾 Mantenimiento: $1,200 MXN mensuales (aprox.)

📌 El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble. No incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos de escrituración