APARTMENT FOR SALE - WITH TERRACE TO UPDATE - ENSENADA - HIPODROMO CONDEDEPARTAMENTO EN VENTA - CON TERRAZA PARA ACTUALIZAR - ENSENADA - HIPODROMO CONDE

Excellent opportunity to acquire a spacious apartment on one of the most sought-after streets in Hipódromo Condesa. Ideal for those looking for a property with excellent distribution, ample spaces, and the potential to update it to their taste, increasing its value in one of the areas with the highest appreciation in Mexico City.

Upon entering, a pleasant foyer welcomes you and leads to a large living and dining area, with excellent natural lighting and access to a lovely terrace, perfect for enjoying the tree-lined surroundings of the neighborhood.

The kitchen is of very good size and features a semi-open design, which visually integrates with the social area through a practical service bar, providing spaciousness and functionality.

In the private area, there is a full bathroom that serves both as a guest bathroom and for one of the secondary bedrooms. This bedroom has a closet and is of excellent size.

Additionally, the apartment offers a second bedroom with a closet and a full bathroom, as well as a spacious master bedroom with a dressing room and private bathroom.

The social areas feature marble and tile floors, while the bedrooms have laminate flooring, creating a warm and comfortable environment.

The property is complemented by a laundry area, service room, two independent parking spaces, and two storage rooms, characteristics that are uncommon and highly valued in the area.

The apartment is located on the fourth floor of a building constructed in 2007, with only 14 apartments, distributed in 2 apartments per floor, which provides greater privacy and tranquility.

Features
* Surface: 192 m²
* 3 bedrooms
* 3 full bathrooms
* Terrace
* Semi-open kitchen
* Marble, tile, and laminate floors
* Laundry area
* Service room
* 2 independent parking spaces
* 2 storage rooms
* Floor 4
* Year of construction: 2007
* 2 apartments per floor
* 14 apartments in total

Expenses

* Maintenance: $4,500 monthly
* Property tax: $9,000 annually

Documentation in order and ready for notarization.Excelente oportunidad para adquirir un amplio departamento en una de las calles más cotizadas de la Hipódromo Condesa. Ideal para quien busca un inmueble con excelente distribución, amplios espacios y el potencial de actualizarlo a su gusto, incrementando su valor en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Al ingresar, un agradable recibidor da la bienvenida y conduce a una amplia área de sala y comedor, con excelente iluminación natural y salida a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del entorno arbolado de la colonia.

La cocina es de muy buen tamaño y cuenta con un diseño semiabierto, que se integra visualmente con el área social mediante una práctica barra de servicio, brindando amplitud y funcionalidad.

En el área privada se encuentra un baño completo que funciona tanto como baño de visitas como para una de las recámaras secundarias. Esta recámara cuenta con clóset y excelente tamaño.

Además, el departamento ofrece una segunda recámara con clóset y baño completo, así como una amplia recámara principal con vestidor y baño privado.

Los espacios sociales cuentan con pisos de mármol y loseta, mientras que las recámaras tienen piso laminado, logrando un ambiente cálido y confortable.

Complementan la propiedad el área de lavado, cuarto de servicio, dos estacionamientos independientes y dos bodegas, características poco comunes y muy valoradas en la zona.

El departamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio construido en 2007, con únicamente 14 departamentos, distribuidos en 2 departamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad.

Características
* Superficie: 192 m²
* 3 recámaras
* 3 baños completos
* Terraza
* Cocina semiabierta
* Pisos de mármol, loseta y laminado
* Área de lavado
* Cuarto de servicio
* 2 estacionamientos independientes
* 2 bodegas
* Piso 4
* Año de construcción: 2007
* 2 departamentos por piso
* 14 departamentos en total

Gastos

* Mantenimiento: $4,500 mensuales
* Predial: $9,000 anuales

Documentación en regla y lista para escriturarse.