Living in San Rafael is no longer a promise… it’s a strategy.
This apartment in San Rafael puts you at the exact point between mobility, lifestyle, and appreciation.
Located on Guillermo Prieto, just minutes from the Monument to the Revolution, Circuito Interior, and Insurgentes, moving around the city stops being friction and becomes a competitive advantage.

APARTMENT FEATURES:
• 6th floor with elevator
• Exterior with tree view 🌳🌳🌳🌳
• Height of 2.80 m – a real sense of spaciousness
• Living-dining room with access to balcony
• Open kitchen with granite bar (perfect for socializing)
• 3 bedrooms with closet and balcony
o Master with full bathroom
• 2 full bathrooms
• Integrated laundry area
• 1 parking space

🌟 Delivered with blinds
🌟 Pets are allowed

THE DIFFERENTIAL
Private roof garden of 28.55 m²

With independent access:
• Home office with fresh air
• Barbecues with friends
• Space to disconnect without leaving home

This is not an "extra"… it’s a lifestyle.

THE DEVELOPMENT
• 24/7 security
• Gym
• Common roof garden equipped

LOCATION = DAILY EFFICIENCY
• 3 blocks from Circuito Interior
• 4 from Ribera de San Cosme
• 7 from Insurgentes Norte
Translation: less traffic, more time for you.

FOR WHOM IS THIS APARTMENT
• Professionals working in Reforma / Polanco / Downtown
• Couples looking for their next level of property
• Investors who understand the value of transforming areas

A new apartment, with a private roof, in one of the neighborhoods with the greatest potential in CDMX… doesn’t come up every day.
Schedule your appointment and come see it before someone else gets ahead.Vivir en la San Rafael ya no es promesa… es estrategia.
Este departamento en San Rafael te pone en el punto exacto entre movilidad, estilo de vida y plusvalía.
Ubicado sobre Guillermo Prieto, a minutos de Monumento a la Revolución, Circuito Interior e Insurgentes, moverte por la ciudad deja de ser fricción y se vuelve ventaja competitiva.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPA:
• 6º piso con elevador
• Exterior con vista arbolada ????
• Altura de 2.80 m ? sensación de amplitud real
• Sala-comedor con salida a balcón
• Cocina abierta con barra de granito (perfecta para socializar)
• 3 recámaras con clóset y balcón
o Principal con baño completo
• 2 baños completos
• Área de lavado integrada
• 1 estacionamiento

? Se entrega con persianas
? Se aceptan mascotas

EL DIFERENCIAL
Roof garden privado de 28.55 m²

Con acceso independiente:
• Home office con aire libre
• Asados con amigos
• Espacio para desconectar sin salir de casa

Esto no es un “extra”… es lifestyle.

EL DESARROLLO
• Vigilancia 24/7
• Gimnasio
• Roof garden común equipado

UBICACIÓN = EFICIENCIA DIARIA
• A 3 cuadras de Circuito Interior
• A 4 de Ribera de San Cosme
• A 7 de Insurgentes Norte
Traducción: menos tráfico, más tiempo para ti.

PARA QUIÉN ES ESTE DEPTO
• Profesionistas que trabajan en Reforma / Polanco / Centro
• Parejas que buscan su siguiente nivel patrimonial
• Inversionistas que entienden el valor de zonas en transformación

Un departamento nuevo, con roof privado, en una de las colonias con mayor potencial de la CDMX… no aparece todos los días.
Agenda tu cita y ven a verlo antes de que alguien más se adelante.