Department for pre-sale with terrace in San RafaelDepartamento en preventa con terraza en San Rafael

APARTMENTS IN SAN RAFAEL

Live in one of the neighborhoods with the highest connectivity and tradition in Mexico City.

**Location on Manuel María Contreras, Col. San Rafael, Cuauhtémoc, CDMX.

THE PROJECT

Boutique development of 35 apartments with 2 bedrooms, distributed over 6 levels, with living areas of 75 m² plus terrace.

A residential project designed for those seeking a central location, quiet spaces, and a balanced urban experience.

Exterior and interior apartments, designed to offer different experiences: from views of the urban environment to more private, quiet, and well-lit spaces.

WHY SAN RAFAEL?

**Central location:** San Rafael is a neighborhood with history, identity, and an active urban life.

**Excellent connectivity:** it is just a few minutes from **Paseo de la Reforma and Insurgentes**, facilitating access to important corridors of the city.

**Culture and entertainment:** its location allows easy connection to **historic theaters and the Monument to the Revolution**, as well as various points of interest in the area.

**Urban life without sacrificing tranquility:** an active and connected area, but that maintains a pleasant environment to live in.

**Everything nearby:** a strategic location for those looking to be close to services, cultural activities, and main roads.

CUSTOMIZABLE APARTMENTS

Customize your apartment according to your style.

The apartments are delivered with high-level original finishes, with the possibility of customizing them 100% according to the progress of the work.

This allows you to choose and adapt different elements to create a space that truly feels like yours.

**Your apartment doesn’t have to look like anyone else’s.**

## PARKING

Each apartment has 1 private parking space, which does not interfere with another neighbor.

Individual spaces
Distribution designed to avoid interference with other cars
Vehicle access via concrete ramp
2 parking basements

## AMENITIES AND SERVICES

**Gym**
**Common Roof Garden**
**Green areas within the building**
**Exclusive storage rooms available for purchase**
**CCTV**
**Security booth**

Common spaces designed to complement daily life **without the need to leave home**.

## FEATURES

**6 levels**
**2 parking basements**
**Common Roof Garden**
**Green areas**
**2 bedrooms**
**75 m² living area**
**Terrace of 5 to 8 m²**
**1 parking space**

Estimated delivery: 24 months from the start of excavation.

## WHAT MAKES THE DIFFERENCE

Boutique development of only 35 apartments
100% customizable apartments according to the progress of the work
1 individual space per apartment
Green areas within the building
Storage rooms available for purchase
Gym
Common Roof Garden
Strategic location in *San Rafael*

A LOCATION TO LIVE THE CITY

A space designed for those who want to be close to everything without living in the middle of chaos, with the possibility of customizing their apartment and making it truly their own.

Schedule a visit and learn about the available options in pre-sale.

APARTMENT 101 75 M2 LIVING AREA + 8 M2 OF EXTERIOR TERRACE

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247DEPARTAMENTOS EN SAN RAFAEL

Vive en una de las colonias con mayor conectividad y tradición de la Ciudad de México

**Ubicación en Manuel María Contreras, Col. San Rafael, Cuauhtémoc, CDMX.

EL PROYECTO

Desarrollo boutique de 35 departamentos de 2 recámaras, distribuidos en 6 niveles, con superficies de 75 m² habitables más terraza.

Un proyecto residencial pensado para quienes buscan una ubicación céntrica, espacios tranquilos y una experiencia urbana equilibrada.

Departamentos exteriores e interiores, diseñados para ofrecer distintas experiencias: desde vistas hacia el entorno urbano hasta espacios más privados, tranquilos y bien iluminados.

¿POR QUÉ SAN RAFAEL?

**Ubicación céntrica:** San Rafael es una colonia con historia, identidad y una activa vida urbana.

**Excelente conectividad:** se encuentra a pocos minutos de **Paseo de la Reforma e Insurgentes**, facilitando el acceso a importantes corredores de la ciudad.

**Cultura y entretenimiento:** su ubicación permite conectar fácilmente con **teatros históricos y el Monumento a la Revolución**, además de distintos puntos de interés de la zona.

**Vida urbana sin sacrificar tranquilidad:** una zona activa y conectada, pero que conserva un ambiente agradable para vivir.

**Todo cerca:** una ubicación estratégica para quienes buscan estar próximos a servicios, actividades culturales y principales vialidades.

DEPARTAMENTOS PERSONALIZABLES

Personaliza tu departamento según tu estilo.

Los departamentos se entregan con acabados de origen de alto nivel, con la posibilidad de personalizarlos al 100% según el avance de obra.

Esto te permite elegir y adaptar diferentes elementos para crear un espacio que realmente se sienta tuyo.

**Tu departamento no tiene que parecerse al de nadie más.**

## ESTACIONAMIENTO

Cada departamento cuenta con 1 cajón de estacionamiento propio, que no se estorba con otro vecino.

Cajones individuales
Distribución diseñada para evitar estorbarse con otros autos
Acceso vehicular mediante rampa de concreto
2 sótanos de estacionamiento

## AMENIDADES Y SERVICIOS

**Gimnasio**
**Roof Garden común**
**Áreas verdes dentro del edificio**
**Bodegas exclusivas disponibles para compra**
**CCTV**
**Caseta de vigilancia**

Espacios comunes pensados para complementar la vida diaria **sin necesidad de salir de casa**.

## CARACTERÍSTICAS



**6 niveles**
**2 sótanos de estacionamiento**
**Roof Garden común**
**Áreas verdes**
**2 recámaras**
**75 m² habitables**
**Terraza de 5 a 8 m²**
**1 estacionamiento**



Entrega estimada: 24 meses contados a partir del inicio de la excavación.

## LO QUE HACE LA DIFERENCIA

Desarrollo boutique de solo 35 departamentos
Departamentos 100% personalizables según avance de obra
1 cajón individual por departamento
Áreas verdes dentro del edificio
Bodegas disponibles para compra
Gimnasio
Roof Garden común
Ubicación estratégica en *San Rafael*

UNA UBICACIÓN PARA VIVIR LA CIUDAD

Un espacio pensado para quienes quieren estar cerca de todo sin vivir en medio del caos, con la posibilidad de personalizar su departamento y hacerlo verdaderamente propio.

Agenda una visita y conoce las opciones disponibles en preventa.

DEPTO 101 75 M2 HABITABLES + 8 M2 DE TERRAZA EXTERIOR


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247