Pre-Sale Duplex Apartment with 137 m² Col. Hipódromo Condesa, CDMX.Pre-Venta Departamento Duplex con 137 m² Col. Hipódromo Condesa, CDMX.

Duplex Apartment located on level 5
Distributed over 3 levels
with 99 m² of apartment + 7 m² of balcony + 31 m² of rooftop = 137 m² total.
- 2 Bedrooms
- 2.5 Bathrooms
- Living-dining room
- Equipped open integral kitchen
- Laundry area
- 1 parking space
Option to acquire a second parking space

The proposal is designed with three levels of experience: private ground floor, social upper floor, and private rooftop, which gives the Pent House a very attractive layout for those seeking separation between intimate areas and social areas.

General distribution:
*Ground floor
The ground floor concentrates the private area of the Pent House:
2 Bedrooms with closet
2 Full bathrooms
Interior staircase connecting to the upper floor and the rooftop.
The layout clearly separates the bedrooms from the social areas, providing greater privacy.

*Upper floor
The upper floor is mainly intended for the social area:
Living-dining room
Open kitchen,
Access to the balcony, which provides lighting and connection with the outside.

*Private rooftop
The rooftop is one of the main attractions of the Pent House and serves as a private extension of the social area:
Spacious outdoor area for terrace and socializing.
Outdoor dining area, space for a living room or terrace furniture, planters, and vegetation that provide privacy and a more residential feel.

Interior staircase with direct connection to the upper floor.
Ideal for gatherings, outdoor meals, or creating a private lounge space.

Everything you need, just minutes away: restaurants, cafes, parks, galleries, cultural spaces, and the vibrant urban life of Condesa.

In addition, you will have strategic connections with:
Av. Insurgentes · Av. Viaducto · Circuito Interior · Av. Chapultepec · Paseo de la Reforma

Delivery: December 2027

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The information, images, prices, and specifications are illustrative and may change without prior notice.Departamento Duplex ubicado en nivel 5
Distribuido en 3 niveles
con 99 m² de departamento + 7 m² de balcón + 31 m² de rooftop = 137 m² totales.
- 2 Recámaras
- 2.5 baños
- Sala–comedor
- Cocina abierta integral equipada
- Área de lavado
- 1 estacionamiento
Opción de adquirir un segundo cajón

La propuesta está pensada en tres niveles de experiencia:
planta baja privada, planta alta social y rooftop privado, lo que le da al Pent House una distribución muy atractiva para quien busca separación entre las áreas íntimas y las de convivencia.

Distribución general:
*Planta baja
La planta baja concentra la zona privada del Pent House:
2 Recámaras con closet
2 Baños completos
Escalera interior que conecta con la planta alta y el rooftop.
La distribución separa claramente las recámaras de las áreas sociales, dando mayor privacidad.

*Planta alta
La planta alta está destinada principalmente a la zona social:
Sala- comedor
Cocina abierta,
Acceso al balcón, que aporta iluminación y conexión con el exterior.

*Rooftop privado
El rooftop es uno de los principales atractivos del Pent House y funciona como una extensión privada del área social:
Amplio espacio exterior para terraza y convivencia.
Área de comedor exterior, espacio para sala o mobiliario de terraza, jardineras y vegetación que aportan privacidad y una sensación más residencial.

Escalera interior de conexión directa con la planta alta.
Ideal para reuniones, comidas al aire libre o crear un espacio lounge privado.

Todo lo que necesitas, a minutos de distancia: restaurantes, cafeterías, parques, galerías, espacios culturales y la vibrante vida urbana de Condesa.

Además, tendrás conexión estratégica con:
Av. Insurgentes · Av. Viaducto · Circuito Interior · Av. Chapultepec · Paseo de la Reforma

Entrega: diciembre 2027

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