#ROMANORTE APARTMENT 1 BEDROOM 💎 C.OAXACA | #IMMEDIATE SALE INVEST OR ENJOY#ROMANORTE DEPARTAMENTO 1 REC. 💎 C.OAXACA | #VENTA inmediata INVIERTE O GOZALO

🛌 AVAILABILITY: LAST APARTMENTS OF A BUILDING WITH 15 EXCLUSIVE APARTMENTS with high ceilings and large windows that guarantee beautiful natural lighting. *+BANK MORTGAGE LOANS ACCEPTED**

LAST 2 APARTMENTS:
-203: 1 REAL BEDROOM APARTMENT, 1 BATHROOM. SPECTACULAR STYLE AND HEIGHTS, CEILINGS WITH CATALAN VAULT AND MEZZANINE. INTERIOR FLOOR 2. CEILING HEIGHT: 3.37 MTS. (DOES NOT INCLUDE EXTRA FURNITURE-DECORATIONS/CAN BE SOLD SEPARATELY)
-503: LOFT TYPE APARTMENT, SUPER FUNCTIONAL AND MODERN OPEN PLAN, HEIGHT OF 3.13 MTS. 1 BATHROOM. INTERIOR. FLOOR 5.

⭐ Lofts and Apartments designed to optimize livability with premium finishes.

Oaxaca 36 is a restoration and expansion project for residential use that rescues a mansion from the revolutionary era to turn it into a landmark of modernity.

🥂 PREMIUM AMENITIES
An urban oasis designed for well-being and networking:
-Rooftop Lounge with 360° panoramic views
-Wellness: Gym and small steam room
-Security: Reception with controlled access and surveillance.
- Accessibility: Ramps and elevator.

📍 Triple A Location: Between the Cibeles Fountain and the Insurgentes Roundabout. An architectural gem that fuses the splendor of the revolutionary era with modern avant-garde. This restoration and expansion project offers a unique investment opportunity in one of the neighborhoods with the most history and appreciation in CDMX.

🏛️ Restored Heritage by Arq. Crimson PASQUINEL: Gold Medal in Architecture. Under the signature of PASQUINEL Studio (Winners of the Gold Medal at CDMX Biennials and First Place at Noldi Schreck Awards), this building fuses historical aesthetics with a contemporary high-impact vision.

⏳ DELIVERIES from MAY 2026: Take advantage of the Last Pre-Sale List. Invest today and obtain immediate appreciation upon receiving your property FROM an estimated 30-45 days from the date of your purchase (Delivery order and notarization, subject to unit of interest)

**NO PARKING** Modern lifestyle, walking or biking (Bicycle rack).
-Smart Distribution: Integral kitchens with bar, bathrooms with White Vienna marble finishes, and bedrooms with American oak herringbone flooring.
-Dynamic Spaces: Some prototypes include a study or mezzanine to maximize footage.

⭐ Equipment: Delivered with equipped integral kitchens, closets, modern finishes, and full bathrooms (furniture included, but partitioning OPTIONAL at extra cost).

🏗️ HIGH-END ARCHITECTURE, MATERIALITY, AND FINISHES - The design honors the past and builds the future:
-Levels 1 and 2 (Original (LIKE THIS FLOOR): Maintain the essence of the mansion with its iconic Catalan Vault - Recovered Heritage: The original floors preserve red brick vault slabs and steel beams, enhanced with colonial moldings.
-Levels 3 to 5 (New): Modern building with exposed concrete finishes.

⭐ Steps away from the best restaurants (Rosetta, Contramar), cultural centers, and main roads like Reforma and Insurgentes. The project embraces the concept of "15-MINUTE LIVING," as a Smart and Sustainable City.

⭐ Payment Methods: Own resources and mortgage loans.

🏆 BACKING AND EXPERIENCE. Developed by a multidisciplinary team with over 15 years of experience and more than 22 successful projects delivered in CDMX and Quintana Roo. A secure heritage value with unbeatable quality of life.

Few units remain in this LAST phase with PRICE LIST - "Final Pre-sale". Would you like to schedule a visit to the site to see this almost finished gem?

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*PRICES DO NOT INCLUDE CLOSING/NOTARIZATION COSTS OR TAXES, APARTMENT EQUIPMENT (OR COMMON AREAS OF THE BUILDING). INFO AND IMAGES FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, AND DO NOT MEAN ANY COMMITMENT ON DELIVERIES.🛌 DISPONIBILIDAD: ULTIMOS DEPARTAMENTOS DE UN EDIFICIO DE 15 departamentos EXCLUSIVOS con techos de altura superior y ventanales que garantizan una iluminación natural hermosa. *+SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS HIPOTECARIOS**

ULTIMOS 2 DEPARTAMENTOS:
-203 : DEPARTAMENTO DE 1 RECAMARA REAL, 1 BAÑO. ESTILO Y ALTURAS ESPECTACULARES, TECHOS CON BOVEDA CATALANA Y TAPANCO. INTERIOR PISO 2. TECHO ALTURA: 3.37 MTS. (NO INCLUYE MOBILIARIO EXTRA-DECORACIONES/PUEDE VENDERSE POR SEPARADO)
-503: DEPA TIPO LOFT, OPEN PLAN SUPER FUNCIONAL Y MODERNO, ALTURA DE 3.13 MTS. 1 BAÑO. INTERIOR. PISO 5.

⭐ Lofts y Departamentos diseñados para optimizar la habitabilidad con acabados premium.

Oaxaca 36 es un proyecto de restauración y ampliación de uso habitacional que rescata una casona de la época revolucionaria para convertirla en un hito de modernidad.

🥂 AMENIDADES PREMIUM
Un oasis urbano diseñado para el bienestar y el networking:
-Rooftop Lounge con vistas panorámicas 360°
-Wellness: Gimnasio y pequeño vapor
-Seguridad: Recepción con acceso controlado y vigilancia.
- Accesibilidad: Rampas y elevador.

📍 Ubicación Triple A: Entre la Fuente de Cibeles y la Glorieta de Insurgentes. Una joya arquitectónica que fusiona el esplendor de la época revolucionaria con la vanguardia moderna. Este proyecto de restauración y ampliación ofrece una oportunidad única de inversión en una de las colonias con mayor historia y plusvalía en CDMX.

🏛️ Patrimonio Restaurado por Arq. Crimson PASQUINEL: Medalla de Oro en Arquitectura. Bajo la firma de PASQUINEL Studio (Ganadores de Medalla de Oro en Bienales de CDMX y Primer Lugar en Premios Noldi Schreck), este edificio fusiona la estética histórica con una visión contemporánea de alto impacto.

⏳ ENTREGAS desde MAYO 2026: Aproveche Última Lista de Preventa. Invierta hoy y obtenga una plusvalía inmediata al recibir su propiedad A PARTIR estimado de hasta 30-45 días de la fecha de su compra (Orden de entrga y escrituracion, sujeta a unidad de interes)

**SIN ESTACIONAMIENTO** Estilo de vida moderno, caminando o en bicicleta (Rack de bicicletas).
-Distribución Inteligente: Cocinas integrales con barra, baños con acabados en Mármol White Viena y recámaras con pisos de madera de Encino Americano en formato herringbone.
-Espacios Dinámicos: Algunos prototipos incluyen estudio o mezzanine para maximizar el metraje.

⭐ Equipamiento: Se entregan con cocinas integrales equipadas, clósets, acabados modernos y baños completos (muebles incluidos, pero canceleria OPCIONAL costo extra).

🏗️ ARQUITECTURA, MATERIALIDAD Y ACABADOS DE ALTA GAMA - El diseño honra el pasado y construye el futuro:
-Niveles 1 y 2 (Originales(COMO ESTE PISO): Mantienen la esencia de la casona con su icónica Bóveda Catalana - Patrimonio Recuperado: Los pisos originales conservan losa de bovedilla de tabique rojo y viguetas de acero, realzadas con molduras coloniales.
-Niveles 3 al 5 (Nuevos): Edificación moderna con acabados en concreto aparente.

⭐ A pasos de los mejores restaurantes (Rosetta, Contramar), centros culturales y vías principales como Reforma e Insurgentes. El proyecto abraza el concepto de "15-MINUTE LIVING", como Ciudad Inteligente y Sustentable.

⭐ Formas de Pago: Recursos propios y créditos hipotecarios.

🏆 RESPALDO Y EXPERIENCIA. Desarrollado por un equipo multidisciplinario con más de 15 años de experiencia y más de 22 proyectos exitosos entregados en CDMX y Quintana Roo. Un valor patrimonial seguro con calidad de vida inmejorable.

Quedan pocas unidades en esta ULTIMA fase con LISTA DE PRECIOS -"Preventa final". ¿Le gustaría agendar una visita a la obra para ver esta joya casi por terminar?

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*PRECIOS NO INCLUYEN COSTOS DE CIERRE/ESCRITURACIÓN O IMPUESTOS, EQUIPAMIENTO DE DEPARTAMENTO (O AREAS COMUNES DE EDIFICIO). INFO E IMAGENES SOLO DE CARACTER INLUSTRATIVO PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, Y NO SIGNIFICAN NINGUN COMPROMISO SOBRE ENTREGAS.