CHIAPAS 13 | APARTMENT 101 | SALE, 3 BEDROOMSCHIAPAS 13 | DEPARTAMENTO 101 | VENTA, 3 RECÁMARAS

CHIAPAS 13 | APARTMENT 101

A PRIVATE TERRACE OF 22.35 M² IN ROMA NORTE? HERE IT IS.
Three bedrooms, two parking spaces, and 145.40 m² total to enjoy both the interior and the exterior.

THE AREA:
In the Roma Norte neighborhood, one of the traditional areas of Mexico City, daily life is complemented by restaurants, cafes, shops, services, and cultural spaces. Chiapas 13 allows for an urban environment with various activities around it.

THE DEVELOPMENT:
Chiapas 13 is a boutique residential development of 16 apartments, with contemporary architecture and spacious, functional interiors.

HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT:
GARDEN HOUSE WITH PRIVATE TERRACE AND DRESSING ROOM.
PRIVATE TERRACE OF 22.35 M²:
Apartment 101 combines 123.05 m² of interior space and a terrace of 22.35 m², with a total area of 145.40 m². Its exterior orientation and two parking spaces complement the layout of three bedrooms and three bathrooms.

DISTRIBUTION AND FEATURES:
• 3 bedrooms.
• 3 bathrooms.
• Dressing room in the master bedroom.
• Living-dining room.
• Equipped kitchen.
• Service area.
• 2 parking spaces.
• Private terrace of 22.35 m².

SURFACES:
• Interior surface: 123.05 m².
• Terrace: 22.35 m².
• Total interior and exterior area: 145.40 m².

DEVELOPMENT AMENITIES:
• Lobby and elevator.
• Package area.
• Equipped gym.
• Pickleball court.
• Common roof garden.
• 24/7 security.
• Pets allowed.

PAYMENT METHOD:
• Reservation of $100,000 MXN.
• 15% down payment upon signing the contract.
• 15% deferred in monthly payments during construction.
• 70% upon delivery, at the signing of the deed.
• Mortgage credit accepted.

DELIVERY DATE:
Expected delivery in October 2026, according to that commercial list (no specific day indicated).

IMPORTANT INFORMATION FOR PURCHASE:
• Price and availability according to PRICE LIST PD III from Punto Destino, with a cut-off date of October 9, 2026.
• The reservation scheme and payment percentages are provided separately; they are not detailed in this list.
• Maintenance, reservation conditions, and deed expenses pending written confirmation.
• Illustrative renders: furniture and accessories are not considered included without express confirmation.

WOULD YOU LIKE TO SEE THE TERRACE? SCHEDULE A VISIT.
Contact us to arrange an appointment at Chiapas 13 and learn more about apartment 101. Schedule subject to availability.CHIAPAS 13 | DEPARTAMENTO 101

¿UNA TERRAZA PRIVADA DE 22.35 M² EN ROMA NORTE? AQUÍ LA TIENES.
Tres recámaras, dos estacionamientos y 145.40 m² totales para disfrutar tanto el interior como el exterior.

LA ZONA:
En la colonia Roma Norte, una de las zonas tradicionales de Ciudad de México, la vida cotidiana se complementa con restaurantes, cafés, comercio, servicios y espacios culturales. Chiapas 13 permite considerar un entorno urbano con diversas actividades a su alrededor.

EL DESARROLLO:
Chiapas 13 es un desarrollo residencial boutique de 16 departamentos, con arquitectura contemporánea y espacios interiores amplios y funcionales.

LO DESTACADO DEL DEPARTAMENTO:
GARDEN HOUSE CON TERRAZA PRIVADA Y VESTIDOR.
TERRAZA PRIVADA DE 22.35 M²:
El departamento 101 reúne 123.05 m² interiores y una terraza de 22.35 m², con una superficie total de 145.40 m². Su orientación exterior y sus dos cajones de estacionamiento complementan la distribución de tres recámaras y tres baños.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
• 3 recámaras.
• 3 baños.
• Vestidor en la recámara principal.
• Estancia-comedor.
• Cocina equipada.
• Área de servicio.
• 2 cajones de estacionamiento.
• Terraza privada de 22.35 m².

SUPERFICIES:
• Superficie interior: 123.05 m².
• Terraza: 22.35 m².
• Total de interior y área exterior: 145.40 m².

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Lobby y elevador.
• Área de paquetería.
• Gimnasio equipado.
• Cancha de pickleball.
• Roof garden común.
• Vigilancia 24/7.
• Se permiten mascotas.

FORMA DE PAGO:
• Apartado de $100,000 MXN.
• Enganche de 15% al firmar contrato.
• 15% diferido en mensualidades durante la obra.
• 70% contra entrega, a la firma de escritura.
• Se acepta crédito hipotecario.

FECHA DE ENTREGA:

Entrega prevista en octubre de 2026, conforme a esa lista comercial (sin día específico señalado).

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:
• Precio y disponibilidad según LISTA DE PRECIOS PD III de Punto Destino, con corte del 9 de octubre de 2026.
• El esquema de apartado y porcentajes de pago se proporciona por separado; no está desglosado en esta lista.
• Mantenimiento, condiciones del apartado y gastos de escrituración pendientes de confirmación por escrito.
• Renders ilustrativos: mobiliario y accesorios no se consideran incluidos sin confirmación expresa.

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