PRIVATE RESIDENTIAL LUCCIANA CHOLUL

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General:

Houses in a private area with amenities
3-bedroom house (upper and lower floor) upper floor
with master bedroom bathroom/walk-in closet.
Terrace of the master bedroom with the possibility of building
Ground floor with bathroom/walk-in closet
Living room and Dining room
4.5 Bathrooms
Glass railing
Covered terrace
Swimming pool
Covered garage for 2 cars.
Service corridor
Laundry area
Service room
Pool with drainage and filling well
Pressurizer

Amenities

Swimming channel with wading pool
Bathrooms with showers
Event hall (for 150 people)
Gym with air conditioning, bathrooms, and shower
Game room
Grill area
Terrace
Children's play area
Multipurpose court
Running track
Paths and green areas
24-hour surveillance
Pool and sunbed area

TECHNICAL SPECIFICATIONS

Terraced lots of 10m front x 30m depth
Construction: 248m2
Underground services
Covered garage of 6 x 6m, Covered terrace
Living room and dining room with double height.
Ceilings of 2.70m height
Dividing walls of 2m height with finish and paint
Main access of stamped concrete
Floor in garage area of stamped concrete
Ceramic floors in rear terrace area of 20x60cm.
Interior ceramic floors of 60 x 60cm.
15cm block throughout the construction
Exterior finish 3 coats (Rich, Empache, and Stucco)
Waterproofed foundation chain
Double coat of sellotex at the base of the wall (40cm)
Hidden rainwater downspouts
4 KVA per house
Cistern of 1000 liters with submersible pump and electric float
CPVC hydraulic piping, Rotoplast brand tank of 800 liters.
Pressurizing pump
Preparations for mini-split and bases on the ceilings for compressors
(electrical installation not included)
Interior finishes in plaster
Polarized outlets with physical ground
Bathrooms with niche in the shower area
Single-lever MOEN faucets in sink and bathroom sinks
Shower with Moen single-levers, ONE PIECE toilets
Tempered glass fixed panels in bathrooms.
Telephone and cable outlets
Fan outlets in all spaces (except in bathrooms and closets)
Distribution board of 20 spaces.
LED lamps (Ceilings included throughout the house)
Base on ceiling for stationary tank (Gas installation not included)
Black aluminum Line 3" with transparent glass
Main door and kitchen of 2.70m, in premium cherry pine wood with half box frame in Cedar, stainless steel hinges.
Interior doors of 2.70m, in premium cherry pine wood with half box frame in Cedar, with stainless steel hinges.
Completely waterproofed ceilings
Ceramic coating on facades.
Pool of 4.5 x 3m with wading pool, Light and submersible pump Mca
Franklin of 1HP, polished painted finish.
Exterior paint Berel with 4-year warranty
Interior paint Kalostone Berel with 2-year warranty

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.PRIVADA RESIDENCIAL LUCCIANA CHOLUL

*Fotos de Casa Muestra*
*Pregunta por promociones y equipamiento*

Generales:

Casas en privada con amenidades
Casa de 3 habitaciones (PA y PB) planta Alta
con recámara principal baño/vestidor.
Terraza de la recámara principal con posibilidad de construrir
Planta baja con baño/vestidor
Sala y Comedor
4.5 Baños
Barandal de cristal
Terraza techada
Piscina
Garaje techado para 2 autos.
Pasillo de servicio
Aréa de lavado
Cuarto de servicio
Alberca con pozo de desagüe y de llenado
Presurizador

Amenidades

Canal de nado con chapoteadero
Baños con regaderas
Salón de eventos (para 150 personas)
Gimnasio con aire acondicionado, baños y Regadera
Salón de juegos
Areá Grill
Terraza
Área de juegos infantiles
Cancha de usos multiples
Pista para correr
Senderos y Areas verdes
Vigilancia 24 hrs
Alberca y zona de camastros


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Terrenos terrace ados de 10mts de frente x 30mts de fordo
Construcción: 248m2
Servicios subterráneos
Cochera techada de 6 x 6mts, Terraza techada
Sala y comedown double altura.
Techos de 2.70mts. de altura
Bardas divisorias de 2mts. de altura con acabado y pintura
Acceso principal de concrete estampado
Piso en area de cochera de concrete estampado
Pisos de Cerámica en area de terrazzo trasera de 20x60cms.
Pisos interiores de Cerámica de 60 X 60cms.
Block de 15cms. en toda la construcción
Acabado exterior 3 capes (Rich, Empache y Estuco)
Cadena de cimentación impermeabilizada
Doble cape de sellotex en base de mura (40cms)
Bajantes pluviales ocultos
4 KVA por casa
Cisterna de 1000 Its. con bombs sumergible y flotador eléctrico
Tubería hidráulica de CPVC, Tinaco marca Rotoplast de 800 Its.
Bomba presurizadora
Preparaciones para minisplit Y bases en los techos para compresores
(no incluye instalación eléctrica)
Acabados interiores en yeso
Contactos polarizados con tierra fisica
Baios con niche en el area de regaderas
Llaves monomando MOEN en fregadero y lavabos de baios
Regadera con monomandos Moen, Inodoros ONE PIECE
Fijos de Cristal templado en baños.
Salidas de telefonia y cable
Salidas de ventilador en todos los espacios (excepto en baños y closets)
Tablero de distribución de 20 espacios.
Lámparas Led's (Plafones incluidos en toda la casa)
Base en techo para tanque estacionario (No incluye instalación de gas)
Aluminio negro Linea 3" con vidrios transparentes
Puerta principal y cocina de 2.70mts., en la madera de pino color cerezo premium con marco de media cajon en Cedro, bisagras en acero inoxidable.
Puertas interiores de 2.70mts, en madera de pino color cerezo premium con marco de media CajOn en Cedro, con bisagras en acero inoxidable.
Techos totalmente impermeabilizados
Recubrimiento de ceramicas en fachadas.
Piscina de 4.5 x 3mts. con chapoteadero, Luz y bombs sumergible Mca
Franklin de 1HP, acabado pulido pintado.
Pintura exterior Berel con garantia de 4 años
Pintura interior Kalostone Berel con garantia de 2 años


*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.