Live in an exclusive residential development located in one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida. This project offers a safe, functional environment surrounded by services, ideal for those seeking comfort, connectivity, and quality of life.
The private community has various areas and services that allow you to fully enjoy your home and daily activities with tranquility and security.
Its strategic location connects you quickly to the main points of the city:
📍 4 minutes from the Mérida Periphery and the Mérida–Progreso highway
📍 7 minutes from La Isla Mérida
📍 9 minutes from Faro del Mayab Hospital
📍 10 minutes from City Center
📍 Less than 25 minutes from Progreso Port

🏡 Property Description
Ground Floor
• Covered garage for 3 cars
• Half bathroom for guests
• Living and dining room with garden view
• Integral kitchen with pantry
• Laundry/service room
• Pool with chukum finish (3 x 2.20 m)
• Backyard
• Covered terrace
Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and niche closet
• Home office area
• Linen closet
Rooftop
• Platform with chukum finish
• Pergola area ideal for gatherings or lounge zone

🧱 Features
• Fiorito Puebla marble floors
• Ubatuba green granite countertop in kitchen
• 15 mm MDF carpentry in kitchen
• Tempered glass in bathrooms
• Preparations for air conditioners and fans
• Stamped concrete in garage
• Ceiling height of 2.70 m
• Closets with caobilla wood (18 mm) in the 3 bedrooms
• Integral kitchen in wood-colored MDF

🔧 Equipment
✔ Complete carpentry in kitchen
✔ Carpentry in closets
✔ Electric grill
✔ Covered garage
✔ Rooftop with bar and pergola
✔ Pool
✔ Tempered glass fixtures in bathrooms of secondary bedrooms

🏘️ Amenities and features of the private community
• Electric gate for access and exit with automatic control
• Pedestrian door with remote opening via cell phone
• Intercom for pedestrian access
• Green areas
• Trash area
• LED lighting
• Hydraulic concrete roads
• Stormwater wells
• Decorative wall

📦 Delivery: Immediate
💰 Maintenance fee: $1,500 MXN

💳 Payment method
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20%
• Balance upon delivery

⚠️ Price subject to change without prior notice.
The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.
The images are illustrative and may present variations regarding the final product.

TIPIALEXVive en un exclusivo desarrollo residencial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Este proyecto ofrece un entorno seguro, funcional y rodeado de servicios, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida.
La privada cuenta con diversas áreas y servicios que permiten disfrutar plenamente de tu hogar y de tus actividades diarias con tranquilidad y seguridad.
Su ubicación estratégica te conecta rápidamente con los principales puntos de la ciudad:
📍 A 4 minutos del Periférico de Mérida y la carretera Mérida–Progreso
📍 A 7 minutos de La Isla Mérida
📍 A 9 minutos del Hospital Faro del Mayab
📍 A 10 minutos de City Center
📍 A menos de 25 minutos del Puerto de Progreso

🏡 Descripción de la Propiedad
Planta Baja
• Cochera techada para 3 autos
• Medio baño de visitas
• Sala y comedor con vista al jardín
• Cocina integral con alacena
• Cuarto de lavado / servicio
• Piscina con acabado chukum (3 x 2.20 m)
• Patio trasero
• Terraza techada
Planta Alta
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset nicho
• Área de home office
• Clóset de blancos
Rooftop
• Meseta con acabado chukum
• Área pergolada ideal para reuniones o zona lounge

🧱 Características
• Pisos de mármol Fiorito Puebla
• Cubierta de granito verde Ubatuba en cocina
• Carpintería en MDF de 15 mm en cocina
• Cristal templado en baños
• Preparaciones para aires acondicionados y ventiladores
• Concreto estampado en cochera
• Altura de techos de 2.70 m
• Clósets con madera de caobilla (18 mm) en las 3 recámaras
• Cocina integral en MDF color madera

🔧 Equipamiento
✔ Carpintería completa en cocina
✔ Carpintería en clósets
✔ Parrilla eléctrica
✔ Cochera techada
✔ Rooftop con barra y pergolado
✔ Piscina
✔ Fijos de cristal templado en baños de recámaras secundarias

🏘️ Amenidades y características de la privada
• Portón eléctrico de acceso y salida con control automático
• Puerta peatonal con apertura remota vía celular
• Interfon para acceso peatonal
• Áreas verdes
• Área de basureros
• Iluminación LED
• Vialidades de concreto hidráulico
• Pozos pluviales
• Muro decorativo

📦 Entrega: Inmediata
💰 Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN

💳 Método de pago
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20%
• Saldo contra entrega

⚠️ Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo ni cuotas de mantenimiento.
Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones respecto al producto final.

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