Residence for sale located in Privada Hacienda Xcumpich within the city, just a few minutes from shopping malls, supermarkets, schools, and more. It has 3 bedrooms on the upper floor, a family room, a pool, a service room, and more. Additionally, this private area offers security and controlled access.

The area of Privada Hacienda Xcumpich is distinguished by its strategic location within the city of Mérida. It offers a consolidated residential environment, with the main amenity being a central park with extensive green areas, quiet streets, and private residential areas, ideal for those seeking comfort, security, and quality of life without leaving the urban sprawl.

Its connectivity is one of its greatest attractions: immediate access to Prolongación Montejo, Periférico, and main avenues, allowing you to reach shopping malls, supermarkets, hospitals, universities, and corporate areas in the north and west of the city in minutes, combining proximity, mobility, and high housing demand.

DISTRIBUTION:
✓ Covered garage for 2 vehicles with electric gate
✓ Reception area
✓ Half bathroom for guests
Spacious living room with space for TV
✓ Living room with access to the social area
✓ Spacious kitchen equipped with lower and upper cabinets
✓ Storage room
✓ Patio with synthetic grass
✓ Pool with splash area
✓ Service room with full bathroom (also serves the pool)

UPPER FLOOR:
✓ Spacious family room with the possibility of becoming private and linen closet
✓ Laundry area
✓ Bedroom with walk-in closet, full bathroom with terrace space for natural light, vanity area, and balcony
✓ Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
✓ Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to serve the family room
✓ Linen closet

EQUIPMENT:
• Closed circuit with 6 cameras
• Automation from app for the electric gate
• Air conditioners
• Fans
• Decorative lighting
• Electric gate for the garage
• Shower doors in bathrooms
• Carpentry in all closets and family room
• Wired repeaters from the router and family room with direct connection (allows more internet speed for gaming or working from home)

MEASUREMENTS:
Land 197.37 m2
Front 9.00 m x Depth 22.00 m
Construction 246.12 m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits

*Availability and price subject to change without prior notice
*Furniture and appliances not included.Residencia en venta ubicada en Privada Hacienda Xcumpich dentro de la ciudad, a pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, colegios y más. Cuenta con 3 habitaciones en planta alta, family room, alberca, cuarto de servicio y más. Además, esta privada ofrece seguridad y acceso controlado.

La zona de Privada Hacienda Xcumpich se distingue por su ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida. Ofrece un entorno residencial consolidado, como la amenidad principal que es un parque central con extensas áreas verdes, calles tranquilas y privadas habitacionales, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida sin salir de la mancha urbana.

Su conectividad es uno de sus mayores atractivos: acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, permitiendo llegar en minutos a plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades y zonas corporativas del norte y poniente de la ciudad, combinando cercanía, movilidad y alta demanda habitacional.

DISTRIBUCIÓN:
✓ Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
✓ Recibidor
✓ Medio baño para visitas
Amplia sala con espacio para TV
✓ Sala con salida al área social
✓ Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
✓ Bodega
✓ Patio con pasto sintético
✓ Alberca con espacio de chapoteadero
✓ Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)

PLANTA ALTA:
✓ Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
✓ Área de lavado
✓ Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón
✓ Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
✓ Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room
✓ Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO:
• Circuito cerrado de 6 cámaras
• Automatización desde app para el portón eléctrico
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Luminarias de decoración
• Portón eléctrico para el garaje
• Cancelería en baños
• Carpintería en todos los clósets y family room
• Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa (permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa)

MEDIDAS:
Terreno 197.37mt2
Frente 9.00m x Fondo 22.00m
Construcción 246.12 mt2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso
*Muebles y electrodomésticos no incluidos.