Discover this modern single-story residence located in Morera Residencial, Cholul, one of the fastest-growing and most valuable private communities in the north of Mérida.

The property combines contemporary design, functionality, and spacious areas, ideal for those seeking comfort, privacy, and security within an exclusive residential environment.

Built on a plot of 336.12 m² with 192 m² of construction, this house is designed to enjoy every space with natural light and a pleasant connection between indoors and outdoors.

The living room and dining room integrate with a direct view of the pool and garden, creating an ideal atmosphere for family gatherings and social events.

Property distribution:

-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and double sink, with a view of the pool
-2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
-Living room and dining room with a view of the garden
-Integral kitchen with island
-Half bathroom for guests
-Laundry area
-Service room with full bathroom
-Private pool
-Garden
-Garage for 3 cars

Land characteristics:

*Land: 336.12 m²
*Construction: 192 m²
*Front: 10 m
*Depth: 33.41 m

Morera Residencial

Morera is an exclusive residential community of approximately 90 lots, designed to offer security, tranquility, and quality of life in one of the most developed areas of Mérida.

It has controlled access, perimeter wall, and amenities designed for the whole family.

Amenities

24/7 security booth
Perimeter wall
Clubhouse
Pool
Paddle court
Linear park
Children's playground
Pet park
Green areas
Social area with barbecue
Rooftop for events

📍 Location: Cholul, Mérida, Yucatán
💰 Price: $4,200,000 MXN

Area with excellent connectivity to:

Anáhuac University
Faro del Mayab Hospital
La Isla Plaza
Mérida – Progreso Highway
North Periphery

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be verified with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Descubre esta moderna residencia de una sola planta ubicada en Morera Residencial, Cholul, una de las privadas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

La propiedad combina diseño contemporáneo, funcionalidad y espacios amplios, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y seguridad dentro de un entorno residencial exclusivo.

Construida en un terreno de 336.12 m² con 192 m² de construcción, esta casa está diseñada para disfrutar cada espacio con iluminación natural y una agradable conexión entre interiores y exteriores.

La sala y el comedor se integran con vista directa a la alberca y jardín, creando un ambiente ideal para convivencias familiares y reuniones sociales.

Distribución de la propiedad:

-Recámara principal con vestidor, baño completo y doble lavabo, con vista a la alberca
-2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
-Sala y comedor con vista al jardín
-Cocina integral con isla
-Medio baño de visitas
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Alberca privada
-Jardín
-Cochera para 3 autos

Características del terreno:

*Terreno: 336.12 m²
*Construcción: 192 m²
*Frente: 10 m
*Fondo: 33.41 m

Morera Residencial

Morera es una privada residencial exclusiva de aproximadamente 90 lotes, diseñada para ofrecer seguridad, tranquilidad y calidad de vida en una de las zonas con mayor desarrollo de Mérida.

Cuenta con acceso controlado, barda perimetral y amenidades pensadas para toda la familia.

Amenidades

Caseta de seguridad 24/7
Barda perimetral
Casa club
Alberca
Cancha de pádel
Parque lineal
Juegos infantiles
Pet park
Áreas verdes
Área social con asador
Rooftop para eventos

📍 Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
💰 Precio: $4,200,000 MXN

Zona con excelente conectividad hacia:

Universidad Anáhuac
Hospital Faro del Mayab
Plaza La Isla
Carretera Mérida – Progreso
Periférico norte

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.