📍 Strategic location, parallel to Calzada Vallejo

Excellent option for a residence, business, or warehouse, thanks to its functionality and privileged location, just steps from the Metrobús (between Coltongo and Cuitláhuac stations).

✨ Environment:
Area with high connectivity, surrounded by public transport, market, established businesses, schools of all levels, and recreational areas.

🔹 Property features:

🔸 Ground Floor:
Garage for 1 car
Independent living room and dining room
Kitchen
Full bathroom
Storage room
Laundry area

Height of 2.50 m that provides greater spaciousness

🔸 Upper Floor:
1 full bathroom
Adaptable space for 2 or 3 bedrooms
One bedroom with closet

Possibility to condition as an independent loft
💡 Ideal for:

Residential home
Offices
Business with storage area
Warehouse with offices

📍 Key location:
Minutes from Calzada Vallejo, with excellent pedestrian and vehicular flow.📍 Ubicación estratégica, paralela a Calzada Vallejo

Excelente opción para casa habitación, negocio o bodega, gracias a su funcionalidad y ubicación privilegiada, a unos pasos del Metrobús (entre estaciones Coltongo y Cuitláhuac).

✨ Entorno:
Zona con alta conectividad, rodeada de transporte público, mercado, comercios establecidos, escuelas de todos los niveles y áreas recreativas.

🔹 Características del inmueble:

🔸 Planta Baja:
Cochera para 1 auto
Sala y comedor independientes
Cocina
Baño completo
Bodega
Área de lavado

Altura de 2.50 m que brinda mayor amplitud

🔸 Planta Alta:
1 baño completo
Espacio adaptable para 2 o 3 recámaras
Una recámara con clóset

Posibilidad de acondicionar como loft independiente
💡 Ideal para:

Casa habitación
Oficinas
Negocio con área de almacenaje
Bodega con oficinas

📍 Ubicación clave:
A minutos de Calzada Vallejo, con excelente flujo peatonal y vehicular.