House for Rent Minerva, Col. Florida Álvaro ObregonCasa en Renta Minerva ,Col. Florida Álvaro Obregon

*****COMPLETELY REMODELED HOUSE FOR RENT******

Experience an exceptional residence in one of the most traditional, exclusive, and pleasant neighborhoods in the south of Mexico City.

Located on Calle Minerva, Colonia Florida, this spectacular house has been completely remodeled, combining contemporary design, comfort, functionality, and high-quality finishes. Its spacious areas, excellent layout, and social spaces make it an ideal option for families seeking privacy, comfort, and an extraordinary quality of life.

Built on a 330 m² lot, it features 540 m² of construction, carefully designed to enjoy each space with spaciousness and harmony.

Upon entering, you find an elegant living area with a fireplace, perfect for creating a warm and cozy atmosphere, as well as a large dining room and a wine cellar that complement the social area. These spaces have direct access to a beautiful terrace, designed to enjoy unforgettable moments with family and friends.

The terrace features a pleasant pergola, bar, and grill, creating the ideal setting for gatherings, outdoor meals, and celebrations in a private and comfortable environment.

The kitchen stands out for its spaciousness and functionality. It includes a breakfast nook, large pantry, storage room, and comfortable service areas, offering practical spaces for daily life.

On the upper floor, there are 3 spacious bedrooms, each with a full bathroom, providing privacy and comfort for all family members.

Additionally, the property includes an independent bedroom with a full bathroom and kitchenette, a versatile space that can be used as a guest room, game room, study, workspace, or a fourth bedroom. This area has access to a beautiful covered terrace, ideal for enjoying an additional space for rest and socializing.

The house incorporates elements that enhance comfort and efficiency:

• Solar panels
• Blackout blinds in the bedrooms
• Windows with sound and temperature insulating glass
• Tinted glass for UV protection
• 3 covered parking spaces
• Electric gate
• Spacious service areas
• Completely remodeled house ready to move in

Colonia Florida is distinguished as a quiet, safe, family-friendly residential area surrounded by trees. Its wide streets and traditional atmosphere offer an excellent quality of life while maintaining a privileged location and extraordinary connectivity.

The property is located near important avenues such as Insurgentes Sur, Avenida Revolución, Barranca del Muerto, and Río Mixcoac, facilitating access to different points in the city. It is also close to recognized schools, universities, restaurants, shopping centers, supermarkets, hospitals, and a wide variety of services.

A unique residence for those looking to move into a completely renovated house, with spacious areas, privacy, comfort, technology, and extraordinary areas to enjoy with family.

Main features:

• 330 m² of land
• 540 m² of construction
• Living room with fireplace
• Dining room
• Wine cellar
• Terrace with pergola, bar, and grill
• Kitchen with breakfast nook
• Large pantry
• Storage room
• 3 bedrooms with full bathrooms
• Independent bedroom with bathroom and kitchenette
• Covered terrace
• Solar panels
• Blackout blinds
• Windows with thermal and acoustic insulation
• UV protection on glass
• 3 covered parking spaces
• Electric gate
• Completely remodeled
• Ready to move in*****CASA TOTALMENTE REMODELADA EN RENTA******

Estrena una residencia excepcional en una de las colonias más tradicionales, exclusivas y agradables del sur de la Ciudad de México.

Ubicada en Calle Minerva, Colonia Florida, esta espectacular casa ha sido totalmente remodelada en su totalidad, combinando diseño contemporáneo, confort, funcionalidad y acabados de alta calidad. Sus amplios espacios, excelente distribución y áreas sociales la convierten en una opción ideal para familias que buscan privacidad, comodidad y una extraordinaria calidad de vida.

Construida sobre un terreno de 330 m², cuenta con 540 m² de construcción, cuidadosamente diseñados para disfrutar cada espacio con amplitud y armonía.

Al ingresar, se encuentra una elegante área de sala con chimenea, perfecta para crear un ambiente cálido y acogedor, así como un amplio comedor y una cava que complementan el área social. Estos espacios tienen salida directa a una hermosa terraza, diseñada para disfrutar momentos inolvidables con familiares y amigos.

La terraza cuenta con una agradable pérgola, barra y asador, creando el escenario ideal para reuniones, comidas al aire libre y celebraciones en un entorno privado y confortable.

La cocina destaca por su amplitud y funcionalidad. Cuenta con antecomedor, gran alacena, bodega y cómodas áreas de servicio, ofreciendo espacios prácticos para la vida diaria.

En la planta alta se encuentran 3 amplias recámaras, cada una con baño completo, brindando privacidad y comodidad a todos los integrantes de la familia.

Además, la propiedad cuenta con una recámara independiente con baño completo y cocineta, un espacio versátil que puede utilizarse como habitación para visitas, cuarto de juegos, estudio, área de trabajo o una cuarta recámara. Esta área tiene acceso a una hermosa terraza techada, ideal para disfrutar de un espacio adicional de descanso y convivencia.

La casa incorpora elementos que mejoran el confort y la eficiencia:

• Paneles solares
• Persianas blackout en las recámaras
• Ventanas con cristal aislante de ruido y temperatura
• Cristales con acabado tintado para protección contra rayos UV
• 3 lugares de estacionamiento techados
• Portón eléctrico
• Amplias áreas de servicio
• Casa totalmente remodelada y lista para estrenar

La Colonia Florida se distingue por ser una zona residencial tranquila, segura, familiar y rodeada de árboles. Sus calles amplias y su ambiente tradicional ofrecen una excelente calidad de vida, manteniendo al mismo tiempo una ubicación privilegiada y una extraordinaria conectividad.

La propiedad se encuentra cerca de importantes avenidas como Insurgentes Sur, Avenida Revolución, Barranca del Muerto y Río Mixcoac, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. También cuenta con cercanía a reconocidos colegios, universidades, restaurantes, centros comerciales, supermercados, hospitales y una amplia variedad de servicios.

Una residencia única para quienes buscan estrenar una casa completamente renovada, con amplios espacios, privacidad, confort, tecnología y extraordinarias áreas para disfrutar en familia.

Características principales:

• 330 m² de terreno
• 540 m² de construcción
• Sala con chimenea
• Comedor
• Cava
• Terraza con pérgola, barra y asador
• Cocina con antecomedor
• Gran alacena
• Bodega
• 3 recámaras con baño completo
• Recámara independiente con baño y cocineta
• Terraza techada
• Paneles solares
• Persianas blackout
• Ventanas con aislamiento térmico y acústico
• Protección UV en cristales
• 3 estacionamientos techados
• Portón eléctrico
• Totalmente remodelada
• Lista para estrenar