LOCATION:
32°30'59.5"N 116°58'00.5"W

WORLD-CLASS INDUSTRIAL PARK, STRATEGICALLY LOCATED WITHIN AN INDUSTRIAL AREA WITH ABUNDANT LABOR, STRENGTH, ACCESS TO PUBLIC TRANSPORT

AVAILABLE SPACE: 5,021.30 M2
LAND: 10,725 M2
PARKING FOR TRAILERS: 4
CLEAR HEIGHT 8.55M

SURFACES:
OFFICES: 374 (INSIDE THE WAREHOUSE)
UPPER FLOOR: 177 M2
GROUND FLOOR: 197 M2
SECURITY: 23 M2
GREEN AREAS AND SIDEWALKS 843.99 M2

RENTAL PRICE OR ASKING PRICE
TOTAL MONTHLY USD $29,661.97 USD
MONTHLY PRICE IN PESOS $654,046 MX

PRICES PLUS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
ESTIMATED IN A RANGE OF 3.5% TO 8% MONTHLY,
SUBJECT TO THE AREA TO BE RENTED, CONTRACT AND LEASE CONDITIONS.
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** THE EXCHANGE RATE WILL BE THE CURRENT ONE ON THE DAY OF THE CONTRACT SIGNING OR AS AGREED BY THE PARTIES **
FOR THE CASE OF NEGOTIATING A CONTRACT IN PESOS MX,
WE CAN REVIEW WITH THE COUNCIL COMMITTEE TO SEE IF THE EXCHANGE RATE ON THE DAY OF PAYMENT CAN BE USED.
ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE. ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO VALUE ADDED TAX (VAT).
** THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY.
FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,

LEGAL NOTICE ON REAL ESTATE OFFER AND NEGOTIATION, ON REAL ESTATE OR PROPERTIES:
PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SALE OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY.UBICACION:
32°30'59.5"N 116°58'00.5"W

PARQUE INDUSTRIAL DE CLASE MUNDIAL, UBICADO ESTRATÉGICAMENTE DENTRO DE UNA ZONA INDUSTRIAL CON ABUNDANTE MANO DE OBRA, FUERZA, ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO


ESPACIO DISPONIBLE: 5,021.30 M2
TERRENO: 10,725 M2
ESTACIONAMIENTOS PARA TRAILERS: 4
ALTURA LIBRE 8.55M

SUPERFICIES:
OFICINAS: 374 (DENTRO DE LA NAVE)
PLANTA ALTA: 177 M2
PLANTA BAJA: 197 M2
VIGILANCIA: 23 M2
AREAS VERDES Y BANQUETAS 843.99 M2

PRECIO DE RENTA O EL ASKING PRICE
TOTAL MENSUAL USD $29,661.97 USD
PRECIO MENSUAL EN PESOS $654,046 MX

PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
ESTIMADO EN UN RANGO DEL 3.5% AL ​​8% MENSUAL,
SUJETO A LA SUPERFICIE A RENTAR, CONTRATO Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO.
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** EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE EL DÍA DE LA FIRMA DE CONTRATO O AQUEL QUE SE CONVENGA EN LAS PARTES **
PARA EL CASO DE NEGOCIAR CONTRATO EN PESOS MX,
PODEMOS REVISAR EL COMITÉ DEL CONSEJO, PARA SABER SI SE PUEDE USAR EL TIPO DE CAMBIO AL DÍA DE PAGO.
TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
** EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÒN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTAN A CAMEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.