Located in Pacifico, Tijuana, B.C., this industrial warehouse for rent is ideal for companies looking for an efficient space, with modern infrastructure and strategic connectivity within the city's industrial market.

It has an approximate land area of 9,118 m² and a total construction of 5,035 m², designed for industrial, logistics, and manufacturing operations.

Main features:
- Warehouse / manufacturing area: 4,857 m²
- Office area: 167 m²
- Security booth: approximately 12 m²
- Minimum free height: 8.5 meters
- Loading docks: 4
- Access ramp: 1
- Parking: 38 spaces
- Natural lighting (skylights): 5%
- Fire protection system: cabinets and hoses
- Construction system: tilt-up concrete walls
- Industrial floor: 15 cm thick (6") with a resistance of 3500 PSI
- Roof: KR-18 sheet with metal structure
- Bay dimensions: approximately 8 x 24 meters

Competitive advantages:
- Strategic location approximately 11 km from the border with the United States
- Area with available labor and nearby services
- Adequate access for heavy transport
- Functional infrastructure for different industrial sectors
- Space ready for immediate operation

This warehouse is an excellent alternative for companies looking for efficiency, location, and suitable technical specifications to start operations without complications.

Contact us for availability and to schedule a visit.Ubicada en Pacifico, Tijuana, B.C., esta nave industrial en renta es ideal para empresas que buscan un espacio eficiente, con infraestructura moderna y conectividad estratégica dentro del mercado industrial de la ciudad.

Cuenta con una superficie de terreno aproximada de 9,118 m² y una construcción total de 5,035 m², diseñada para operaciones industriales, logísticas y de manufactura.

Características principales:
- Área de almacén / manufactura: 4,857 m²
- Área de oficinas: 167 m²
- Caseta de vigilancia: 12 m² aprox.
- Altura libre mínima: 8.5 metros
- Andenes de carga: 4
- Rampa de acceso: 1
- Estacionamiento: 38 cajones
- Iluminación natural (skylights): 5%
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
- Sistema constructivo: muros de concreto tipo tilt-up
- Piso industrial: 15 cm de espesor (6”) con resistencia de 3500 PSI
- Techo: lámina KR-18 con estructura metálica
- Dimensiones de bahía: aproximadamente 8 x 24 metros

Ventajas competitivas:
- Ubicación estratégica a aproximadamente 11 km de la frontera con Estados Unidos
- Zona con disponibilidad de mano de obra y servicios cercanos
- Accesos adecuados para transporte pesado
- Infraestructura funcional para distintos giros industriales
- Espacio listo para operación inmediata

Esta nave es una excelente alternativa para empresas que buscan eficiencia, ubicación y especificaciones técnicas adecuadas para iniciar operaciones sin complicaciones.

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