Industrial warehouse for rent located in the heart of Otay, within Ciudad Industrial, one of the most established areas for logistics, manufacturing, and distribution operations in Tijuana. Its strategic location allows for quick access to the main roads of the city and is only 5 minutes from the Otay commercial border crossing, facilitating crossing and connection with the United States.

General features
- Construction area: 4,939 m²
- Office area: 592 m²
- Maximum height: 13.8 m
- Electrical capacity: 300 kVA
- Docks: 3
- Access ramp: 1
- Parking: 11 spaces

Construction specifications
- Construction based on block and metal
- Walls: concrete block and KR-101 metal sheet
- Roof: KR-18
- Fire protection system: cabinets and hoses

Location advantages
- Easy access to main roads and employment areas
- Close to medical, electronic, and aerospace clusters in Tijuana
- Area with consolidated industrial infrastructure and high operational flow

Rental price
USD $ 46,920.50 monthly

Ideal property for companies looking for a functional warehouse, well-located and with adequate infrastructure for industrial and logistics operations.
Contact us for more information or to schedule a visit.Bodega industrial en renta ubicada en el corazón de Otay, dentro de Ciudad Industrial, una de las zonas más consolidadas para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución en Tijuana. Su localización estratégica permite un rápido acceso a las principales vialidades de la ciudad y se encuentra a solo 5 minutos de la garita comercial de Otay, facilitando el cruce y la conexión con Estados Unidos.

Características generales
- Superficie de construcción: 4,939 m²
- Área de oficinas: 592 m²
- Altura máxima: 13.8 m
- Capacidad eléctrica: 300 kVA
- Andenes: 3
- Rampa de acceso: 1
- Estacionamiento: 11 cajones

Especificaciones constructivas
- Construcción a base de bloque y metal
- Muros: bloque de concreto y lámina metálica KR-101
- Techo: KR-18
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras

Ventajas de ubicación
- Fácil acceso a las principales vialidades y zonas de empleo
- Cercana a los clusters médicos, electrónicos y aeroespaciales de Tijuana
- Zona con infraestructura industrial consolidada y alto flujo operativo

Precio de renta
USD $ 46,920.50 mensuales

Propiedad ideal para empresas que buscan una bodega funcional, bien ubicada y con infraestructura adecuada para operaciones industriales y logísticas.
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