Armazém Industrial para Aluguel Parque Industrial Aeroporto, Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Parque Industrial Aeropuerto, Cd. Juárez, Chihuahua

Localização Estratégica Inigualável! Armazém Industrial de Alta Especificação a Passos do Aeroporto de Ciudad Juárez
A Infraestrutura Perfeita para Nearshoring, Manufatura Avançada e Logística de Alta Densidade

Otimize sua cadeia de suprimentos e acelere suas operações em um dos mercados industriais mais dinâmicos do mundo. Esta propriedade industrial Classe A se destaca por sua conectividade imediata com o Aeroporto Internacional de Ciudad Juárez, sua extraordinária capacidade elétrica e sua flexibilidade de espaço, tornando-se a opção ideal para corporações globais.

📊 Distribuição e Flexibilidade de Espaço
Área Total Alugável: Até 27.497 m² disponíveis para ocupação imediata. (Área alugável 295.919 sf)

Módulo Mínimo Divisível: A partir de 6.968 m², adaptando-se ao tamanho e crescimento do seu projeto. (divisível 75.000sf)

Área de Produção / Armazém: Até 27.497 m² de planta livre otimizada. (Área de produção 295.919 sf)

Escritórios e Serviços: Formato BTS (Build-to-Suit). Projetados e construídos de acordo com as especificações exatas das necessidades operacionais e corporativas da sua empresa.

🏗️ Características de Construção e Alta Especificação
Altura Livre Excepcional: 9,8 metros, ideal para configurações de prateleiras de alta densidade e otimização do volume de armazenamento. (Altura livre 32ft)

Vãos entre Colunas: Distância de 15 metros que maximiza a eficiência do layout interno e a mobilidade de empilhadeiras. (Área de baia 50x50)

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado de 6 polegadas, projetado para suportar prateleiras de alta carga e maquinário pesado sem comprometer a estrutura.

Acessibilidade Logística: 10 docas de carga totalmente equipadas para um fluxo constante e ágil de caminhões.

⚡ Energia, Eficiência e Segurança Industrial
Fornecimento Elétrico de Alta Capacidade: Até 5.000 kVA disponíveis, ideal para processos de manufatura intensiva, injeção de plástico, metalurgia ou centros de dados.

Iluminação de Ponta: Equipado com luminárias LED de 30 fc (foot-candles) e 5% de iluminação natural através de domos translúcidos, garantindo um ambiente seguro e uma economia substancial no consumo de energia.

Proteção Contra Incêndios de Nível Internacional: Sistema de proteção rigorosamente aderente às normas vigentes NOM e NFPA, garantindo a máxima segurança para seus colaboradores e a proteção total de seus ativos.

🚗 Estacionamento e Serviços Adicionais
Capacidade de Estacionamento Superior: Até 452 vagas de estacionamento, uma das maiores proporções do mercado, ideal para turnos operacionais massivos e pessoal administrativo.

Segurança: Acesso controlado e perímetro preparado para operações de alta segurança.

🎯 Ideal para os Setores:
Maquiladora de Exportação (IMMEX)

Dispositivos Médicos e Automotivo

Logística Transfronteiriça e Distribuição de Última Milha

Eletrônica e Manufatura Avançada

Garanta o futuro da sua operação na fronteira mais importante do México!

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su conectividad inmediata al Aeropuerto Internacional de Ciudad Juárez, su extraordinaria capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio
Área Rentable Total: Hasta 27,497 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 295,919 sf)

Módulo Mínimo Divisible: Desde 6,968 m², adaptándose al tamaño y crecimiento de tu proyecto. (divisible 75,000sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 27,497 m² de planta libre optimizada. (Production area 295,919 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y corporativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación
Altura Libre Excepcional: 9.8 metros, ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 32ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 15 metros que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (50x50 bay area)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 10 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial
Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 5,000 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura intensiva, inyección de plástico, metalmecánica o centros de datos.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidas, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales
Capacidad de Estacionamiento Superior: Hasta 452 cajones de estacionamiento, una de las ratios más altas del mercado, ideal para turnos operativos masivos y personal administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:
Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

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