Excelente oportunidade para aluguel de um espaço para o seu próximo negócio.

Área locável. 117,059 SF - 10,875.14 M2
Área do terreno. 250,042 SF - 23,229.68 M2
Preço do aluguel: USD $ 6.95 SF /YR + IVA
O aluguel é pago mensalmente, além de encargos NNN e IVA.

CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO

• Ciudad Juárez tem 5 pontes internacionais
• 14 KM até o Aeroporto Internacional de Ciudad Juárez
• 14,5 KM até a Ponte Internacional Zaragoza-Ysleta (acesso à faixa SENTRI)
• Acesso imediato às principais avenidas • Força de trabalho competitiva

ESPECIFICAÇÕES DO PRÉDIO

Área locável. 117,059 SF - 10,875.14 M2
Área do terreno. 250,042 SF - 23,229.68 M2
Escritórios & Serviços. 5,905.51 SF - 548.64 M2
Área de produção 111,153.49 SF - 10,326.50 M2
Altura livre. 24 pés
Iluminação. LED 30fc
HVAC. 6 CH / Hr. Resfriador evaporativo
Vagas de estacionamento. 140
Sistemas de proteção contra incêndio. Sistemas de proteção contra incêndio com armário de mangueiras NOM-NFPA
Subestação elétrica. Uma - capacidade de 750 KVAs
Tamanho da baía. 40 ́x 40
Docas de carga 6
Tipo de telhado. SSR - KR18 Cal. 22
Tipo de piso. Concreto de 6”
Gás natural. Disponível

Licença de Imobiliária LPSI 00087/2022
contato@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Telefones de contato 614 2 52 38 83 / 6142347147.

AVISO LEGAL: Os preços e condições de venda ou locação publicados por qualquer meio são de caráter informativo e podem mudar sem aviso prévio, o preço de venda/aluguel anunciado não representa uma oferta ou compromisso formal e tem validade limitada. Toda operação ou oferta formal está sujeita à celebração e assinatura de um contrato de locação ou de compra e venda e de serviços de intermediação imobiliária.Excelente oportunidad para renta de un espacio para tu próximo negocio.

𝐋𝐞𝐚𝐬𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐚𝐫𝐞𝐚. 𝟏𝟏𝟕,𝟎𝟓𝟗 𝐒𝐅 - 𝟏𝟎,𝟖𝟕𝟓.𝟏𝟒 𝐌𝟐
𝐋𝐚𝐧𝐝 𝐚𝐫𝐞𝐚. 𝟐𝟓𝟎,𝟎𝟒𝟐 𝐒𝐅 - 𝟐𝟑,𝟐𝟐𝟗.𝟔𝟖 𝐌𝟐
𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚: 𝐔𝐒𝐃 $ 𝟔.𝟗𝟓 𝐒𝐅 /𝐘𝐑 + 𝐈𝐕𝐀
The Rent is payable on monthly basis plus NNN charges and VAT.

LOCATION FEATURES

• Ciudad Juárez has 5 international bridges
• 14 KM to the International Airport of Ciudad Juárez
• 14.5 KM to International Bridge Zaragoza-Ysleta (SENTRI lane access)
• Immediate access to main avenues • Competitive labor force

BUILDING SPECIFICATIONS

Leasable area. 117,059 SF - 10,875.14 M2
Land area. 250,042 SF - 23,229.68 M2
Offices & Services. 5,905.51 SF - 548.64 M2
Production area 111,153.49 SF - 10,326.50 M2
Clear height. 24 ft
Lighting. LED 30fc
HVAC. 6 CH / Hr. Evaporative cooler
Parking spaces. 140
Fire protection systems. Fire protection systems with hoses cabinet NOM-NFPA
Electrical substation. One - 750 KVAs capacity
Bay size. 40 ́x 40
Loading docks 6
Roof type. SSR - KR18 Cal. 22
Floor type. 6” concrete
Natural gas. Available

Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Telefonos de contacto 614 2 52 38 83 / 6142347147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.