ARMAZÉNS À VENDA no Logistics Industrial Park II!

Logistics Industrial Park II
Complexo Privado Classe A
Localização industrial premium
Área disponível de: 497,64 m2 até 702,96 m2

Armazéns do Cluster A R$21.990 reais por M2
Armazéns do Cluster B R$21.690 reais por M2
Preços a partir de: de R$10.793.811,6 até R$15.458.090

Plano de financiamento Esquema básico de aquisição

*Valor do investimento a partir de R$9,5 milhões de reais.
*Pagamento inicial a partir de 35% do valor do investimento.
*Financiamento por 12 meses sem juros.
*Financiamento adicional por até 6 meses a mais com uma taxa fixa de 12% ao ano.

Retorno do investimento Potencial de valorização

*Taxa de retorno superior a 9,5% anualizada desde o ano 1.
*Período de recuperação do investimento em torno de 8 anos.
*Taxa de valorização anual muito acima da taxa média nacional (10%).
*Suposições:
Início do aluguel: Dez25-Jan26 Aluguel m2 = R$8 reais
TC = R$19 BRL / USD Aumentos anuais = Inflação + 1 ponto.

Licença Imobiliária LPSI 00087/2022
Facebook: beallbienesraices
Telefones de contato 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Os preços e condições de venda ou locação publicados por qualquer meio são de caráter informativo e podem mudar sem aviso prévio, o preço de venda/aluguel anunciado não representa uma oferta ou compromisso formal e tem validade limitada. Toda operação ou oferta formal está sujeita à celebração e assinatura de um contrato de locação ou de compra e venda e de serviços de intermediação imobiliária.¡BODEGAS EN VENTA en Logistics Industrial Park II!

Logistics Industrial Park II
Complejo Privado Clase A
Ubicación premium industrial
Superficie disponible desde: 497.64 m2 hasta702.96 m2

Bodegas Cluster A $21,990 pesos por M2
Bodegas Cluster B $21,690 pesos por M2
Precios desde: desde $10,793,811.6 hasta $ 15,458,090

Plan de financiamiento Esquema base de adquisición

*Valor de la inversión desde los $9.5 millones de pesos.
*Pago inicial a partir del 35% del valor de la inversión.
*Financiamiento a 12 meses sin interés.
*Financiamiento adicional por hasta 6 meses más con una tasa del 12% anual fija.


Retorno de la inversión Potencial de plusvalía

*Cape Rate superior al 9.5% anualizado desde el año 1.
*Período de recuperación de la inversión ronda los 8 años.
*Tasa de plusvalía anual muy por arriba de la tasa promedio nacional (10%).
* Supuestos:
Inicio renta: Dic25-Ene26 Renta m2 = $8 usd
TC = $19 MX / USD Incrementos anuales = Inflación + 1 pto.

Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
Facebook: beallbienesraices
Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.